№ 2-2970/2022

УИД № 61RS0009-01-2022-003541-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2022 года г. Азов

Азовский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Данильченко А.Ю.,

при секретаре Сухомлиновой П.Н.,

с участием представителя истца ФИО11,

с участием ответчика ФИО1 и ее представителя ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о признании недействительным свидетельства о наследстве, признании отсутствующим права собственности, исключению из ЕГРН сведений,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 (далее также истец) обратилась в суд с иском к ФИО1 (далее также ответчик) о признании недействительным свидетельства о наследстве, признании отсутствующим права собственности, исключению из ЕГРН сведений, в обоснование иска указав, что она является собственником выделенной части земельного участка с кадастровым номером № и части жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО3 возникло на основании договора купли-продажи доли от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ.

В последующем приобретенная доля в праве собственности на указанный выше земельный участок и жилой дом была выделена в натуре по иску второго сособственника – ФИО7, в соответствии с решением Азовского городского суда Ростовской области от 06.10.2008, оставленным в силе определением Ростовского областного суда от 15.12.2008 дело №.

Законность указанного выше договора купли продажи была проверена повторно по требованию второго сособственника – ФИО8, которому было отказано в удовлетворении требований о признании незаключенным договора купли-продажи недвижимого имущества – 1/2 доли жилого дома и земельного участка в <адрес>., согласно решению Азовского городского суда Ростовской области по делу № от 16.04.2010, оставленному в силе Кассационным определением Ростовского областного суда по делу № от 24.06.2010.

В соответствии с решением Азовского городского суда Ростовской области от 06.10.2008 жилой <адрес> в <адрес> был разделен.

За ФИО7 было признано право собственности на помещения №, и № площадью <данные изъяты> кв.м. жилого дома литер <данные изъяты>, за ФИО3 признано право собственности на помещения №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилого дома литер <данные изъяты>, погреб литер <данные изъяты>, сарай, литер <данные изъяты>, навес литер <данные изъяты>, согласно поэтажному плану технического паспорта.

Разделен был так же и земельный участок <данные изъяты> по <адрес> в <адрес>. За ФИО7 признано право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., согласно приложению № заключения эксперта № от 08.089.2008.

За ФИО3 признано право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., согласно приложению № заключения эксперта № от 08.089.2008.

За ФИО3 и ФИО8 признано право общей долевой собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., в размере долей по 1/2, согласно приложению № заключения эксперта № от 08.089.2008.

Прекращено право долевой собственности ФИО7 и ФИО9 на жилой дом и земельный участок, расположенные по указанному выше адресу.

Таким образом, право долевой собственности на объекты недвижимости – земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером № было прекращено. Вместо него возникло право собственности на помещения и вновь образованные земельные участки.

26.07.2022 истец решила продать принадлежащее ей имущество, по указанному выше адресу, для чего разместила на сайте «АВИТО» объявление.

После этого ей позвонила потенциальная покупательница, которая сообщила, что общалась с ФИО1 так как знает ее и та сообщила ей что собственником всего земельного участка и жилого дома является она.

Истец обратилась в ООО «<данные изъяты>» где с ней ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор о представлении интересов. Сотрудники ООО «<данные изъяты>» запросили отчет о спорных объектах недвижимости из реестра ЕГРН. Согласно полученных ответов, за ответчиком зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №. То есть за ответчиком зарегистрировано право собственности на ранее разделенный земельный участок и жилой дом. Таким образом ответчик, согласно данных ЕГРН имеет право собственности на 1/2 долю в том числе и на выделенный в собственность истца земельный участок и помещения №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилого дома литер <данные изъяты> погреб литер <данные изъяты> сарай, литер <данные изъяты>, навес литер <данные изъяты> согласно поэтажному плану технического паспорта.

При дальнейшем разбирательстве выяснилось, что в производстве нотариуса Азовского района Ростовской области ФИО10 имеется наследственное дело №, в отношении умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО7

При этом из отчета о переходе права собственности на спорное имущество усматривается что право собственности ФИО7 прекратилось ДД.ММ.ГГГГ, а право собственности ФИО1 возникло так же в момент прекращения права ФИО7 – ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, как полагает истец, ФИО1 является наследником ФИО7

При таких обстоятельствах, наличие в ЕГРН записи регистрации права собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, нарушает права истца.

Истец предполагает, что при вступлении в наследство ответчик утаила от нотариуса информацию о том, что спорные земельный участок и жилой дом были разделены решением суда.

В связи с чем истец просит суд признать недействительным свидетельство о праве на наследство ФИО2 в части указания права на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Исключить из ЕГРН сведения о праве собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Представитель истца в суд прибыл, просил иск удовлетворить.

Ответчик и ее представитель в суд прибыли, просили в иске отказать.

Истец, представители третьих лиц в суд не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, суд рассмотрел дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, ответчика и ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 ГК РФ).

Согласно положениям статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании решением Азовского городского суда Ростовской области от 06.10.2008 жилой <адрес> в <адрес> был разделен, право долевой собственности истца и ФИО8 на объекты недвижимости – земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером № было прекращено. Вместо него возникло право собственности на помещения и вновь образованные земельные участки.

Вместе с тем, в материалах наследственного дела полученного на основании запроса имеется свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре: №, выданное нотариусом ФИО10, в котором указано, что наследницей ФИО7 является ответчик (фамилия которой указана как ФИО2), наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из доли, равной 1/2 в праве собственности на земельный участок и дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 Гражданского кодекса РФ.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

С учетом того, что вышеуказанное свидетельство, а также последующая запись в ЕГРН не соответствуют решению суда, вступившему в законную силу, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 о признании недействительным свидетельства о наследстве, признании отсутствующим права собственности, исключению из ЕГРН сведений – удовлетворить.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре: №, выданное нотариусом ФИО10, в части указания доли ФИО2 в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Исключить из ЕГРН сведения о праве собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Азовский городской суд Ростовской области с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05.10.2022.

Судья А.Ю. Данильченко