УИД 28RS0007-01-2025-000525-22
Дело №2-239/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 декабря 2025 года город Завитинск
Завитинский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Даниловой Ю.В.,
при помощнике судьи Назаренко В.Е.,
с участием истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании районного суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Завитинского муниципального округа Амурской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,
установил:
Истец ФИО2 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование указав, что в 2025 году она решила воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения (квартиры) № в <адрес>. Администрацией Завитинского муниципального округа ей было отказано в заключение договора передачи жилого помещения в собственность граждан, со ссылкой на постановление главы администрации «Об утверждении Перечня документов, необходимых для осуществления приватизации жилых помещений, находящихся в собственности Завитинского муниципального округа, занимаемых гражданами на условиях социального найма», так как ею не представлены сведения о регистрации по месту жительства в период с 8 июня 1999 по 31 июля 2007 года.
После её рождения, в 1999 году её семья: отец ФИО1 мать ФИО7, брат ФИО3 сестра ФИО4 а также дедушка ФИО5 переехали в г. Завитинск и стали проживать по адресу: <адрес>, где проживали до 31 июля 2007 года и со слов её матери будучи зарегистрированными по указному адресу, однако сведений об их регистрации в указанном жилом помещении не сохранилось. Детский сад она не посещала, так как её мать не работала и занималась тремя детьми и ухаживала за дедушкой. В ноябре 2006 года их семье выдали квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в которой она проживает по настоящее время по договору социального найма. Отказ администрации округа в заключении договора передачи в личную собственность жилого помещения считает незаконным, поскольку отсутствие у неё регистрации по месту жительства, не является основанием для отказа в приватизации жилого помещения. Правом на приватизацию до настоящего времени она не воспользовалась. На основании изложенного, просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика администрации Завитинского муниципального округа Амурской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО7 надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыли, просили рассмотреть дело в их отсутствие, в соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское дело рассмотрено в отсутствие не прибывших лиц.
Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала предъявленные исковые требования, по доводам, изложенным в иске.
Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со статьёй 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее-Закон о приватизации), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
При этом согласно статье 11 Закона о приватизации, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно действующему жилищному законодательству, основанием для отказа в приватизации, является то обстоятельство, что ранее гражданин уже использовал право на приватизацию или не предоставил все необходимые документы.
При этом пунктом 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Согласно сообщению главы Завитинского муниципального округа от 30 сентября 2025 года №5019, ФИО2 отказано в заключение договора передачи жилого помещения в собственность граждан, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием сведений о её регистрации в период с 8 июня 1999 года по 31 июля 2007 год, со ссылкой на Перечень документов, необходимых для осуществления приватизации жилых помещений, находящихся в собственности Завитинского муниципального округа, занимаемых гражданами на условиях социального найма, утв. Постановлением главы Завитинского муниципального округа.
Из договора социального найма жилого помещения № 98/1 от 29 ноября 2006 года (с учётом постановления Главы Завитинского муниципального округа от 20 июля 2023 года №1066 и соглашения №23 от 20 июля 2023 года о внесении изменений и дополнений в договор социального найма жилого помещения от 29 ноября 2006 года № 98/1) следует, что администрация города Завитинска (Наймодатель) и ФИО7 (наниматель), заключили между собой договор социального найма, предметом которого является передача от наймодателя, нанимателю в бессрочное владение и пользование квартиры, находящейся в муниципальной собственности городского поселения «Город Завитинск», по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились следующие члены семьи: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь.
Согласно адресным справкам ОВМ ОМВД России «Завитинское» от 7 июня 2024 года №3056 и 10 июля 2025 года №678, ФИО2 с 31 июля 2007 года по настоящее время зарегистрирована по месту жительства, по адресу: <адрес>.
Из справки врио начальника ОВМ ОМВД России «Завитинское» от 7 июня 2025 года следует, что в архивах ОВМ ОМВД России «Завитинское» сведений о регистрации по месту жительства или месту пребывания ФИО2, в период с 1999 года по 31 июля 2007 года отсутствуют.
Как указано в пункте 2 Перечня документов, необходимых для осуществления приватизации жилых помещений, находящихся в собственности Завитинского муниципального округа, занимаемых гражданами на условиях социального найма, утв. постановлением главы Завитинского муниципального округа от 5 мая 2022 года №371 (с изменениями от 10 июня 2024 года №962) для проверки принципа однократности участия в приватизации граждане, желающие бесплатно приобрести жилое помещение, занимаемое ими на условиях социального найма, в порядке приватизации, прибывающие на занимаемую площадь после 1 сентября 1991 года обязаны помимо документов, указанных в пункте 1 Перечня, дополнительно предоставлять: сведения о регистрации по месту жительства за период с сентября 1991 года до прибытия на данное место жительства; справку полномочного органа, подтверждающую неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства (в случае проживания в указанный период за пределами Завитинского муниципального округа).
Из сертификата Завитинской районной больницы о профилактических прививках, на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. следует, что её домашний адрес: <адрес>. Сертификат содержит сведения о прививках, в том числе, за период с 1999 года по 2007 год.
Согласно уведомлению Единого государственного реестра недвижимости от 27 ноября 2025 года, в ЕГРН отсутствуют сведения о правах ФИО2 на имевшиеся (имеющиеся) у неё объекты недвижимости за период с 8 июня 1999 года по 26 ноября 2025 года.
Из заявления ФИО8 от 8 апреля 2025 года, удостоверенного нотариусом Завитинского нотариального округа, следует, что она даёт согласие и не возражает против приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на имя ФИО2
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО6. в судебном заседании показала, что ФИО2 знает длительное время, почти с самого её рождения и ФИО2 всё время проживала в г.Завитинске.
Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что право на бесплатную приватизацию жилья имеют граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма, поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО2 проживает в спорном жилом помещении на основании договора социального найма, обязанности нанимателя истцом исполняются, ранее право на приватизацию жилого помещения не использовала, а отсутствие регистрации в тот или иной период в соответствии с законодательством о приватизации не является основанием для отказа в приватизации жилого помещения, учитывая также отсутствие возражений со стороны ответчика администрации Завитинского муниципального округа Амурской области, и письменное согласие третьего лица ФИО7 на приватизацию ФИО2 спорного жилого помещения, суд полагает необходимым исковые требования ФИО2 удовлетворить.
В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственной регистрации права.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО2 (ИНН №) к администрации Завитинского муниципального округа Амурской области (ИНН №) о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, - удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Завитинский районный суд Амурской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Ю.В. Данилова
Решение в окончательной форме составлено 18 декабря 2025 года.