Гр.

УИД 05RS0№-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(в окончательной формулировке)

15 августа 2022 года

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Джамалдиновой Р.И..,

при секретаре судебного заседания Ахмедовой Х.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Т.М. Т., ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В Каспийский городской суд Республики Дагестан обратились ФИО1 и ФИО2 с иском к Т.М. Т., ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, , и снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований истцы сообщили, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение: квартира, расположенная по адресу: РД, , с кадастровым номером 05:48:000037:5112. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики Т.М.Т. и ФИО3 Ответчики членами семей собственников квартиры не являются, в спорном жилом помещении не проживают, личные вещи ответчиков в спорном жилом помещении отсутствуют, коммунальные услуги ответчики не оплачивают. Т.М.Т. и ФИО3 являлись членами семьи прежнего собственника квартиры ФИО4 при этом по данному адресу не проживают около 7-8 лет и постоянно проживают за пределами Российской Федерации. Полагая, что наличие зарегистрированных, но не проживающих в жилом помещении лиц нарушает права собственников жилого помещения, которые вынуждены оплачивать за ответчиков коммунальные услуги, ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с указанными исковыми требованиями.

Истцы ФИО1, ФИО2, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщали. От ФИО1, ФИО2 поступило заявление с ходатайством о рассмотрении дела без участия истцов.

Ответчики Т.М.Т. и ФИО3 в судебное заседание не явились. Данные о надлежащем извещении ответчиков о месте и времени судебного заседания имеются в материалах дела. Об уважительных причинах неявки ответчики не сообщали, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. Ходатайств, возражений в адрес суда от ответчиков не поступало.

Представители третьего лица - Отдела по вопросам миграции ОМВД России по , надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В письменном отзыве, направленном в адрес суда, начальник ОМВД России по ФИО5 указывает, что наличие вступившего в законную силу решения суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета ОВМ ОМВД по . В этой связи включение в резолютивную часть решения суда положений, обязывающих ОВМ ОМВД по совершить указанные действия, не требуется. Кроме того ФИО5 просит суд проверить соблюдение истцами сроков исковой давности обращения в суд и, в случае пропусков сроков исковой давности, в удовлетворении заявления отказать, проверить в полном объеме значимые по делу обстоятельства, а также рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя ОВМ ОМВД России по .

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Из положений части 1 статьи 165.1 ГК РФ следует, что уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило адресату, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" указано, что Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В связи с вышеизложенным и в соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости, что квартира, расположенная по адресу: , с кадастровым номером 05:48:000037:5112, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии домой книги ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, Т.М. Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Пунктом 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 вышеназванной статьи установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст. 31 ЖК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (п. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно пп. «б» п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Пунктом 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (далее - Правила регистрационного учета) установлено, что гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

Согласно п. 31 Правил регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что зарегистрированные в квартире, расположенной по адресу: РД, , Т.М.Т. и ФИО3 членами семьи кого-либо из собственников квартиры не являются. Между истцами ФИО1, ФИО2 и ответчиками отсутствуют какие-либо договорные отношения, которые являлись бы основанием для возникновения у Т.М.Т. и ФИО3 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, . При этом, исходя из данных регистрационного учета, ответчики являются членами семьи бывшего собственника указанного жилого помещения, и, согласно нормам законодательства, при переходе права собственности на квартиру, расположенную по адресу: РД, ФИО1, ФИО2 утратили право пользования данным жилым помещением. Принимая во внимание, что ответчиками не представлено доказательств того, что им чинятся препятствия в проживании в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу, что ответчики добровольно покинули указанное жилое помещение и по данному адресу не проживают. В этой связи, как следует из вышеизложенных правовых норм, Т.М.Т. и ФИО3 обязаны были обратиться в органы регистрационного учета с заявлениями о регистрации по новому месту жительства, либо о снятии с регистрационного учета, что привело бы к снятию их с регистрационного учета по адресу: РД, , однако ответчиками данная обязанность не исполнена, при этом регистрация не проживающих в жилом помещении лиц влечет нарушение прав собственника жилого помещения, в том числе обременяет материальными затратами, связанными с оплатой коммунальных услуг.

При изложенных выше обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО1, ФИО2 о прекращении права Т.М.Т. и ФИО3 на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: РД, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, исходя из положений п. 2 и пп. «е» п. 31 Правил регистрационного учета, решение суда о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков территориальными органами Министерства внутренних дел Российской Федерации с регистрационного учета, в связи с чем указание на обязанность ОВМ ОМВД России по снять ответчиков с регистрационного учета не требуется. В этой связи суд считает правильным требования ФИО1, ФИО2 о снятии Т.М.Т. и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: РД, , отклонить.

На основании изложенного и руководствуясь и ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Т.М. Т., ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , удовлетворить частично.

Признать Т.М. Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Т.М. Т., ФИО3 с регистрационного учета по адресу: .

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1, ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной формулировке путем подачи апелляционной жалобы, через Каспийский городской суд Республики Дагестан.

Решение в окончательной формулировке изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Р.И. Джамалдинова