Дело №2-6195/2022
74RS0028-01-2022-007645-19
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 декабря 2022 года
Копейский городской суд г. Копейска Челябинской области в составе:
председательствующего Кузнецовой Е.В.,
при секретаре Дмитриевой Е.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств аудиофиксации гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование требований указано, что истец зарегистрирован и проживает в квартире общей площадью 32,1 кв.м. по адресу: АДРЕС. Указанное жилое помещение предоставлено истцу на основании постановления администрации Копейского городского округа Челябинской области от 17 марта 2022 года НОМЕР. 21 марта 2022 года между Э.Е.А. и Управлением по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области заключен договор социального найма указанного жилого помещения. 08 ноября 2022 года при обращении к ответчику с заявлением о безвозмездной передачи в собственность указанного жилого помещения, истец получил отказ по причине того, что им не представлены сведения о регистрации по месту жительства в период с 06.07.1997 года по 08.02.2008 года, а также отсутствует справка, содержащая сведения об отсутствии права собственности на объекты недвижимости, зарегистрированные до 01.09.1998 года. Истец указывает, что ранее проживал в р. Казахстан, на территорию РФ въехал в ноябре 1998 года, предоставить информацию о регистрации в спорный период не представляется возможным. На этом основании истец просит признать за собой право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 32,1 кв.м., расположенную по адресу АДРЕС.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, выразил согласие о рассмотрении дела без его участия.
Представитель истца - адвокат Шишменцев В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.
Представитель администрации Копейского городского округа в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление (л.д. 17).
В силу ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца Шишменцева В.В., пояснения свидетелей Э.Л.А., Э.Е.А., исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции от 29.12.2004 года) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
В ст. 217 ГК РФ указано, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность гражданам, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности переход и прекращение права собственности подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Судом установлено, что на основании постановления администрации Копейского городского округа НОМЕР от 17 марта 2022 года ФИО1 предоставлена квартира, расположенная по адресу: АДРЕС (л.д. 10).
21 марта 2022 года между Управлением по имуществу и земельным отношениям Администрации КГО (наймодатель) в лице начальника Б.Ж.А., действующей на основании распоряжения администрации Копейского городского округа Челябинской области НОМЕР от 30 октября 2020 года и ФИО1 (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения НОМЕР. Согласно пункта 1 наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение – квартиру, общей площадью 32,1 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС (л.д.9-10).
Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 19 ноября 2022 года, правообладателем жилого помещения общей площадью 32,1 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, значится Муниципальное образование «Копейский городской округ» (л.д. 23).
02 ноября 2022 года истец обратился в Управление по имуществу и земельным отношениям Администрации КГО с заявлением об оформлении договора безвозмездной передачи жилого помещения по адресу: АДРЕС в собственность граждан (л.д. 11).
Согласно ответа Управления по имуществу и земельным отношениям администрации КГО от 08 ноября 2022 года за НОМЕР истцу было отказано в оформлении договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан по причине не предоставления сведений о его регистрации по месту жительства в период с 06.07.1997 года по 08.02.2008 года, а также сведений об отсутствии права собственности на объекты недвижимости, зарегистрированные до 01.09.1998 года (л.д. 11).
Однако суд, изучив представленные документы, выслушав показания свидетелей считает, что причины, указанные в ответе управления по имуществу и земельным отношениям администрации КГО от 08.11.2022 года за НОМЕР не могут служить основанием для отказа истцу в защите его жилищных прав.
Как следует из пояснений свидетелей Э.Л.А., Э.Е.А.., истец до 1998 года проживал в р. Казахстан. Когда приехал с семьей в Россию, купил жилое помещение по АДРЕС, которое сгорело, и ему дали другое жилое помещение по АДРЕС. Затем взамен ветхоаварийного жилого помещения предоставили квартиру по АДРЕС, где и живет по настоящее время.
По сведениям адресно-справочной информации ОУФМС России по Челябинской области ФИО1 зарегистрирован по адресу: АДРЕС с 26 апреля 2022 года (л.д. 24).
Согласно технического плана, подготовленного ОГУП Обл. ЦТИ Копейский филиал от 21.07.2022 г., общая площадь квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, составляет 32,1 кв.м. (л.д. 12-14).
Поскольку истец занимает жилое помещение, которое расположено на территории муниципального образования «Копейский городской округ», то он вправе приобрести в собственность по договору приватизации данное жилье. При этом права и интересы других лиц не нарушаются.
При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что следует признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 32,1 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, ст. 35 Конституции РФ, ст. 217, 218 ГК РФ, ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд –
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Копейского городского округа Челябинской области удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДАТА г.р., МЕСТО РОЖДЕНИЯ, зарегистрированным по адресу: АДРЕС (паспорт НОМЕР МЕСТО ВЫДАЧИ ДАТА) право собственности на квартиру, общей площадью 32,1 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, в порядке приватизации.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца, со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий Е.В.Кузнецова