<данные изъяты>

Дело № 2-707/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2025 года город Усмань Липецкой области

Усманский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего Поляковой О.М.,

при секретаре Шестаковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Грачевский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области о признании права собственности в порядке приобретательной давности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 через своего представителя ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Грачевский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на земельный участок площадью 5000 кв. м. и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 54 кв. м., по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности, указав, что более 15 лет истец владеет и пользуется земельным участком. Право собственности на недвижимое имущество не зарегистрировано. Собственником спорного земельного участка являлась ФИО8 которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец владеет и пользуется земельным участком как своим собственным, не скрывает свои права на имущество, которое из владения истца никогда не выбывало. Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется.

В этой связи, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 5000 кв. м. и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 54 кв. м., по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, его представитель по доверенности ФИО2 иск поддержала по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Грачевский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, поступило заявление, в котором он просил рассмотреть дело в его отсутствие, с указанием, что признает заявленные исковые.

Третье лицо, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, заявлений, ходатайств не представил.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.п.1,3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из разъяснений, изложенных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10 и Пленума ВАС РФ N22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении,

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору, то есть ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Отсутствие хотя бы одного из вышеуказанных условий влечет отсутствие оснований для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО9

Из искового заявления следует, что более 15 лет истец владеет и пользуется жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, содержит домовладение, обрабатывает земельный участок.

ФИО1 не скрывал своего владения указанным жилым помещением и земельным участком, постоянно проживает в нем, обрабатывает земельный участок. В доме находятся его вещи, он осуществляет текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждает открытость владения имуществом.

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации сельского поселения Грачевкий сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области от 04.07.2025 ФИО10 принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 5000 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 более 15 лет фактически проживает в вышеуказанном жилом доме, открыто, непрерывно и добросовестно пользуется жилым домом и земельным участком как своими собственными, прав на дом и земельный участок никто не заявлял, что подтверждается справкой администрации сельского поселения Никольский сельсовет №128 от 07.08.2025 года, показаниями свидетеля ФИО11 допрошенной в судебном заседании.

Согласно справки администрации сельского поселения Грачевкий сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области от 07.08.2025 №127 дом, общей площадью 54 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит умершей ФИО12 находящийся на земельном участке общей площадью 5000 кв. м.

Иных лиц, оспаривающих его право на жилое помещение, не имеется, никто до настоящего времени не истребовал из его владения и не предъявлял об этом требований.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Грачевкий сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области признал исковые требования.

Таким образом, ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался объектами недвижимости, расположенными по адресу: <адрес> как своими собственными, содержит их в надлежащем порядке и состоянии.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок площадью 5000 кв. м. и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 54 кв. м., по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью 5000 кв. м. и расположенный на нем жилой дом, площадью 54 кв. м., по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Усманский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий <данные изъяты> О.М. Полякова

Решение в окончательной форме изготовлено 28.10.2025.

Судья <данные изъяты> О.М. Полякова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>