КОПИЯ

Дело № 2-2018/2023

24 RS0028-01-2023-001340-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2023 года город Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Степановой Ю.В.,

при секретаре Махалиной С.Е.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

ответчика ФИО2, ее представителя по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои исковые требования тем, что 27.09.2021 между ФИО5 и ФИО2 заключён договор займа с залогом недвижимого имущества по условиям которого ФИО5 передал ФИО2 сумму займа в размере 880000 рублей, с процентной ставкой за пользование займом 3,0 % за один календарный месяц, уплачиваемые заемщиком ежемесячно. Согласно п. 1.3 договора ежемесячный размер процентов составляет 26400 рублей, сроком до 27.02.2023. Получение денежных средств ответчиком подтверждается собственноручной подписью ответчика в пункте 11.7 договора, согласно которому настоящий договор имеет силу акта приёма-передачи денежных средств, а также распиской от 27.09.2021. В качестве предмета залога заёмщик предоставляет займодавцу квартиру, общей площадью 40,2 кв.м., расположенной по адресу: г. Красноярск, <адрес>, с кадастровым номером №. Указанное имущество принадлежит Залогодателю на праве собственности, о чём в ЕГРН сделана запись регистрации № от 14.03.2007. Оценка предмета залога определена по соглашению сторон, составляет 2850000 рублей. 24.01.2022 между сторонами было заключено и подписано Соглашение № 1 о внесении изменений и дополнений, согласно которому ФИО5 (займодавец) передал ФИО2 (заемщику) дополнительную денежную сумму в размере 600000 рублей. Срок возврата суммы займа в размере 1480000 определен сторонами 27.05.2022. Сумма ежемесячного размера процентов за пользование займом составила 47000 рублей, получение денежных средств подтверждается распиской от 24.01.2022. 31.08.2022 между сторонами заключено и подписано Соглашение № 2 на сумму 100000 рублей. Срок возврата суммы займа в размере 1580000 рублей определен сторонами до 27.12.2022. Сумма ежемесячного платежа за пользование займом составила 47400 рублей под 3% ежемесячно, получение денежных средств также подтверждается распиской от 31.08.2022.

17.03.2023 между ФИО5 (цедент) и ФИО4 (цессионарий) заключён договор уступки прав по договору. В соответствии с договором от 17.03.2023 ФИО4 принимает на себя все права и обязанности, возникшие у ФИО5 на основании договора займа с залогом недвижимого имущества от 27.09.2021. После вступления в силу настоящего договора ФИО4 переходят все права по договору займа, а также права и обязанности, обеспечивающие его исполнение – залог квартиры, общей площадью 40,2 кв.м., расположенной по адресу: г. Красноярск, <адрес>, с кадастровым номером №.

В соответствии с пунктом 2 договора от 17.03.2023 ФИО4 переходит весь объём прав и обязанностей по договору, которые существую на момент совершения цессии: право требования основного долга, процентов за пользование займом, договорных и законных неустоек, пени, штрафов, право на обращение взыскания на предмет залога. Свои обязательства ответчик исполнял ненадлежащим образом, нарушал условия возврата суммы займа. В связи с чем, просит взыскать в свою пользу с ФИО2 задолженность по договору займа от 27.09.2021, с учетом заключенных дополнительных соглашений в размере 2273899 рублей, в том числе: 1510578 рублей – сумма основного долга, 100785 рублей – проценты за пользование суммой займа за период с 28.09.2022 по 27.12.2022, 362536 рублей – проценты с 28.12.2022 по 27.08.2023, 300000 рублей – пени за период с 28.12.2022 по 27.08.2023 с учетом ст. 333 ГК РФ, в том числе путём обращения взыскания на предмет залога – квартиры, общей площадью 40,2 кв.м., расположенной по адресу: г. Красноярск, <адрес>, с кадастровым номером №, путём продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену – 3004000 рублей, проценты за пользование суммой займа на сумму основного долга по ставке 3% в месяц, начиная с 28.08.2023 по день фактической уплаты суммы основного долга, в том числе за счёт стоимости заложенного имущества; расходы по оплате государственной пошлины в размере 18848 рублей.

Истец ФИО4 о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, доверил представление своих интересов представителю ФИО1

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом и уточнённом исковых заявлениях.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала частично, а именно, не оспаривала сумму задолженности по основному долгу в размере 1510578 рублей, сумму задолженности по процентам за период с 28.09.2022 по 27.12.2022 в размере 100785 рублей, однако указала, что проценты за пользование займом с 28.12.2022 по 27.08.2023 являются ростовщическими исходя из 3% ежемесячно, поскольку в 2 раза превышают обычно взимаемые проценты при аналогичных условиях, а неустойка в 1 % от суммы займа за каждый день просрочки, является завышенной, поэтому просила ее снизить на основании ст. 333 ГК РФ в связи со своим состоянием здоровья, а проценты с 28.12.2022 считать исходя из 2,8 % ежемесячно согласно среднерыночных значений полной стоимости потребительских кредитов в процентах годовых за период с 01 января по 31 марта 2021 года (применяются к договорам заключенным в 3 квартале 2021 года).

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 поддержал позицию своего доверителя.

Третьи лица ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, в том числе посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте Кировского районного суда <адрес> в сети интернет: http://kirovsk.krk.sudrf.ru, которая доступна для всех участников судебного разбирательства. Судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика, третьих лиц по всем известным суду адресам, возвращена в адрес суд за истечением срока хранения.

В этой связи суд с учетом согласия стороны истца рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса в силу ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, суд приходит о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Пункт 1 ст. 408 ГК РФ гласит, что обязательство прекращается надлежащим исполнением.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Если должник не был уведомлен в письменной форме о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим неблагоприятных для него последствий. Обязательство должника прекращается его исполнением первоначальному кредитору, произведенным до получения уведомления о переходе права к другому лицу.

Как установлено в судебном заседании, 27.09.2021 между ФИО5 («займодавец») и ФИО2 («заёмщик») заключен договор займа, по условиям которого Займодавец передает в собственность заемщику сумму займа в размере 880000 руб. (п.1.2.1), с процентной ставкой за пользование займом 3,0 % за один календарный месяц (п.1.2.2).

Согласно п.1.3 Договора ежемесячный размер процентов составляет 26400 рублей, сроком до 27.02.2022, выплата (возврат) Займодавцу суммы займа и процентов осуществляется заемщиком согласно графику платежей, с которым ознакомлена ФИО2, о чем имеется ее подпись в договоре.

Получение денежных средств подтверждается собственноручной подписью ответчика в п. 11.7 Договора, согласно которому настоящий договор имеет силу акта приема-передачи денежных средств, а также распиской от 27.09.2021.

В силу п.1.2.4 Договора проценты уплачиваются Заемщиком ежемесячно. В случае невнесения ежемесячного платежа без уважительных причин в срок, установленный графиком платежей, процентная ставка увеличивается до 3,5%. В случае невозвращения суммы основного долга заёмщиком в срок, усыновлённый графиком, проценты в размере 3% от суммы займа продолжают начисляться ежемесячно вплоть до исполнения обязательств заемщиком. В случае несоблюдения п. 9.1 настоящего договора процентная ставка увеличивается до 5% в месяц.

В целях обеспечения надлежащего исполнения ответчиком обязательств по возврату суммы займа ответчик представил в залог имущество в виде квартиры, общей площадью 40,2 кв.м., расположенной по адресу: г. Красноярск, <адрес>, с кадастровым номером № (п.2.2.), стоимость предмета залога составляет – 2850000 рублей (п. 2.2).

Указанное имущество принадлежит Залогодателю на праве собственности, о чём в ЕГРН сделана запись регистрации 24:24/01/009/2007-495 от 14.03.2007. Оценка предмета залога определена по соглашению сторон, составляет 2850000 рублей.

24.01.2022 между сторонами было заключено и подписано Соглашение № 1 о внесении изменений и дополнений, согласно которому ФИО5 (займодавец) передал ФИО2 (заемщику) дополнительную денежную сумму в размере 600000 рублей. Срок возврата суммы займа в размере 1480000 определен сторонами 27.05.2022. Сумма ежемесячного размера процентов за пользование займом составила 47000 рублей, получение денежных средств подтверждается распиской от 24.01.2022.

31.08.2022 между сторонами заключено и подписано Соглашение № 2 на сумму 100000 рублей. Срок возврата суммы займа в размере 1580000 рублей определен сторонами до 27.12.2022. Сумма ежемесячного платежа за пользование займом составила 47400 рублей под 3% ежемесячно, получение денежных средств также подтверждается распиской от 31.08.2022.

В случае, когда заёмщик более двух раз подряд или более трех раз в течение срока действия договора не уплачивает в срок очередной платёж в соответствии с п. 1.3 договора, или уплачивает его не в полном объёме, займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа и уплаты начисленных процентов в срок не позднее 15 дней с момента заявления такого требования и обратить взыскание на предмет залога (п.10.6).

В случае, когда заемщик не уплачивает в срок очередной платеж в соответствии с п. 1.3 договора, или уплачивает его не полностью, займодавец имеет право на получение от заемщика пени в размере 1% от суммы займа за каждый день просрочки, что составляет 8800 рублей до дня полной выплаты очередного платежа займодавцу (п. 10.1).

17.03.2023 между ФИО5 (цедент) и ФИО4 (цессионарий) заключён договор уступки прав по договору. В соответствии с договором от 17.03.2023 ФИО4 принимает на себя все права и обязанности, возникшие у ФИО5 на основании договора займа с залогом недвижимого имущества от 27.09.2021. После вступления в силу настоящего договора ФИО4 переходят все права по договору займа, а также права и обязанности, обеспечивающие его исполнение – залог квартиры, общей площадью 40,2 кв.м., расположенной по адресу: г. Красноярск, <адрес>, с кадастровым номером №.

В соответствии с пунктом 2 договора от 17.03.2023 ФИО4 переходит весь объём прав и обязанностей по договору, которые существую на момент совершения цессии: право требования основного долга, процентов за пользование займом, договорных и законных неустоек, пени, штрафов, право на обращение взыскания на предмет залога.

Судом установлено, что взятые на себя обязательства ответчик надлежащим образом не исполняет, в результате чего сформировалась задолженность. До настоящего времени обязательства по кредитному договору ответчиком не исполнены ни в пользу ФИО6, ни в пользу ФИО4

Доказательств надлежащего и полного исполнения своих обязательств по кредитному договору ФИО2 не представлено.

Размер задолженности определен истцом верно в соответствии со сроками исполнения обязательства, размером процентов и основного долга, периодом просрочки, порядком начисления процентов, размером процентов, определенных договором.

Поскольку ФИО2 нарушены условия по возврату суммы займа по договору от 27.09.2021, а также в соответствии с дополнительными соглашениями № 1 от 24.01.2022, № 2 от 31.08.2022, что последней не оспорено, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований ФИО4 о взыскании с ФИО2 задолженности по договору займа в размере 1510578 рублей (основной долг), также процентов за пользование суммой займа за период с 28.09.2022 по 27.12.2022, с учетом частичного погашения задолженности и процентов ответчиком до 28.09.2022.

Таким образом, размер процентов за пользование суммой займа за период с 28.09.2022 по 27.12.2022 составит 100785 рублей, исходя из расчета, представленного истцом и не оспоренного ответчиком, с которым суд считает необходимым согласиться. Указанную задолженность ответчик не оспаривает.

Также ФИО4 просит суд взыскать с ФИО2 проценты за пользование займом, по день фактического исполнения решения суда, начиная с 28.12.2022.

Как указано в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 13, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 14 от 08.10.1998 г., в случаях, когда на основании п. 2 ст. 811, ст. 813, п. 2 ст. 814 ГК РФ займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (ст. 809 ГК РФ) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

Договор займа не расторгнут, долг ответчиком не погашен, в связи с чем суд, руководствуясь вышеуказанной правовой позицией, находит обоснованным требование истца о взыскании процентов за пользование займом как за период с 28.12.2022 по 27.08.2023, так и на будущее время.

Вместе с тем, суд полагает возможным согласиться с позицией ответчика, которая указывает, что 3% в месяц или 36% в год, в силу ч.5 ст. 809 ГК РФ могут быть признаны ростовщическими в связи со следующим.

Так, согласно ч.5 ст. 809 ГК РФ размер процентов за пользование займом по договору займа, заключенному между гражданами или между юридическим лицом, не осуществляющим профессиональной деятельности по предоставлению потребительских займов, и заемщиком-гражданином, в два и более раза превышающий обычно взимаемые в подобных случаях проценты и поэтому являющийся чрезмерно обременительным для должника (ростовщические проценты), может быть уменьшен судом до размера процентов, обычно взимаемых при сравнимых обстоятельствах.

Договор заключен между ФИО2 и ФИО5, который не является лицом осуществляющим профессиональную деятельность по представлению потребительских займов. Договором займа установлены проценты в 3 % ежемесячно или 36 % в год.

Вместе с тем согласно среднерыночного значения полной стоимости потребительских кредитов в процентах годовых за период с 01 января по 31 марта 2021 года, на которую указывает ответчик, предельное значение полной стоимости нецелевого потребительского кредита свыше 1 года и свыше 300 тыс. рублей составляет 16, 921%, следовательно проценты в 36 % годовых в два и более раза превышают обычно взимаемые в подобных случаях проценты исходя из расчета: (16, 921%*2)<36%. При таких обстоятельствах суд находит проценты в 36 % годовых чрезмерно обременительными для должника с учетом ее материального положения и состояния здоровья и подлежащими снижению до 16, 921 % в год или 2,8% в месяц, поэтому начисление процентов следует производить начиная с 28.08.2023 по ставке 2,8 %, начисляемых на сумму основного долга 1510578 рублей до полного погашения суммы основного долга.

Следовательно, проценты за период с 28.12.2022 по 27.08.2023 (как просит истец за 242 дня) составляют в размере 338389 рублей 44 копейки (1510578 рублей х 2,8 % = 45317 рублей 34 копейки (сумма процентов за пользование займом в месяц) * 8 месяцев.

В случае невозврата суммы займа, либо нарушения срока выплаты процентов, на сумму займа подлежат начислению проценты в размере 1% от суммы займа за каждый день просрочки (п. 10.1).

Ввиду нарушения ответчиком сроков выплаты суммы задолженности и процентов, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО4 пени за период с 28.12.2022 по 27.08.2023 (242 дня), исходя из следующего расчета: 1510578 рублей х 1,0% от суммы займа = 15105 рублей (сумма процентов за пользование займом в месяц) х 242 дней (количество дней), однако не как просит истец в размере 300000 рублей, а в соответствии с ст. 333 ГК РФ сниженную судом до 100000 рублей, поскольку неустойку в размере 300000 рублей суд находит явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства ФИО2 с учетом ее материального положения и состояния здоровья.

В силу п. 1 ст. 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее «ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №») залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счёт этого имущества названных в ст. 3, ст. 4 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № требований (возврат основного долга (кредита, займа); процентов за пользование кредитом (заёмными средствами); в возмещение убытков и (или) неустойки (штрафа, пени); процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами; в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; в возмещение расходов по реализации заложенного имущества), вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с положениями ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

ФИО2 обеспечила исполнение обязательств по договору займа от 27.09.2021 залогом принадлежащей ему квартиры - общей площадью 40,2 кв.м., расположенной по адресу: г. Красноярск, <адрес>, с кадастровым номером №.

Указанная квартира принадлежит ей на праве собственности 14.03.2007, что следует из выписки Росреестра по состоянию на 21.03.2023.

Ввиду того, что ответчик не исполняет обеспеченные залогом (ипотекой) обязательства, истец в силу п. 1 ст. 50 ФЗ от 16.07.1998 г. № 102 вправе требовать обращения взыскание на вышеуказанное заложенное имущество, принадлежащее залогодателю.

Таким образом, на принадлежащую ФИО2 квартиру - общей площадью 40,2 кв.м., расположенной по адресу: г. Красноярск, <адрес>, с кадастровым номером № следует обратить взыскание на основании п. 1 ст. 50 ФЗ от 16.07.1998 г. № 102.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ФЗ от 16.07.1998 г. № 102 имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с ФЗ от 16.07.1998 г. № 102, реализуется путём продажи с публичных торгов.

Согласно подп. 1, 4 п. 2 ст. 54 ФЗ от 16.07.1998 г. № 102, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчёта оценщика, она устанавливается равной 80 % рыночной стоимости такого имущества, определённой в отчёте оценщика.

Согласно договору отчету об оценке № 126/4/2023 рыночная стоимости заложенного имущества составляет 3755000 рублей.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что в соответствии с подп. 4 п. 2 ст. 54, п. 1 ст. 56 ФЗ от 16.07.1998 г. № 102 предмет залога (ипотеки) – квартиру - общей площадью 40,2 кв.м., расположенной по адресу: г. Красноярск, <адрес>, с кадастровым номером № принадлежащую ФИО2, путем реализации с публичных торгов по начальной продажной цене 3004000 рублей.

Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных ст. 54.1 ФЗ от 16.07.1998 г. № 102 не установлено, поскольку сумма неисполненного обязательства составляет более 5 % от стоимости предмета залога (ипотеки), а период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, превышает 3 месяца.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО4 также подлежит взысканию возврат госпошлины в сумме 16989,91 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт № выдан 16.12.2017 ОУФМС РФ по Красноярскому краю в Свердловском районе г. Красноярска, код подразделения 240-008) в пользу ФИО4 (паспорт №, выдан отделом УФМС России по Красноярскому краю и Республике Тыва в Советском районе г. Красноярска 11.10.2016, код подразделения 240-003) задолженность по договору займа от 27.09.2021 в размере 2049732 рубля 44 копейки, из которых 1510578 рублей – сумма основного долга, 100785 рублей – проценты за период с 28.09.2022 по 27.12.2022, 338389 рублей 44 копейки – проценты за период с 28.12.2022 по 27.08.2023, 100000 рублей – пеня за период с 28.12.2022 по 27.08.2023, а также уплаченную госпошлину в размере 16989 рублей 91 копейку, а всего 2066722 (два миллиона шестьдесят шесть тысяч семьсот двадцать два) рубля 35 копеек.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №, выдан 16.12.2017 ОУФМС РФ по Красноярскому краю в Свердловском районе г. Красноярска, код подразделения 240-008) в пользу ФИО4 (паспорт №, выдан отделом УФМС России по Красноярскому краю и Республике Тыва в Советском районе г. Красноярска 11.10.2016, код подразделения 240-003) проценты за пользование суммой займа на сумму основного долга по ставке 2, 8 % в месяц на сумму основного долга в размере 1510578 рублей, начиная с 28.08.2023 по день фактической уплаты суммы основного долга, в том числе за счет стоимости заложенного имущества.

Обратить взыскание на жилое помещение, кадастровый номер 24:50:0700158:39, по адресу: г. Красноярск, проспект имени газеты Красноярский рабочий, 164-43. Определить способ реализации предмета ипотеки в виде продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость указанного жилого помещения в размере 3004000 (три миллиона четыре тысячи) рублей 60 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ю.В. Степанова

Полный текст решения изготовлен 29.09.2023.