УИД 68RS0№-77
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 29 апреля 2025 года
Моршанский районный суд <адрес> в составе:
судьи Комаровой И.А.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Моршанского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Моршанского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ ему администрацией <адрес> сельсовета <адрес> по договору социального найма № было предоставлено жилое помещение, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> В целях фиксации факта приемки-передачи квартиры между ними в тот же день был составлен соответствующий акт.
На момент предоставления ему квартиры она находилась в собственности муниципального образования – <адрес> сельсовет <адрес>. Сейчас жилое помещение находится в собственности муниципального образования – Моршанский муниципальный округ <адрес>.
Желая воспользоваться правом на приватизацию указанного жилья, он обратился в администрацию Моршанского муниципального округа, которая отказала ему в приватизации имущества, т.к. оно не прошло государственную регистрацию, но при этом числится в реестре муниципальной собственности ответчика.
Право на приватизацию истцом ранее не использовалось. Задолженностей по оплате жилищно-коммунальных услуг нет. Кроме него в указанной квартире никто не зарегистрирован и не проживает.
На основании изложенного, ФИО1 обратился в суд и просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кадастровый №.
В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель на основании доверенности ФИО9 не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации Моршанского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежащим образом извещены, от представителя по доверенности ФИО4 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Кроме того указывают, что не возражают в признании за истцом права собственности в порядке приватизации на квартиру, поскольку в ином порядке, кроме как в судебном оформление прав на квартиру не возможно.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.
Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 55 ч. 3 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» /с последующими изменениями и дополнениями/ граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ, т.е. в данном случае, законодатель предоставляет право выбора нанимателю и членам его семьи решать вопрос о приватизации жилья, и этот вопрос связывает лишь с их волеизъявлением, а не с тем, в чьем ведении, владении или оперативном управлении находится это жилье.
Исходя из положений ст. 18 вышеуказанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений /если они определены/ либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений, т.е. право ФИО5 на приватизацию жилья бесспорно.
Согласно ст. 8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» /с последующими изменениями и дополнениями/ - в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> сельсовета в лице главы сельсовета ФИО6, действующим от имени собственника жилого помещения – <адрес> сельсовет, и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому последнему предоставлено изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в квартире площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение никто вселен не был.
Факт передачи <адрес> по договору социального найма администрацией <адрес> сельсовета ФИО7 подтверждается актом приема-передачи жилого помещения по договору найма, составленным сторонами договора ДД.ММ.ГГГГ.
Желая реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, ФИО1 обратился в администрацию Моршанского муниципального округа <адрес> по вопросу передачи данного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако ему в этом было отказано, в связи с тем, что жилое помещение не числится в реестре муниципального имущества <адрес>.
Однако это не может служить основанием отказа в приватизации жилья, так как такое право предоставлено законом.
Как следует из материалов дела, <адрес>, с кадастровым номером № имеет площадь <данные изъяты>, находится в собственности Моршанского муниципального округа <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании никем не оспаривалось, что истец приобрел право пользования спорным жилым помещением, поскольку был вселен туда на законных основаниях.
Поскольку истец в силу Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» /с последующими изменениями и дополнениями/ имеет право на бесплатное приобретение жилья в собственность, за ним должно быть признано право собственности на указанное жилое помещение.
В силу ст. 11 вышеназванного закона истцы имеют право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Истец ранее не использовал своё право на однократную приватизацию жилого помещения, указанные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ., а также сведениями представленными ТОГБУ «ЦОКСОН».
Как следует из сообщения ТОГБУ «ЦОКСОН» от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями о том, что ФИО1 владел на праве собственности объектами недвижимого имущества на территории <адрес> и <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ, они не располагают.
В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок №.
Согласно справке ПАО «ТЭК» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, проживающий по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по оплате электроэнергии перед ПАО «ТЭК» не имеет.
Отказ в безвозмездной передаче истцу занимаемого им жилого помещения в собственность нарушает его конституционные права, предусмотренные ст. 40 и ч. 3 ст. 55 Конституции РФ, а также ущемляет право истца на приватизацию жилья, поскольку его законное право не должно ставиться в зависимость от действий третьих лиц.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
На основании изложенного, суд считает, что по делу имеются все основания для признания за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>.м, кадастровый №.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 (паспорт №) к администрации Моршанского муниципального округа <адрес> (№) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Моршанский районный суд в течение одного месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.
Судья: И.А. Комарова
Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: И.А. Комарова