Решение по делу № 2-3350/2025 от 21.04.2025 - о разделе лицевых счетов, определении платы за коммунальные услуги.

УИД №72RS0014-01-2025-001048-86

Дело № 2-3350/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 21 апреля 2025 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Баевой О.М.

при секретаре Астафьевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мокринского ФИО5 к Мокринской ФИО6 о разделе лицевых счетов, определении платы за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, указывая, что он и Мокринская ФИО7 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности. Просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: <адрес>, в равных долях по ? каждому.

Истец в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства

Ответчик Мокринская ФИО8 в судебное заседании не явилась, судебные извещения возвращены в суд в связи с истечением срока хранения, в связи с чем на основании ст. 165.1 ГК РФ данное извещение считается Мокринской ФИО9 доставленным. Суд счёл возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц ООО «Тюмень Водоканал», АО «УСТЭК», НО «Фонд капитального ремонта Тюменской области», ООО «ТЭО», АО «ЭК «Восток», ООО «УК по СЖФ» в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в собственности по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, истцу Мокринскому ФИО10 и ответчику Мокринской ФИО11., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме и включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в п.27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Возражений по иску и доказательств в подтверждение таких возражений ответчик суду не представили.

Оснований для удовлетворения исковых требований об обязании АО «УК по СЖФ» и ОАО «ТРИЦ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, суд не находит, поскольку обязание заключить отдельные договоры для оплаты жилищно-коммунальных платежей и оформление каждому лицу, имеющему право собственности, отдельного платежного документа на оплату одновременно является раздельным начислением жилищно-коммунальных платежей каждому лицу, согласно определенной им доли.

После вступления в законную силу данное решение является основанием к формированию отдельных единых платежных документов в соответствии с определенными судом долями оплаты на имя сторон.

Оценив изложенные обстоятельства в их совокупности, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими по обстоятельствам, изложенным выше, частичному удовлетворению.

Таким образом, поскольку соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между сторонами не заключено, доказательств обратного не представлено, порядок оплаты участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, подлежит определению судом пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение, а именно:

- Мокринский ФИО12 – <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности;

- Мокринская ФИО13 – <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности.

Руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Мокринского ФИО14 – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, следующим образом:

- Мокринский ФИО15 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №) <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности;

- Мокринская ФИО16 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №) – <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.М. Баева

Мотивированное решение изготовлено 07.05.2025.

Судья О.М. Баева