61RS0047-01-2025-002273-78 Дело № 2-2624/25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Каменоломни 28 октября 2025 года

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре судебного заседания Малковой Е.А., с участием истцов ФИО5, ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6 к Администрации Красюковского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к Администрации Красюковского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области об обязании заключить договор социального найма жилого помещения. Указали, что они проживают в <адрес>. С 2001 года квартиру занимала на условиях социального найма их мать ФИО1. В 2010 году ФИО1 подавала заявления о регистрации их по месту жительства в указанной квартире. Однако регистрация не была произведена в связи с тем, что им было необходимо подтверждение гражданства. Они с родителями 24 года проживают в <адрес>, оплачивали все коммунальные услуги по данной квартире. В 2008 году ФИО1 собиралась приватизировать занимаемое жилье в связи с чем, обращалась в Красюковскую сельскую администрацию Октябрьского района Ростовской области для проведения технической инвентаризации квартиры, что подтверждается письмом Администрации Красюковского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области № 437 от 29.09.2008. ФИО1 умерла 16.10.2022г.. Они по-прежнему продолжают проживать в спорной квартире. Оплачивают коммунальные услуги, т.е. фактически проживают на условиях социального найма. Считают, что квартира занимается ими на условиях социального найма, как и их родителями, с которыми они вместе вселялись в 2001году квартиру и ними подлежит заключению договор социального найма. Просит обязать Администрацию Красюковского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области заключить с ними договор социального найма на <адрес>.

Определением суда от 16.07.2025 и от 20.08.2025 к участию в рассмотрении дела в качестве третьих лиц привлечены ФИО7, ФИО8, КУМИ Администрации Октябрьского района Ростовской области и Управление Росреестра по Ростовской области.

Истцы ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили суд их удовлетворить. Дополнили, что они проживают в спорном жилом помещении, регистрации не имеют. Вселялись в жилое помещение вместе со совей мамой ФИО1, и с 2001 года проживают в спорной квартире, несут расходы по ее содержанию.

Представитель ответчика Администрации Красюковского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил дело рассмотреть в их отсутствие. Представил письменный отзыв, согласно которому просил решение вынести на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством. Указал, что ФИО5 и ФИО6 с 2004 года по настоящее время проживают по адресу: <адрес>, оплачивают коммунальные услуги.

Третьи лица ФИО7, ФИО8 и представители третьих лиц КУМИ Администрации Октябрьского района Ростовской области и Управление Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Заслушав пояснения истцов, свидетеля, исследовав материалы дела и материалы инвентарного дела № 9/1515, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено и из материалов дела следует, что жилой <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО8 (основание - свидетельство о праве на наследство по закону), ФИО7 (основание - договор дарения земельного участка с долей в праве общей долевой собственности на жилой дом) и Муниципальное образование « Красюковское сельское поселение» (основание акт приема-передачи №б/н выдан 11.01.2018, решение собрания депутатов Октябрьского района Ростовской области № 129 от 25.12.2017) по 1/3 доли каждому, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 14.10.2025года.

Из адресных справок от 24.10.2025, предоставленных Отделением по вопросам миграции ОП № 3 МУ МВД России «Новочеркасское» следует, что ФИО1 с 16.05.2003 по 20.10.2022 зарегистрирована была по адресу: <адрес>, снята с регистрационного учета в связи со смертью. ФИО6 регистрации не имеет, ФИО5 с 29.11.2024 по 08.05.2025 зарегистрирован был по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о смерти следует, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ году.

Из договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от 11.06.2024, заключенного между Муниципальным образованием – Октябрьский район Ростовской области в лице главы Красюковской администрации и ФИО2 в лице представителя ФИО1, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 доля в праве 1/3 передана на основании Закона РСФСР № 1541-1 от 04.07.1991 « О приватизации жилищного фонда в РФ и решения сессии районного Совета народных депутатов» № 239 от 14.04.1992 безвозмездно в долевую собственность на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> в технически исправном и пригодном для проживания состоянии. Данный договор зарегистрирован в филиале ГУПТИ РО п. Каменоломни Октябрьский район 18.06.2004 в реестре под № 12944/18.

Из справки ГУПТИ РО Октябрьский филиал от 24.03.2016 №24/480 следует, что по данным Октябрьского филиала ГУПТИ РО домовладение, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано за : ФИО4 – 1/3 доля на основании договора купли-продажи от 12.11.1997, ФИО9 – 1/3 доля на основании договора купли-продажи от 21.01.1999г., ФИО2 числится 1/3 доля на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от 11.06.2024, выданного администрацией Красюковского сельского поселения.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО3 суду показала, что проживает в соседнем доме, знает, что в <адрес> проживают ФИО6 и ФИО5, ранее с ними проживала их мама ФИО1

Согласно ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: 1) гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Указанным в настоящем пункте собственникам жилых помещений жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди в случае, если в установленном федеральным законодательством порядке не принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположено принадлежащее им на праве собственности жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд в целях последующего изъятия такого жилого помещения; 3) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.

Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений.

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

В соответствии со ст.82 ч 2 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В силу ст.672 п. 2 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В силу ст.56 ГПК РФ истцами не представлены доказательства, подтверждающие предоставление им или их родителям спорного жилого помещения на основании договора социального найма, а факт вселения их в спорное жилое помещение не может служить основанием для заключения договора социального найма в отсутствие указанных доказательств. ФИО5 и ФИО6 на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не состоят.

Кроме того, как следует из договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от 11.07.2004, доля в праве общей долевой собственности 1/3 доли жилого дома по <адрес> была предоставлена Муниципальным образованием «Октябрьский район» Ростовской области ФИО2 безвозмездно в долевую собственность, данный договор зарегистрирован в филиале ГУПТИ РО п. Каменоломни Октябрьского района Ростовской области 18.06.2004 № 12944/18.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования исковых требований ФИО5, ФИО6 к Администрации Красюковского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО5, ФИО6 к Администрации Красюковского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья: подпись Боклагова С.В.

Мотивировочное решение составлено: 06.11.2025 подпись