РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации п. Качуг 12 сентября 2025 года
Качугский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Пустынцевой Т.Ю., при секретаре Терентьевой О.С., с участием ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению МУП «Качугское муниципальное хозяйство» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам и пеней за нарушение сроков оплаты,
УСТАНОВИЛ:
МУП «Качугское муниципальное хозяйство» обратилось в суд к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, а также пеней за нарушение сроков оплаты.
В обоснование иска истец указал, что ФИО1 является потребителем коммунальных услуг – теплоснабжение, холодное водоснабжение. Поставщиком указанных коммунальных услуг является МУП «Качугское муниципальное хозяйство». Услуги потребителю оказываются по адресу: <адрес> Указанный дом является многоквартирным, подключен к централизованной системе тепло и водоснабжения.
При этом договор с поставщиком ответчик заключать отказывается, тем не менее, факт потребления ею коммунальных услуг, поставляемых взыскателем не оспаривается.
Согласно карточке лицевого счета в период с 1 июня 2022 года по 12 февраля 2025 года за ответчиком числится задолженность в сумме 178755,03 рублей 25 копеек
ДД.ММ.ГГГГ в отношении ответчика на основании заявления истца мировым судьей судебного участка № 66 Качугского района Иркутской области вынесен судебный приказ.
ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен на основании заявления ответчика, в связи с чем для восстановления нарушенного права истец вынужден обратиться в суд с исковым заявлением.
Просит взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца – МУП Качугское муниципальное хозяйство денежные средства в сумме 279 650,55 рублей, из которых: 178755,03 рублей – задолженность за коммунальные услуги, 100895,52 рублей – пени за нарушение сроков оплаты в период с 1 июня 2022 года по 10 февраля 2025 года.
Представитель истца ФИО2, действующая на распоряжения о назначении директором, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме, возражений относительно вынесения заочного решения не высказала.
Ответчик ФИО1 возражала против доводов искового заявления, указывая на то, что исковые требования завышены, качество оказываемых услуг не соответствует требованиям СанПин.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Положениями ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что бремя содержания имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1).
В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).
Пунктом 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме предусмотрено, расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.
В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.
В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1) и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии.
В силу п. 59 (1) Правил N 354 плата за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды за расчетный период, а также плата за коммунальную услугу отопления определяются исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода) - начиная с даты, когда вышел из строя или был утрачен ранее введенный в эксплуатацию коллективный (общедомовый) прибор учета либо истек срок его эксплуатации, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям коллективного (общедомового) прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд.
В соответствии с п. 60 (1) Правил N 354 по истечении указанного в п. 59 (1) Правил N 354 предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды, и плата за коммунальную услугу по отоплению определяются по данным, предусмотренным указанным пунктом, в случае если собственники помещений в многоквартирном доме не обеспечили в установленном порядке восстановление работоспособности вышедшего из строя или замену утраченного ранее и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета, а также замену такого прибора учета по истечении срока его эксплуатации, плата за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается в порядке, указанном в п. 42 (1) Правил N 354.
Среднемесячный объем тепловой энергии, используемый в формулах 3 (1) и 3 (3) Приложения N 2 к Правилам N 354, определяется за календарный год, предшествующий году корректировки, вне зависимости от того, какое количество месяцев в году корректировки объем тепловой энергии измерялся общедомовым (индивидуальным в жилом доме) прибором учета.
Расчет корректировки осуществляется в соответствии с пунктом 3(4) Приложения N 2 Правил N 354, согласно которому размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный по формуле 3, при оплате равномерно в течение календарного года корректируются в I квартале года, следующего за расчетным годом, исполнителем по формуле 3(4):
Pi = Pkpi - Pnpi,
где: Pkpi - размер платы за коммунальную услугу по отоплению, потребленную за прошедший год в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный по формуле 3 исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. В случаях, предусмотренных 59(1) и 60(1) Правил, для расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанных пунктов.
Pnpi - размер платы за коммунальную услугу по отоплению, начисленный за прошедший год потребителю в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный по формуле 3, исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии за предыдущий год.
В соответствии с п. 87 Основ ценообразования в сфере теплоснабжения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 22.10.2012 N 1075, для теплоснабжающих организаций, поставляющих горячую воду с использованием открытой системы горячего водоснабжения, устанавливается двухкомпонентный тариф на горячую воду в открытой системе горячего водоснабжения и состоит из компонента на теплоноситель и компонента на тепловую энергию.
Согласно разделу VII Приложения 2 к Правилам N 354 количество тепловой энергии, использованной на подогрев воды, определяется по установленным в предусмотренном законодательством порядке нормативам расхода тепловой энергии на подогрев воды для целей горячего водоснабжения независимо от наличия коллективного (общедомового) прибора учета, которым фиксируется объем тепловой энергии, поступающей в систему горячего водоснабжения многоквартирного дома.
При проведении годовой корректировки по отоплению в случаях, предусмотренных пунктами 59, 59(1) и 60(1) Правил N 354, для расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанных пунктов (п. 3(4) Приложения N 2 Правил N 354) (т.е. при выходе из строя приборов учета плата за коммунальную услугу отопление определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям коллективного прибора учета за предыдущий год), но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения. По истечении указанного периода, расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению производится по нормативу потребления коммунальной услуги отопления.
Согласно сведениям Администрации Качугского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с ФИО1 не расторгнут.
В соответствии пп. «з» раздела 2 договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам.
ДД.ММ.ГГГГ в отношении ответчика на основании заявления истца мировым судьей судебного участка № 66 Качугского района Иркутской области вынесен судебный приказ.
ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен на основании заявления ответчика, в связи с чем для восстановления нарушенного права истец вынужден обратиться в суд с исковым заявлением.
В соответствии с представленным расчетом задолженности следует, что задолженность абонента ФИО1 за коммунальные услуги (теплоснабжение и холодное водоснабжение), по адресу: <адрес> за период с 1 июня 2022 года по 10 февраля 2025 года составляет 178755,03 рублей.
Согласно Постановлению Правительства Иркутской области «О некоторых вопросах осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению на территории Иркутской области» от 02.10.2017 N 630-пп, внесены изменения в Приказ министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 30.09.2016 N 117-мпр «О выборе (изменении) способа оплаты коммунальной услуги по отоплению на территории Иркутской области», согласно которого утвержден способ оплаты коммунальной услуги отопления в течение отопительного сезона.
Из представленных ответчиком расчетов следует, что начисление платы за теплоснабжение и горячее водоснабжение производилось в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354.
Как следует из карточки расчетов за период с 17 февраля 2022 года по 17 февраля 2025 года с учетом оплаты коммунальной услуги отопления в течение отопительного сезона задолженность за теплоснабжение составляет 72799,11 рублей.
В соответствии с расчетами истца задолженность ответчика за холодное водоснабжение составляет 9177, 28 рублей. Общая сумма задолженности за теплоснабжение и водоснабжение составляет 81 976,39 рублей.
Факт ненадлежащего предоставления коммунальной услуги отопления в течение отопительного сезона, а также холодного водоснабжения не подтвержден.
Учитывая изложенное, ответчик обязан оплатить потребленную им в течение отопительного периода тепловую энергию, а также холодное водоснабжение.
При данных обстоятельствах, поскольку судом установлено, что в период с 1 июня 2022 года по 10 февраля 2025 года ФИО1 являлась нанимателем жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>, то на нее возложено бремя содержания данной квартиры и несение расходов по коммунальным услугам, в связи с чем, требования истца о взыскании задолженности платы за коммунальные услуги за период с 1 июня 2022 года по 10 февраля 2025 года подлежат удовлетворению частично.
Рассмотрев вопрос о взыскании пени за несвоевременно внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к следующему выводу.
Согласно пункту 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).
Оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 81976,39 рублей, учитывая необходимость соблюдение баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости, суд полагает возможным снизить размер пени с 100 0895,52 рублей до 20000 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4059 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 56, 194-198,233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования МУП «Качугское муниципальное хозяйство» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам и пеней за нарушение сроков оплаты удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в пользу МУП «Качугское муниципальное хозяйство» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 81 976,39 рублей – задолженность за коммунальные услуги (теплоснабжение и холодное водоснабжение);
-20000 рублей – пени (неустойка) за нарушение сроков оплаты в период с 1 июня 2022 года по 10 февраля 2025 года.
Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в пользу МУП «Качугское муниципальное хозяйство» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4059 рублей.
Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Качугский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
<данные изъяты>
Судья Т.Ю. Пустынцева