дело № 2-4571/2022
72RS0013-01-2022-004557-40
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Тюмень 23 августа 2022 года
Калининский районный суд города Тюмени в составе:
председательствующего судьи Зарецкой О.Ф.,
при помощнике ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Рябинка», ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к СНТСН «Рябинка» о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что в мае 2000 года ФИО2 приобрел земельный участок по адресу: <адрес>, СНТ СН «Рябинка», <адрес>, участок 298 (<адрес>), с кадастровым номером №, является членом СНТ «Рябинка», уплачивает членские взносы, имеет членскую книжку. Истец владеет земельным участком добросовестно, открыто, непрерывно, полностью несет бремя содержания данного участка, полностью оплачивает взносы. Учитывая изложенное, истец просит признать за ним право собственности на спорный участок.
Определением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление росреестра по <адрес> (л.д. 34).
Определением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО2 Ю.С.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.
Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО2 Ю.С. в судебном заседании с иском согласился.
Судебное заседание проводится в отсутствие представителя ответчика СНТСН «Рябинка», представителя третьего лица Управления росреестра по <адрес>, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, находит иск обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению.
Как установлено судом, ФИО2 является владельцем земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>), с кадастровым номером №, задолженности по членским взносам не имеет (л.д. 10-12, 17-22).
Факт владения ФИО2 спорным земельным участком с 2000 года в судебном заседании подтвердила свидетель ФИО7 Основания ставить под сомнение объяснения указанного свидетеля у суда отсутствуют, поскольку они являются последовательными, в полной мере согласуются с материалами дела.
Доказательств того, что право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>, <адрес> (<адрес>), с кадастровым номером № в настоящее время за кем-либо зарегистрировано в установленном законом порядке, в деле не имеется, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Пунктом 9.1. ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам, а также садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, ранее были урегулированы статьей 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
Положениями пункта 1 статьи 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» ранее было предусмотрено, что предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществлялось без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе были зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятия решения о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
В соответствии с п. 4 ст. 28 указанного Федерального закона (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ), в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу данного нормативно-правового акта было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имел право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
В настоящее время в соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (изменения внесены Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 171-ФЗ и вступили в силу с ДД.ММ.ГГГГ) до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу данного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом указанного пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Таким образом, как действовавшее до ДД.ММ.ГГГГ, так и действующее с ДД.ММ.ГГГГ законодательство предусматривает возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях.
Как установлено судом и сторонами по делу не оспаривается, СТ «Рябинка» создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и до ДД.ММ.ГГГГ, при этом спорный земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию СТ «Рябинка» и был образован из земельного участка, ранее предоставленного СТ «Рябинка», то есть до вступления в силу вышеуказанного нормативно-правового акта.
Доказательства того, что спорный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте либо того, что в отношении земельного участка принято решение о резервировании его для государственных или муниципальных нужд, в деле отсутствуют и ответчиками суду не предоставлены.
Принимая во внимание вышеизложенное, а также то, что спорный участок входит в территорию СНТ СН «Рябинка», истец с 2000 года является членом СНТ СН «Рябинка», исправно оплачивает членские взносы, задолженности не имеет, фактически пользуется и распоряжается данным участком, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований, препятствующих признанию за истцом права собственности на занимаемый им земельный участок, которое возникло у него в момент принятия его в члены садоводческого товарищества и закрепления за ним земельного участка, поэтому иного способа защиты права истца, кроме как признания судом за ним права собственности на спорный объект недвижимости, не имеется.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО2 о признании за ним права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, №», <адрес>, №. 19), с кадастровым номером №.
На основании изложенного, руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст.ст. 14, 35, 55, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Иск ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «<адрес>
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Калининский районный суд <адрес>.
Председательствующий
судья (подпись) О.Ф. Зарецкая
Копия верна.
Судья О.Ф. Зарецкая