Дело № 2-2425/2022

УИД 61RS0002-01-2022-004414-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2022 года г. Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе:

председательствующего судьи Соколовой И.А.

при секретаре Вознюк А.М.

с участием помощника прокурора Корнева А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданского дело по иску Н.С. к З.Г., Л.С. о выселении, взыскании задолженности за оплату коммунальных услуг.

УСТАНОВИЛ :

Н.С. обратилась в суд с иском, указывая, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит ей с 2004 года. В указанной квартире она не проживала. В ней постоянно проживает ее мать З.Г.. После развода со своей супругой в квартире, около 4 лет, так же проживает ее брат Л.С., вселила его в квартиру З.Г.

Своего согласия на вселение Л.С. она не давала, он зарегистрирован по другому адресу. По данному факту она обращалась в правоохранительные органы, однако ей разъяснено, что спор гражданского-правового характера должен разрешаться в судебном порядке.

Начиная с июня 2021 г. оплату за коммунальные услуги З.Г. не производит и производить в дальнейшем не собирается. В связи с чем, на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате ресурсоснабжающим организациям, за капитальный ремонт, а так же управляющей компании: водоснабжение (холодное, горячее) – 17452,30 руб.; теплоснабжение – 10 774,78 руб.; электроснабжение – 4499,74 руб.; газоснабжение – 7 681,59 руб.; содержание имущества -4586,46 руб.; вывоз мусора – 3582,87 руб. Всего сумма задолженности 48 577,74 руб.

Л.С. проживая в принадлежащей истцу квартире, пользуясь коммунальными услугами, оплату их не производит более 6 месяцев.

В силу позиций п. 1 ч 4 ст. 83 и ст. 90 ЖК РФ обстоятельством, имеющим юридическое значение для выселения, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

Квитанции для оплаты коммунальных услуг приходят в адрес проживания ответчиков. Вместе с тем они намеренно уклоняются от уплаты коммунальных платежей.. Л.С. в беседах отказывается оплачивать коммунальные платежи запрещает это делать З.Г. В связи с чем, задолженность по коммунальным платежам в размере 48577,74 руб. за период с июня 2021 года по настоящее время подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

Истец просила выселить Л.С. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Взыскать с солидарном порядке с З.Г. и Л.С. задолженность по уплате коммунальных услуг и содержанию квартиры, расположенной по адресу: <адрес> размере 48 577,74 руб.

Впоследствии истец уточнила исковые требования и просила выселить Л.С. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Взыскать с солидарном порядке с З.Г. и Л.С. задолженность по уплате коммунальных услуг и содержанию квартиры, расположенной по адресу: <адрес> размере 45 720,60 руб.

Истец в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена. Дело рассмотрено в ее отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ. Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчик Л.С. в судебном заседании исковые требования не признал по тем основаниям, что в квартире он не проживает и никогда не проживал, в связи с чем, не может быть выселен и не обязан оплачивать коммунальные платежи.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 п. 1,2 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 п. 1,2 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 п. 1,4 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 29 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Судом установлено, что Н.С. является собственником квартиры площадью 33,7 кв.м., расположенной на 4 этаже пятиэтажного дома по адресу: <адрес> на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН.

Как следует из адресной справки в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирована З.Г..

Как следует из представленных квитанций об оплате ЖКУ, по состоянию на июнь 2022 года по квартире имеется задолженность:

- тепловая энергия – 12 085,81 руб.;

- холодное водоснабжение и стоки ХВ – 7 168,93 руб.;

- энергоснабжение – 6 892,49 руб.;

- газоснабжение – 9 718,19 руб.;

- содержание и техобслуживание, СОИД – 6802,66 руб.;

- вывоз мусора – 2 936,28 руб.

Всего 45 604,36 руб.

Указанная задолженность оплачена истцом, о чем представлены квитанции.

По данным счетов на оплату ЖКУ в квартире зарегистрированы от 2 до 5 человек ( по разным сведениям).

Судом был направлен запрос на предоставление сведений о лицах, зарегистрированных в <адрес>. Согласно ответу ГУ МВД России по РО предоставить сведения о гражданах, зарегистрированных по вышеуказанному адресу не представляется возможным в связи с тем, что в соответствии с действующим законодательством РФ, ГУ МВД России по РО осуществляет персонифицированный учет по персональным данным ( ФИО, дата рождения), что исключает возможность установления данных о лицах, зарегистрированных в конкретном адресе.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ на истце лежит обязанность представить доказательства обстоятельствам, на которые она ссылается.

Истцом не представлена информация о лицах, зарегистрированных в принадлежащей ей квартире.

Кроме того, истцом не представлены доказательства тому, что в квартире проживает ее брат Л.С.

В соответствии со ст. 11 п. 1 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд) в соответствии с их компетенцией.

Из указанной нормы следует, что защите подлежат только нарушенные или оспоренные права.

В соответствии со ст. 35 п. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, гражданин может быть выселен только из помещения, которое он фактически занимает, нарушая права собственника.

Доказательств тому, что ответчик Л.С. занимает жилое помещение принадлежащее истцу, (проживает в нем), т.е. нарушает ее права, не представлено, в связи с чем, требования о выселении удовлетворению не подлежат.

Кроме того, учитывая, что доказательств пользования Л.С. жилым помещением, принадлежащим истцу, не представлено, на него не может быть возложена обязанность по уплате коммунальных платежей.

Как следует из норм жилищного законодательства, члены семьи собственника несут солидарную с ним ответственность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением. Лица, проживающие по иным основаниям, так же несут ответственность по возмещению ими расходов на потребленные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

Истцом не представлены соглашения определяющие порядок и размер участия проживающих в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, следовательно, такие расходы должны распределяться в равных долях между всеми лицами, которые пользуются коммунальными услугами в квартире.

Из содержания счетов за коммунальные услуги следует, что в квартире зарегистрированы до 5 человек, часть коммунальных услуг расчитывается по нормативу исходя из количества зарегистрированных.

Истец в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представила сведений о количестве зарегистрированных и количестве фактически проживающих в квартире, что делает невозможным определение размера платы за потребленные услуги З.Г.

Обязанность по доказыванию размера расходов, понесенных истцом по оплате потребленных ответчиком З.Г. услуг в квартире лежит на истце. Таких доказательств она не представила, в связи с чем, исковые требования суд оставляет без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Н.С. к З.Г., Л.С. о взыскании задолженности за оплату коммунальных платежей, выселении – оставить без удовлетворения.

На решение может быть апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ:

Полный текст решения изготовлен 10.10.2022 года.