дело № 2-1-13/2023 г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 января 2023 года п. Пено Тверской области

Осташковский межрайонный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Ракитского Н.В.,

при секретаре Виноградовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру и прекращении долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на квартиру и прекращении долевой собственности.

Сои требования мотивировала тем, что истец является собственником 3/7 долей жилого дома площадью 65 кв.м., с кадастровым номером № и 3/7 долей земельного участка площадью 1935, 4 кв.м. с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности у истца возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10.03.2015 года. Истец владеет самостоятельным помещением (квартирой) в многоквартирном доме. Жилой дом с кадастровым номером № поставлен на учет 13.07.2011 года, ему присвоен тип многоквартирного дома, в состав которого входят три квартиры. Квартира №1 с кадастровым номером № и квартира №2 с кадастровым номером № принадлежат ответчику ФИО2, квартира № 3 с кадастровым номером № принадлежит истцу. Истец столкнулся с рядом сложностей, так как правоустанавливающие документы не соответствуют объекту и сведениям ГКН, в связи с чем, просит признать право собственности на квартиру и прекратить право долевой собственности.

Определением Осташковского межрайонного суда Тверской области от 16.12.2022 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющего самостоятельных исковых требований, привлечены Администрация Пеновского муниципального округа Тверской области и Комитет по управлению имуществом Администрации Пеновского муниципального округа Тверской области.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, предоставлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, предоставлено заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Представители третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований администрации Пеновского муниципального округа Тверской области и Управления Росреестра по Тверской области о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины не явки суду не известны

Представитель третьего лица не заявляющих самостоятельных требований Комитета по управлению имуществом Администрации Пеновского муниципального округа Тверской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый имеет право иметь имущество в своей собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Пунктом 1 статьи 131 ГК РФ Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 13.03.2015 года у ФИО1 находится в собственности 3/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 11), полученное на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10.03.2015 года (л.д.12).

Из выписки из единого государственного реестра недвижимости от 29.04.2021 года следует, что право собственности на квартиру №1 и квартиру № 2 расположенные по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО2 (л.д.13-15, 16-17).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10.08.2020 года сведения о собственнике квартиры №3 расположенной по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.18-19).

Согласно техническому паспорту на домовладение по адресу: <адрес> следует что дом построен в 1969 году, в доме имеется 3 квартиры общей площадью 65,00 кв.м. (л.д.20-29, 44-53, 70-84).

Таким образом, судом установлено и представленными доказательствами подтверждено, ФИО1 на праве собственности принадлежит самостоятельное жилое помещение – квартирой площадью 23,1 кв.м. с кадастровым номером №, что меньше площади приходящееся на зарегистрированные за ней 3/7 доли площади жилого дома площадью 65 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру и прекращении долевой собственности удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 65 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 23,1 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Осташковский межрайонный суд Тверской области в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме – 02 февраля 2023 года.

Судья Н.В. Ракитский