Решение по делу № 2-183/2025 от 16.04.2025

Дело №

Поступило в суд <.....>

УИД 54RS0№-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<.....> <...>

<...>

Купинский районный суд <...> в составе:

председательствующего судьи Дроздовой А.С.,

при секретаре судебного заседания Лымарь Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Яркульского сельсовета <...> о признании права муниципальной собственности на объект бесхозяйного имущества,

установил:

<.....> администрация Яркульского сельсовета <...> обратилась в Купинский районный суд <...> с заявлением о признании права муниципальной собственности на объект бесхозяйного имущества.

В обоснование заявленных требований указывает, что на территории Яркульского сельсовета <...> находится нежилое помещение общей площадью <......> кв. м, с кадастровым номером <......>, расположенное по адресу: <...>, <...> <...>, которое было принято на учёт как бесхозяйное.

В настоящее время возникла необходимость в оформлении права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

Просит суд признать за муниципальным образованием Яркульского сельсовета <...> право муниципальной собственности на объект недвижимого имущества - нежилое помещение общей площадью <......> кв. м, с кадастровым номером <......>, расположенное по адресу: <...>, <...>, <...>.

<.....> определением суда, занесённым в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены: Филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по <...>, Территориальное управление Росимущества в <...>, Департамент имущества и земельных отношений <...>.

Заявитель администрация Яркульского сельсовета <...> в судебное заседание представителя не направила, извещена своевременно и надлежащим образом. Согласно телефонограмме глава Яркульского сельсовета <...> ФИО1 просила рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие их представителя, заявленное требование поддержала.

Заинтересованное лицо администрация <...> в судебное заседание представителя не направила, извещена своевременно и надлежащим образом. Согласно заявлению от <.....> глава <...> ФИО2 просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя администрации <...>, принять решение не усмотрение суда.

Заинтересованное лицо Филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по <...> в судебное заседание представителя не направил, извещён своевременно и надлежащим образом.

Заинтересованное лицо Территориальное управление Росимущества в <...> в судебное заседание представителя не направило, извещено своевременно и надлежащим образом.

Заинтересованное лицо Департамент имущества и земельных отношений <...> в судебное заседание представителя не направил, извещён своевременно и надлежащим образом. Представитель Департамента имущества и земельных отношений <...> ФИО3, действующая на основании доверенности, согласно отзыву от <.....> указывает, что они не имеют правопритязаний на спорный объект недвижимого имущества и решение по данному делу не затронет прав и законных интересов Депаратмента имущества и земельных отношений <...>, просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

С учётом изложенного, учитывая, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, суд, руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив представленные материалы гражданского дела, исследовав и оценив в соответствии со статьёй 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу статьи 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Согласно части 2 статьи 263 ГПК РФ дела особого производства суд рассматривает с участием заявителей и других заинтересованных лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от <.....> (ред. от <.....>) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что недвижимое имущество - нежилое помещение общей площадью 67,8 кв. м, с кадастровым номером 54:15:020301:58, расположенное по адресу: <...>, д. Дружинино, <...>, собственника не имеет.

В соответствии с пунктом 1 статьи 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

На основании пункта 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Новосибирской облсти № <......> от <.....>, вышеуказанный объект недвижимого имущества поставлен на учёт <.....> как бесхозяйный объект недвижимого имущества, не имеющий собственника или собственник которого не известен; правообладатель (правообладатели): Яркульский сельсовет <...>; ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано; сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд: данные отсутствуют; сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа: данные отсутствуют.

Таким образом, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует запись о собственнике вышеуказанного объекта недвижимого имущества - нежилого помещения общей площадью <......> кв. м, с кадастровым номером <......>, расположенного по адресу: <...>, <...>, <...>.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с частью 2 статьи 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учёт в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

В судебном заседании установлено, что объект недвижимого имущества - нежилое помещение общей площадью <......> кв. м, с кадастровым номером <......> расположенное по адресу: <...>, <...>, <...>, не имеет собственника и принят на учёт как бесхозяйный в установленном порядке.

Спор о праве на данный объект недвижимости отсутствует.

Спорный объект находится на учёте длительное время.

В течение года с момента постановки вышеуказанного объекта недвижимости на учёт как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявлял.

Поскольку со дня постановки данного объекта на учёт никто о своих правах на него не заявил, у заявителя возникло право на обращение в суд с заявлением о признании на него права муниципальной собственности.

Заявителем были приняты меры к установлению собственника, однако установить его не удалось. При таких обстоятельствах, заявителем выполнены требования статьи 293 ГПК РФ.

Таким образом, с учётом вышеизложенного, а именно того, что указанный объект недвижимого имущества собственника не имеет, принят на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества в надлежащем порядке <.....>, суд полагает, что имеются все основания для удовлетворения заявления администрации Яркульского сельсовета <...> о признании права муниципальной собственности на объект бесхозяйного имущества.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 3, 194-199, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Удовлетворить заявление администрации Яркульского сельсовета <...> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество.

Признать право муниципальной собственности Ярульского сельсовета <...> на объект недвижимого имущества - нежилое помещение общей площадью <......> кв. м, с кадастровым номером <......>, расположенное по адресу: <...>, <...>, <...>.

Решение суда является основанием для регистрации права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества - нежилое помещение общей площадью <......> кв. м, с кадастровым номером <......>, расположенное по адресу: <...>, <...>, <...>, в Филиале публично-правовой компании «Роскадастр» по Новосибисркой облсти.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия путём подачи жалобы через Купинский районный суд <...>, принявший настоящее решение.

Председательствующий: Дроздова А.С.