Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
И 1
Калужский районный суд
в составе председательствующего судьи Пешеходько Д.М.
при секретаре 4
рассмотрев в открытом судебном заседании в
07 июля 2022 года
гражданское дело по иску 2 к администрации муниципального образования муниципальный район «» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с вышеуказанным иском, просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 616 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенный по адресу: , СНТ «Луч-2», участок №.
Истец в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Представитель истца в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика администрации МО МР «» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает.
Дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Привлеченные к участию в деле третьи лица администрация МО СП «», СНТ «Луч-2», Управление Росреестра по в судебное заседание представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы настоящего дела, а также дела №, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Решением исполнительного комитета Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект организации территории садоводческого товарищества работников Калужского филиала института «Росгипрониисельстрой» площадью 2,5 га, зарегистрирован Устав садоводческого товарищества работников Калужского филиала института «Росгипрониисельстрой», в связи с малочисленностью коллектива садоводов Калужского филиала института «Росгипрониисельстрой» он включен в состав садоводческого товарищества «Луч» завода КЗТА.
Садоводческое товарищество «Луч» было зарегистрировано решением исполнительного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.
Садоводческому некоммерческому товариществу «Луч» в бессрочное постоянное пользование был закреплен земельный участок площадью 31,5 га для коллективного садоводства, что подтверждается государственным актом на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ A-I №.
Из разделительного баланса на право пользования земельными участками СНТ «Луч-1» и СНТ «Луч-2» в порядке правопреемства в отношении земельного участка, принадлежащего СНТ «Луч» следует, что в связи с разделением СНТ «Луч» на два товарищества СНТ «Луч-1» и СНТ «Луч-2» с правом правопреемства в границах, согласно плану землепользования к СНТ «Луч-1» (южный земельный участок) переходит земельный участок площадью 8,5 га. На площади 23 га расположены садоводческие участки членов СНТ «Луч-2», являющего правопреемником СНТ «Луч».
Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Калужского районного суда по делу № и в соответствии со статьей 61 ГПК РФ обязательны для суда, не доказываются вновь.
Судом установлено, что 5 ДД.ММ.ГГГГ является членом членом СНТ «Луч-2», с указанного времени ему выделен земельный участок № площадью 616 кв.м., категории - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для садоводства.
Согласно составленному ИП 6 плану земельного участка, находящегося в пользовании 5 общая площадь участка 616 кв.м.
Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, государственный кадастровый учет указанного выше земельного участка истца не произведен, свидетельство о праве собственности или пользования земельным участком на указанный земельный участок истцу не выдавалось.
В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Судом установлено, что спорный участок расположен в границах СНТ «Луч-2», в установленном порядке был распределен истцу, не является изъятым из оборота, не ограничен в обороте, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, не относится к землям общего пользования садоводческого товарищества.
Истец обращался в органы местного самоуправления по вопросу передачи в собственность спорного земельного участка, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ №Ш-901/10-21 истцу отказано в предоставлении спорного земельного участка в собственность по причине отсутствия документов определяющих объем полномочий СНТ «Луч-2» в отношении земельного участка, ранее переданного садоводческому товариществу «ЛУЧ» КЗТА.
Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
При таких обстоятельствах суд считает возможным заявленные требования о признании права собственности удовлетворить, поскольку в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что земельный участок предоставлялся истцу как члену садоводческого товарищества «Луч-2» и в границах его территории, а отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок у СНТ «Луч-2» не может служить основанием для отказа в удовлетворении настоящего иска.
Представленными доказательствами подтверждается, что земельный участок истцом используется в согласованных со смежными землепользователями границах для ведения садоводства, границы земельного участка на местности остаются неизменными с момента предоставления земельного участка в 1991 году, определяется на местности ограждением.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу статьи 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Доказательств того, что земельный участок истца был незаконно предоставлен в собственность, в материалах дела не имеется, равно как и доказательств того, что земельный участок истца изымался для государственных, муниципальных нужд в установленном законом порядке.
Пунктом 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
В силу пункта 4 данной статьи образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.
С учетом указанных норм закона, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования 2 удовлетворить.
Признать за 2 право собственности на земельный участок площадью 616 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенный по адресу: , СНТ «Луч-2», участок №.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий подпись
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ
Копия верна
Судья Калужского районного суда
Д.М. Пешеходько