Дело № 2-4269/2022 (59RS0002-01-2022-005452-09)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 ноября 2022 года
Индустриальный районный суд города Перми
в составе председательствующего Судаковой Н.Г.,
при секретаре Зверевой Т.Ю.,
с участием прокурора Манохиной Ж.В.,
представителя истца ФИО1 на основании доверенности,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Перми 28 ноября 2022 года
гражданское дело по иску Муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Муниципальное образование город Пермь в лице администрации города Перми обратилось в Индустриальный районный суд г. Перми с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением трехкомнатной квартирой, общей площадью 61,5 кв.м. по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета.
В обоснование доводов искового заявления указаны следующие обстоятельства – трехкомнатная квартира общей площадью 61,5 кв.м по адресу: <адрес> принадлежала на праве общей долевой собственности ФИО3 (1/3 доля в праве), ФИО4 (2/3 доли в праве). В связи с признанием дома по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу между муниципальным образованием <адрес> и ФИО3, ФИО4 был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии жилого помещения (далее - договор). Согласно п. 1.6, 1.7 Договора собственники подтверждали, что в трехкомнатной квартире общей площадью 61,5 кв.м по адресу: <адрес> никто не проживает и не зарегистрирован по месту жительства. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 61,5 кв.м по адресу: <адрес> зарегистрировано за муниципальным образованием <адрес>, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации №. Возмещение в размере 2 688 100 руб. выплачено, в соответствии с п.2.1. Договора, в полном объеме, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №. В изъятой трехкомнатной квартире площадью 61,5 кв.м по адресу: <адрес> зарегистрирован по месту жительства Ответчик, который не являлся собственником данной квартиры. С учетом изложенного, ответчик утрачивает право пользования трехкомнатной квартирой общей площадью 61,5 кв.м по адресу: <адрес>
Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивает в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по доводам иска не представил.
В соответствии с п. 2 ст. 117 ГПК Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
Согласно сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>
Судом предприняты все возможные меры к извещению ответчика, заблаговременно направлено судебное извещение в соответствии с положениями ст. 118 ГПК Российской Федерации по последнему известному суду месту жительства. Извещение ответчиком не получено и возвращено в суд в связи с истечением срока хранения.
Как указано в п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.
В п. 68 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Таким образом, риск неполучения поступившей от суда в адрес ответчика корреспонденции несет сам адресат.
Не получив адресованные ему судебные извещения на почте и уклонившись от явки в судебное заседание, ответчик самостоятельно распорядилась принадлежащим ей процессуальным правом, отказавшись от непосредственного участия в судебном заседании и от предоставления своих пояснений и документов относительно заявленных к ней исковых требований, тем самым избрав свое поведение в виде процессуального бездействия. Данные действия ответчика свидетельствуют о злоупотреблении им своими процессуальными правами.
Третьи лица ФИО5, ФИО4, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. ФИО5 ранее в судебном заседании пояснила, что квартиру приобрела ее дочь у гр. С, она приобрела квартиру в порядке наследования.
Представитель третьего лица МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, исковые требования поддерживает полном объеме, просит рассмотреть заявленные требования в отсутствие своего представителя.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, считает возможным рассмотреть заявленные требования в его отсутствие, по имеющимся в материалах дела документам по правилам главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.
Суд, заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Перечень способов защиты гражданских прав установлен в статье 12 ГК Российской Федерации и не является исчерпывающим. Гражданский кодекс Российской Федерации не ограничивает субъекта в выборе способа защиты нарушенного права; граждане и юридические лица в силу статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению, однако, избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права.
В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
На основании ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Частью 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
Из материалов дела следует, что Муниципальное образование город Пермь в лице администрации города Перми является собственником трехкомнатной квартиры, общей площадью 61,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). Право собственности зарегистрировано за муниципальным образованием <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации №
Ранее трехкомнатная квартира общей площадью 61,5 кв.м по адресу: <адрес> принадлежала на праве общей долевой собственности ФИО3 (1/3 доля в праве), ФИО4 (2/3 доли в праве), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). Указанные обстоятельства подтверждаются также договором купли-продажи квартиры общей площадью 61,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между гр. С (продавец) и гр. К (покупатель), свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО5, ФИО4 приняли наследственное имущество после смерти гр. К по 1/3 доля и 2/3 доли в праве на квартиру, общей площадью 61,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
В связи с признанием дома по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу между муниципальным образованием <адрес> и ФИО3, ФИО4 заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии жилого помещения (л.д. 7).
В соответствии с п.2.1. указанного договора, возмещение в размере 2 688 100 руб. выплачено собственникам в полном объеме, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 8).
В соответствии с. п.п. 1.6, 1.7 указанного договора собственники подтверждали, что в трехкомнатной квартирой общей площадью 61,5 кв.м по адресу: <адрес> никто не проживает и не зарегистрирован по месту жительства (л.д.7).
В материалах дела имеется обязательство ФИО2, которым он обязуется после освобождения из <данные изъяты> сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> и встать на регистрационный учет по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.) ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>
На основании изложенного, оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что требования Муниципального образования город Пермь в лице администрации города о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению, поскольку истец является собственником жилого помещения на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии жилого помещения. Право пользования жилым помещением ответчика, как члена семьи прежнего собственника, прекращено на основании ч. 2 ст. 292 ГК Российской Федерации в связи с переходом права собственности на квартиру по договору № от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии жилого помещения.
Соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением между ответчиком и собственником не заключалось. Сам по себе факт регистрации ответчика в указанной квартире не является основанием для сохранения у ответчика права на эту жилую площадь.
Регистрация ответчика в квартире по адресу: <адрес> нарушает права истца как собственника жилого помещения. Кроме того, спорное жилое помещение признано аварийным и подлежащим сносу.
В соответствии с пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение суда является основанием для производства органами миграционного учета действий по снятию ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Заявление об отмене заочного решения в течении 7 дней со дня получения копии решения может быть подано ответчиком в Индустриальный районный суд г.Перми.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Н.Г. Судакова