Дело № 2-5577/2022
Решение
Именем Российской Федерации
15 декабря 2022 года г. Гатчина
Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе
председательствующего судьи Шумейко Н.В.,
при секретаре Рассказове И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Кристалл» о признании недействительным протокола и решений общего собрания членов садоводческого товарищества,
установил:
истец обратился в суд с исковым заявлением, указывая, что 12.02.2022 состоялось очередное общее собрание членов СНТ «Кристалл» массива «Учхоз» Гатчинского района Ленинградской области. Истец не согласен с решениями, принятыми на данном собрании протоколом от 12.02.2022, поскольку уведомление о проведении общего собрания не было размещено или опубликовано не менее чем за две недели до его проведения, а размещенное уведомление не содержало полной повестки дня, по которой данное собрание было проведено, в связи с чем, истец, уточнив требования, просит признать недействительным протокол общего собрания членов СНТ «Кристалл» от 12.02.2022 в части, признать недействительными следующие решения общего собрания членов СНТ «Кристалл» от 12.02.2022:
- голосование за использование земель общего пользования при газификации СНТ «Кристалл»;
- голосование за подключение к сети интернет, в том числе использование опор линии электропередач для этих целей;
- рассмотрение искового заявления от 11 участка;
- принятие решения по заключению договора на оказание юридических услуг и взыскания задолженностей с собственников участков;
- освобождение от уплаты взносов (кроме земель общего пользования), владельцев ОНТ, в связи с невозможностью предоставления услуг по электричеству, дорогам, вывозу мусора и прочей инфраструктуры;
- принятие решения по хранению шлагбаума и введения его в эксплуатацию в тестовом режиме;
- голосование за заключение договора с организацией, обслуживающей электрические сети (л.д. 4, 58-59).
В судебном заседании истец, а также третьи лица ФИО2 и ФИО3 поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика ФИО4 исковые требования признала в части, подтвердив, что повестка дня не отражала все вопросы, по которым были приняты решения на собрании, однако уведомление о проведении общего собрания было размещено заблаговременно.
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.
В соответствии со статьей 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:
1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;
2) принято при отсутствии необходимого кворума;
3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;
4) противоречит основам правопорядка или нравственности.
В соответствии со статьей 11 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ" (далее Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ), член товарищества имеет право, в том числе, обжаловать решения органов товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.
В силу статьи 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, общее собрание членов товарищества может быть очередным или внеочередным.
Очередное общее собрание членов товарищества созывается правлением товарищества по мере необходимости, но не реже чем один раз в год.
Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения:
1) направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения);
2) размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при его наличии);
3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества.
В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается.
Судом установлено, что истец является членом СНТ «Кристалл», имеет в собственности земельный участок № 38, собственниками земельных участков на территории СНТ «Кристалл» также являются ФИО2 и ФИО3
12.02.2022 состоялось общее собрание членов СНТ «Кристалл», по результатам которого был составлен протокол № 1 от 12.02.2022, из содержания которого следует, что в повестку дня были включены следующие вопросы:
- принятие в члены садоводов;
- рассмотрение заявлений на аренду земель от 61 участка;
- голосование по газификации СНТ;
- голосование за использование земель общего пользования при газификации СНТ «Кристалл»;
- голосование за подключение к сети интернет, в том числе, использование опор линии электропередач для этих целей;
- рассмотрение искового заявления от 11 участка;
- принятие решения по заключению договора на оказание юридических услуг и взыскания задолженностей с собственников участков;
- освобождение от уплаты взносов (кроме земель общего пользования), владельцев ОНТ, в связи с невозможностью предоставления услуг по электричеству, дорогам, вывозу мусора и прочей инфраструктуры;
- принятие решения по хранению шлагбаума и введения его в эксплуатацию в тестовом режиме;
- голосование за заключение договора с организацией, обслуживающей электрические сети;
- разное.
Истец, принимавший участие в данном собрании, указал, что уведомление о проведении общего собрания не было размещено или опубликовано не менее чем за две недели до его проведения, а размещенное уведомление не содержало полной повестки дня, по которой данное собрание было проведено.
В материалах дела имеется фрагмент газеты Гатчина-ИНФО № 05 (1319) от 03.02.2022, в которой размещено объявление о том, что 12.02.2022 в 11.00 состоится общее собрание собственников земельных участков СНТ «Кристалл», со следующей повесткой дня: газификация СНТ, прием (исключение) членов СНТ, разное (л.д. 53).
Таким образом, доказательства того, что уведомление о проведении общего собрания 12.02.2022 было размещено или опубликовано не менее чем за две недели до его проведения, в материалах дела отсутствуют, уведомление в газете о проводимом собрании было размещено с нарушением указанного срока и не содержало сведений о полной повестке дня, по которой данное собрание было проведено, следовательно, решение собрания ничтожно, поскольку оно принято по вопросам, не включенным в повестку дня, при этом, как следует из сведений, содержащихся в самом протоколе, а также документов, подтверждающих наличие кворума, в собрании приняли участие не все участники СНТ «Кристалл».
В той связи, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
решил:
признать недействительным протокол общего собрания членов СНТ «Кристалл» от 12.02.2022 в части, признать недействительными следующие решения общего собрания членов СНТ «Кристалл» от 12.02.2022:
- голосование за использование земель общего пользования при газификации СНТ «Кристалл»;
- голосование за подключение к сети интернет, в том числе использование опор линии электропередач для этих целей;
- рассмотрение искового заявления от 11 участка;
- принятие решения по заключению договора на оказание юридических услуг и взыскания задолженностей с собственников участков;
- освобождение от уплаты взносов (кроме земель общего пользования), владельцев ОНТ, в связи с невозможностью предоставления услуг по электричеству, дорогам, вывозу мусора и прочей инфраструктуры;
- принятие решения по хранению шлагбаума и введения его в эксплуатацию в тестовом режиме;
- голосование за заключение договора с организацией, обслуживающей электрические сети.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд Ленинградской области.
Судья:
Решение в окончательной форме
принято 22.12.2022