61RS00047-01-2025-003052-69

Дело №2-3245/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2025 года п.Каменоломни

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе судьи Мамоновой Е.А., при секретаре судебного заседания Демченко И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Новочеркасского городского отдела судебных приставов УФССП по Ростовской области к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в Новочеркасском городском отделе СП УФССП по Ростовской области находится исполнительное производство №79469/24/61064-ИП, возбужденное 14.05.2024 на основании исполнительной записи нотариуса № У-0001464369 от 11.05.2024 о взыскании с ФИО1, задолженности в размере 1 097 515,46 руб. в пользу Банк ПАО «ВТБ». В ходе исполнения исполнительного производства установлено, что за должником зарегистрирован объект недвижимого имущества: земельный участок, расположенный по <адрес>, кадастровый №, площадью 612 кв.м.. Требования исполнительного документа должником не исполнены. Остаток задолженности на 18.07.2025 составляет 1 008 344,088 руб., из которых 931 518,80 основная сумма задолженности, и 76826,08 руб. исполнительский сбор. На основании изложенного, истец просит суд обратить взыскание на земельный участок, расположенный по <адрес>, кадастровый №, площадью 612 кв.м., принадлежащий ФИО1.

В судебное заседание представитель истца, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом по адресу регистрации.

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, изучив письменные материалы дела, пришел к следующим выводам.

Согласно ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание.

На основании п.1 ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Статьей 2 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» определено, что задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций. Исполнительное производство осуществляется на принципах законности, своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения, уважения чести и достоинства гражданина, неприкосновенности минимума имущества, необходимого для существования должника-гражданина и членов его семьи (статья 4 указанного закона).

В силу ч.1 ст.68 названного Федерального закона мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Частью 3 ст.69 Федерального закона от 02.10.2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

Согласно ч.4 ст.69 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Частью 1 ст.79 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» установлено, что взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями, данными Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в п.58 постановления от 17.11.2015 года №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Поскольку обращение взыскания на указанный земельный участок в рамках совершения исполнительных действий возможно только на основании судебного решения, истец обратился в суд с рассматриваемыми требованиями.

Как следует из материалов дела, на исполнении у судебного пристава-исполнителя Новочеркасского городского ОСП ГУФССП России по Ростовской области находится исполнительное производство №-79469/24/61064-ИП в отношении должника ФИО1, возбужденное 14.05.2024 на основании исполнительного документа, исполнительной надписи №У-0001464369 от 11.05.2024, выданный нотариусом города Хабаровска Хабаровского края ФИО2, номер в реестре МИнЮста: 27/80-н/27, на предмет взыскания задолженности по кредитным платежам по договору №00002872-АК-МСК-22 от 11.10.2022, на сумму 1 097 515,46 руб., в пользу ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие».

30.10.2024 судебным приставом-исполнителем Новочеркасского городского ОСП ГУФССП России по Ростовской области в рамках исполнительного производства №-79469/24/61064-ИП вынесено постановление о замене стороны взыскателя ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие» ее правоприемником Банк ПАО «ВТБ».

Остаток задолженности должника ФИО1 по состоянию на 18.07.2025 составляет в размере 1 008 344,88 руб., из которых 931 518,80 руб. основная сумма задолженности, 76 826,08 руб. исполнительский сбор.

В ходе осуществления исполнительных действий установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 612 кв. м. расположенный по <адрес>.

До настоящего времени ответчик свои обязательства перед взыскателем добровольно не исполнил, денежные средства, в том числе находящиеся на счетах в банках и кредитных организациях, необходимые для удовлетворения требований взыскателя отсутствуют.

В настоящее время, истец, обращаясь в суд с исковым заявлением, просит обратить взыскание на вышеуказанный земельный участок, ссылаясь на то, что данная мера будет способствовать исполнению требований направленных на взыскание задолженности.

Принимая решение по делу, и удовлетворяя требования заявления, суд учитывает, что в соответствии с п. 4 ст. 69 Федерального закона N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности.

При этом, обращение взыскания на земельный участок осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 278 ГК РФ, в силу которой изъятие имущества путем обращения взыскания на земельный участок по обязательствам собственника, осуществляется только на основании решения суда.

То есть, по смыслу указанного, объектом взыскания могут быть земельные участки, принадлежащий лицу на праве собственности.

Согласно статье 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Одновременно с этим, необходимо учитывать установленные законодательством для отдельных категорий земельных участков ограничения, в частности не может быть обращено взыскание по обязательствам собственника (должника) на земельные участки, изъятые из гражданского оборота, что предусмотрено ст. 27 Земельного Кодекса РФ, а также учитывать положения статьи 446 ГПК РФ, которая ограничивает возможность обращения взыскания на земельные участки, находящиеся под единственными жилыми помещениями.

Сведений о наличии на данном участке объектов недвижимости, указанных в абзаце втором статьи 446 ГПК РФ, на которые взыскание по исполнительным документам не может быть обращено, материалы дела не содержат и ответчиком не представлено.

В силу присущего исковому виду судопроизводства начала диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности. Наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (ч.3 ст.123 Конституции РФ), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ).

Если сторона в подтверждение своих доводов приводит убедительные доказательства (ответчик), а другая сторона с ними не соглашается, не представляя документы, подтверждающие его позицию, то возложение на сторону, представившую убедительные доказательства, дополнительного бремени опровержения документально неподтвержденной позиции процессуального оппонента (истца) будет противоречить состязательному характеру судопроизводства.

Принимая во внимание, что по сводному исполнительному производству, возбужденному в отношении должника имеется задолженность по состоянию на 18.07.2025 в размере 1 008 344,88 руб., из которых 931 518,80 руб. основная сумма задолженности, и 76 826,08 руб. исполнительский сбор, которая не погашена до настоящего времени, следовательно, на основании вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований судебного пристава - исполнителя и обращении взыскания на земельный участок, принадлежащего ответчику.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Новочеркасского городского отдела судебных приставов УФССП по Ростовской области удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок, расположенный по <адрес>, кадастровый №, площадью 612 кв.м., принадлежащий ФИО1.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате 27.10.2025г..

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, с 10.11.2025г.

Судья подпись Е.А.Мамонова