Дело № 2-659/2023 (43RS0003-01-2022-005891-09)
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 февраля 2023 года г. Киров
Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе:
председательствующего судьи Марушевской Н.В.,
с участием ст. помощника прокурора Наймушиной О.С.,
при секретаре Быданцевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-659/2023 по иску МКУ «Кировское жилищное управление» к ФИО1 о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
МКУ «Кировское жилищное управление» обратилось в суд с иском к ФИО1, К.П.Л. в лице законного представителя ФИО1, ФИО3, ФИО4, Д.А.И. в лице законного представителя ФИО4 о выселении из жилого помещения маневренного фонда.
В обосновании требований указано, что заключением межведомственной комиссии администрации г. Кирова {Номер} от {Дата} жилой дом по адресу: {Адрес} признан аварийным и подлежащим сносу.
В связи с невозможностью проживания в аварийном доме, распоряжением заместителя главы администрации г. Кирова от {Дата} {Номер} семье ФИО1 для временного проживания было предоставлено жилое помещение маневренного фонда по адресу: {Адрес}.
Распоряжением заместителя главы администрации г. Кирова от {Дата} {Номер} ответчикам предоставлено взамен аварийного жилое помещение в виде благоустроенной квартиры по адресу: {Адрес}, с ФИО1 {Дата} заключен договор социального найма указанного жилого помещения.
Между тем, несмотря на предоставление жилого помещения по договору социального найма, ответчики продолжают проживать в жилом помещении маневренного фонда и не освобождают его.
В связи с чем, просили выселить ФИО1, К.П.Л., ФИО3, ФИО4, Д.А.И. из жилого помещения маневренного фонда по адресу: г. Киров {Адрес}, обязать ответчиков сдать занимаемое жилое помещение маневренного фонда и ключи от него по акту приема-передачи представителю территориального управления по Первомайскому району г. Кирова.
В ходе рассмотрения дела истец отказался от исковых требований к ответчикам К.П.Л., ФИО3, ФИО4, Д.А.И., определением от {Дата} отказ истца от иска принят судом, производство по делу в указанной части прекращено.
В судебном заседании представитель истца МКУ «Кировское жилищное управление» ФИО5 исковые требования о выселении ФИО1 из жилого помещения маневренного фонда поддержал, пояснил, что ответчику {Дата} предоставлено по договору социального найма благоустроенное жилое помещение по адресу: {Адрес}, пригодное для проживания. При передаче указанного жилого помещения в квартире имелось электроснабжение. В последующем неизвестными лицами был поврежден участок электропроводки питающего кабеля в распределительном щитке, в настоящее время электроснабжение жилого помещения восстановлено управляющей компанией.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила в суд своих представителей. Представители ответчика ФИО1 - ФИО6, ФИО7 в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, пояснив, что при передаче квартиры по договору социального найма ФИО1 электроснабжение в квартире имелось, счетчик был исправным. В последующем неустановленными лицами был поврежден электрический кабель в распределительном щитке, в результате чего, электроэнергия в квартиру не поступала, в связи с этим проживание в квартире стало невозможным. В настоящее время управляющей компанией выполнены работы по восстановлению электрического кабеля, однако соединение кабеля выполнено небезопасным способом.
Представитель третьего лица ООО «Управление домами» ФИО8 полагала требования истца подлежащими удовлетворению. Пояснила, что общество является управляющей компанией МКД по адресу: {Адрес}, отключение подачи электроэнергии в {Адрес} указанном доме не производило.
Третьи лица К.П.Л. в лице законного представителя ФИО1, ФИО3, ФИО4, Д.А.И. в лице законного представителя ФИО4, представители третьего лица ТУ администрации г. Кирова по Первомайскому району г. Кирова, МКУ "УКС", администрации г. Кирова, Управления опеки и попечительства администрации г. Кирова в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Заслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Как следует из ч. 1 ст. 92 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда относятся к специализированным жилым помещениям.
Согласно ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
В силу ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Как следует из ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.
Частью 3 ст. 106 ЖК РФ установлено, что истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что на основании распоряжения заместителя главы администрации города Кирова от {Дата} {Номер} в связи с аварийностью дома по адресу: {Адрес} ФИО1 и членам ее семьи для временного проживания предоставлено жилое помещение маневренного фонда в виде трехкомнатной квартиры площадью (Данные деперсонифицированы) кв.м. по адресу: {Адрес}, до предоставления жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма.
Согласно п. 3 распоряжения, ФИО1 по истечении срока, указанного в п. 1 распоряжения, необходимо освободить предоставленное жилое помещение.
{Дата} между муниципальным образованием «Город Киров» в лице представителя МКУ «Кировское жилищное управление» и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда {Номер}, согласно которому ФИО1 и членам ее семьи во владение и пользование предоставлено жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности - квартира, расположенная по адресу: {Адрес} для временного проживания, до предоставления жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма.
Распоряжением заместителя главы администрации г. Кирова от {Дата} {Номер} ФИО1, К.П.Л., ФИО3, ФИО4, Д.А.И. взамен аварийного жилого помещения по адресу: {Адрес} по договору социального найма предоставлено жилое помещение в виде отдельной благоустроенной {Адрес} площадью (Данные деперсонифицированы) кв.м. в {Адрес}.
Копия распоряжения получена ФИО2 {Дата}.
{Дата} между МО «Город Киров» в лице представителя МКУ «КЖУ» и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения {Номер}, согласно которому ответчику и членам ее семьи передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: {Адрес} для проживания в нем.
Ключи от предоставленного жилого помещения и техническая документация получены ФИО1 {Дата}
Как указывает истец, и не опровергают представители ответчика жилое помещение маневренного фонда по адресу: {Адрес}, предоставленное ФИО1 для временного проживания до настоящего времени ею не освобождено.
При этом представители ответчика ФИО1 - ФИО6, ФИО7 указывали на невозможность проживания в жилом помещении по адресу: {Адрес} ввиду отсутствия электроснабжения квартиры, не отрицали, что при передаче указанной квартиры в {Дата} г. ФИО1 электроснабжение в квартире имелось.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что действительно неустановленным лицом был поврежден участок электропроводки питающего кабеля между вводным автоматическим выключателем и индивидуальным прибором учета {Адрес}.
Наряду с этим установлено, что управляющей компанией ООО «Управление домами» {Дата} и {Дата} проведены работы по подключению вводного автомата на квартиру, подсоединению кабеля, электроснабжение квартиры восстановлено.
Доказательств ненадлежащего подключения электроснабжения в квартиру в материалах дела не имеется.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что несмотря на предоставление ФИО1 жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма, пригодного для проживания на момент его передачи, занимаемое ею жилое помещение маневренного фонда уже более года не освобождено, ключи от помещения не переданы.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
{Дата} Территориальным управлением администрации г. Кирова по Первомайскому району в адрес ФИО1 направлено требование об освобождении жилого помещения маневренного фонда по адресу: {Адрес}, сдаче ключей в ТУ по Первомайскому району в срок до {Дата}
Однако требование до настоящего времени ответчиком не исполнено.
Поскольку ответчику взамен аварийного жилого помещения предоставлено другое благоустроенное помещение, в отношении которого заключен договор социального найма, то оснований для проживания ответчика в жилом помещении маневренного фонда отсутствуют, ФИО1 подлежит выселению.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании ст.103 ГПК РФ суд взыскивает с ФИО1 в бюджет муниципального образования «город Киров» государственную пошлину в размере 300 руб. за рассмотрение дела в суде.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования МКУ «Кировское жилищное управление» удовлетворить.
Выселить ФИО1 из жилого помещения маневренного фонда по адресу: {Адрес}.
Обязать ФИО1 сдать занимаемое жилое помещение по адресу: {Адрес} ключи от него по акту приема-передачи представителю Территориального управления администрации г. Кирова по Первомайскому району.
Взыскать с ФИО1 в бюджет МО «Город Киров» госпошлину в размере 300 руб.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд, через Первомайский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Судья Н.В. Марушевская
Мотивированное решение изготовлено: 27.02.2023 г.