Дело № 2-628/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 февраля 2023 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Бондаревой Н.А., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать комплект ключей, определении порядка оплаты по ЖКУ,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с указанными исковыми требованиями и мотивирует тем, что квартира по адресу: ..., была предоставлена ему на семью из четырех человек на основании служебного ордера № ..., выданного 02.03.1988 Советским РИК как сотруднику МВД. 11.07.2005 указанная квартира была приватизирована на основании договора передачи ... на имя супруги истца ФИО5 13.11.2018 года брак между ФИО2 и ФИО5 был расторгнут. В период с 07.10.2019 по 22.10.2019 истце находился на стационарном лечении в госпитале ФКУЗ «МЧС МВД России» по г. Москве. Вернувшись домой обнаружил, что в квартире его вещей нет, ключи от входной двери поменяли. Истец был вынужден проживать у своей бывшей супруги ФИО5 по адресу: <...>. 18.07.2020 года ФИО5 умерла. После смерти жены ФИО5 было открыто наследственное дело № 420/2020 нотариусом г. Москвы ФИО6, согласно которому наследниками к имуществу ФИО5 являются ФИО3 и ФИО4, получили наследство в виде по ½ доли на спорную квартиру. Ответчики чинят препятствия в пользовании жилым помещением. Иного жилого помещения у истца не имеется.

В судебное заседание истец ФИО2 явился, требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Представитель ответчиков ФИО7 в судебное заседание явилась, возражала против требований, пояснив, что истец утратил право пользования жилым помещением, выехал из квартиры добровольно.

3 лица ГБУ МФЦ г. Москвы, Управление Росреестра г. Москвы в суд не явились, извещались.

Юридически значимое сообщение считается доставленным в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, находит возможным, рассмотреть дело в отсутствии ответчика и представителя третьего лица.

Суд, выслушав истца, представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещение назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями ст.ст. 15, 16 ЖК РФ предусмотрено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.

В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением является квартира по адресу: ...

Из пояснений истца следует, что он не может попасть в квартиру по причине конфликтных отношений с ответчиками, выехал из квартиры временно. Наличие конфликтных отношений и создание препятствий в пользовании квартирой подтверждается обращениями истца в полицию.

Согласно ст.3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Убедительных доказательств того, что истец добровольно выехала из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительства, суду не представлено, а временное отсутствие гражданина само по себе не может служить основанием лишения права пользования жилым помещением.

Как следует из материалов дела, спорная квартира предоставлена истцу на семью из четырех человек на основании служебного ордера № ..., выданного 02.03.1988 Советским РИК как сотруднику МВД. 11.07.2005 указанная квартира была приватизирована на основании договора передачи ... на имя супруги истца ФИО5, выезд из спорной квартиры не был добровольным, он не проживает в спорном жилом помещении временно по причине сложившихся с ответчиками неприязненных отношений.

Судом установлено, что истец не может пользоваться спорным жилым помещением в связи с тем, что ответчиком чинятся препятствия в пользовании жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд находит требования ФИО2 о чинении препятствий в проживании и пользовании спорной квартирой подлежащими удовлетворению.

Разрешая требования истца об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, суд исходит к следующим выводам.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании п. 42 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО4 являются собственниками по ½ доли жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ....

Истец, в своё время отказался от участия в приватизации спорного жилого помещения. Между тем, в соответствии с ст. 19 Федерального закона РФ от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» имеет право постоянного бессрочного пользования указанным жилым помещением.

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Учитывая изложенное, доля истца в оплате за содержание и жилищно-коммунальные услуги будет соответствовать ¼ доли, доля ответчика ФИО3– ¼ и доля ФИО4 – 1/4, не исключая в расчете льготы по оплате коммунальных услуг, имеющиеся у сторон, что является основанием для распределения между собственниками квартиры бремени оплаты жилищно-коммунальных услуг согласно указанным выше долям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО3, ФИО4 не чинить ФИО2 препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: ....

Обязать ФИО3, ФИО4 передать ФИО2 комплект ключей от квартиры по адресу: ..., для самостоятельного изготовления их дубликата.

Определить доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги в квартире по ¼ доли ФИО2, доля ответчика ФИО3– ¼, действующей в своих и в интересах несовершеннолетнего ребенка, и доля ФИО4 – ¼.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Чертановский районный суд города Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: