№ 2-1-260/2022

64RS0003-01-2022-000465-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2022 года город Аркадак

Аркадакский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Юрченко Н.С.,

при секретаре судебного заседания Горяйновой Т.А.,

с участием представителя истца ФИО4,

представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области об установлении факта владения недвижимым имуществом в течение срока приобретательской давности,

установил:

ФИО6 обратился в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным в течение срока приобретательской давности.

В обоснование заявленных требований заявитель указывает, что с мая 2003 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным недвижимым имуществом, как своим собственным. Из владения истца жилое помещение не выбывало, собственники права на него не заявляли. Истец несет бремя расходов по содержанию недвижимости: оплачивает водоснабжение, производит ремонтные работы, осуществляет все необходимые меры по поддержанию имущества в надлежащем состоянии, обеспечивает его сохранность.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержал, указав в его обоснование изложенные в исковом заявлении обстоятельства.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд в силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В силу ст. 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Поскольку перечень юридических фактов, которые могут быть установлены в судебном порядке, приведен в указанной правовой норме и не является исчерпывающим, суды вправе рассматривать дела об установлении и иных фактов, если они порождают для заявителя юридические последствия.

Суд также вправе устанавливать факт добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет (приобретательная давность) для последующего признания права собственности на недвижимое имущество (ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Пунктом 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Как следует из материалов дела, по сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о собственниках на строение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствую.

Истец ФИО6 в обоснование исковых требований указывает, что с мая 2003 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным недвижимым имуществом, как своим собственным. Из владения истца жилое помещение не выбывало.

Истец несет бремя расходов по содержанию недвижимости: оплачивает водоснабжение, производит ремонтные работы, осуществляет все необходимые меры по поддержанию имущества в надлежащем состоянии, обеспечивает его сохранность, указанное подтверждается справками МУП «Аркадакводоканал» г. Аркадак, ИП фио1

Как пояснил в судебном заседании представитель истца ФИО4, спорное строение принадлежало когда-то колхозу и использовалось работниками (пастухами, доярками и др.) как бытовка, что подтверждается пояснениями свидетелей фио2 фио3 Также указанные свидетели в судебном заседании пояснили, что ФИО6 с 2002-2003 года по настоящее время пользуется указанным помещением, производит ремонтные работы, за указанное время поменял кровлю, окна в спорном помещении.

Сведения о том, что третьи лица проявляли какой-либо интерес к этому имуществу, данное имущество признавалось брошенным или бесхозяйным, в материалы дела не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что владение недвижимым имуществом осуществлялось истцом открыто, как своим собственным, какие-либо иные лица в течение всего периода владения в отношении жилого дома своих прав как противопоставление владению истца не заявляли, интереса не проявляли, об истребовании имущества из владения истца, его выселении, устранении препятствий в пользовании не обращались.

Учитывая изложенное, а также то, что иного в материалы дела не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО6 к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области об установлении факта владения недвижимым имуществом в течение срока приобретательской давности удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, недвижимым имуществом жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным в течение срока приобретательской давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14.11.2022 года.

Председательствующий Н.С. Юрченко