КОПИЯ
Дело № 2-216/2025
УИД74RS0035-01-2025-000262-20
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
село Октябрьское 15 мая 2025 года
Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Столбовой О.А.,
при секретаре Киселёвой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МО Лысковское сельское поселение Октябрьского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, в обоснование указав, что в 2013 году по договору купли-продажи ею был приобретен в собственность у ФИО2 без каких-либо правоустанавливающих документов земельный участок по адресу: <адрес>, при этом договор в регистрационном органе не был оформлен, в связи с чем из-за неизвестности места жительства продавца она не может зарегистрировать переход права собственности на недвижимость.
В судебном заседании стороны не участвовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, истец ФИО1, представитель МО Лысковское сельское поселение Октябрьского муниципального района Челябинской области (далее - МО) просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.40-43).
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Из смысла ч.1 ст.15 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции
В силу абз.1 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Судом установлено, что право собственности на спорный земельный участок ни за кем не зарегистрировано (л.д.13-14). Площадь земельного участка составляет 1084 кв.м.
По договору купли-продажи от 11 сентября 2013 года ФИО2 продал ФИО1 спорный земельный участок без регистрации на него права собственности, расчет по сделке произведен в полном объеме (л.д.10).
Согласно данным МО ФИО2 является собственником спорного земельного участка на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 07 октября 1992 года (л.д.15-17, 20).
ФИО2 на территории МО не проживает с сентября 2013 года (л.д.18); умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21, 29).
Жилой дом, относящийся к спорному земельному участку, с 07 октября 2024 года принадлежит истцу на праве собственности, что следует из выписки ЕГРН (л.д.11-12).
Таким образом, совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств было установлено, что ФИО2, являющийся собственником спорного земельного участка, на законном основании распорядился им, продав его истцу, однако надлежащим образом переход права собственности по сделке с ФИО1 не оформил. С учетом этого суд приходит к выводу, что истец в результате совершенной сделки по отчуждению спорного имущества действительно приобрела право собственности на указанный земельный участок, то есть является его добросовестным приобретателем, что одновременно влечет за собой прекращение права собственности на этот земельный участок у его прежнего собственника. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, паспорт гражданина РФ серии №, право собственности на земельный участок общей площадью 1084 кв.м. категории «Земли населенных пунктов» с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Прекратить право собственности ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, на земельный участок общей площадью 1084 кв.м. категории «Земли населенных пунктов» с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.
Председательствующий подпись.
Копия верна.
Судья О.А.Столбова.
Секретарь В.В.Киселёва.