Дело №2-2270/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 сентября 2022 года г.Новосибирск
Калининский районный суд города Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Мяленко М.Н.,
С участием помощника прокурора Нор О.Р.,
при секретаре Русиновой Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Калининского района г.Новосибирска к ФИО1 ФИО о выселении с предоставлением другого жилого помещения,
установил:
Администрация Калининского района г.Новосибирска обратилась в суд с иском к ФИО2 и, с учетом уточнения требований (л.д.78), просит выселить ФИО1 ФИО из жилого помещения по адресу с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по адресу:
В обоснование требований истец ссылается на то, что жилое помещение по адресу: включено в реестр муниципального имущества города Новосибирска, не приватизировано. Ответчик более шести месяцев не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги., а потому, в соответствии с положениями ст.90 ЖК РФ подлежит выселению из жилого помещения по адресу: с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по адресу:
В судебном заседании представитель истца администрации Калининского района г.Новосибирска - ФИО3 заявленные требования поддержал.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил. В адрес ответчика направлена судебная повестка, которая возвращена в адрес суда с указанием причин не вручения «Истек срок хранения».
В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка посылается по последнему известному суду месту жительства и считается доставленной, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
На основании ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", регистрационный учет гражданина по месту жительства служит определению его места жительства.
Таким образом, предусмотренные законом меры по извещению ответчиков о слушании дела судом приняты, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Представитель 3-го лица мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, полагавшего необходимым требования истца удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным сторонами доказательствам, приходит к следующему:
Судебным разбирательством установлено, что муниципальное образование – город Новосибирск является собственником квартиры по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРП от 31.03.2022г. (л.д.8).
Администрация Калининского района г.Новосибирска, в соответствии с решением городского Совета г.Новосибирска от 28.09.2005г. № 94 «О положении о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования города Новосибирска» выступает наймодателем жилых помещений по договорам социального найма в Калининском районе.
В соответствии со ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно выписки из домовой книги в отношении квартиры по адресу: <...>, в указанной квартире состоит на регистрационном учете: ФИО4 с 27.07.1982г. (л.д.10).
В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
По смыслу данной правовой нормы невнесение нанимателями платы за жилое помещение должно иметь место более шести месяцев подряд.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (ст. 90 ЖК РФ).
Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ), суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
В соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, отраженной в Постановлении Пленума N 14 от 02 июля 2009 года, к уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов.
Согласно выписки из лицевого счета №<***> за период с октября 2017г. по сентябрь 2022г., , за указанный период ответчиком оплата за жилое помещение не вносилась.
Также с марта 2018г. ответчиком не вносится плата за коммунальные услуги.
Доказательств оплаты коммунальных услуг ответчиком, как и уважительных причин не внесения платы, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, в материалы дела не представлено, каких-либо возражений по иску ответчиком также не представлено.
При таких обстоятельствах суд находит установленным, что ответчик без уважительных причин не вносил плату за жилое помещение и коммунальны услуги непрерывно более чем шесть месяцев подряд.
Таким образом, ответчик подлежит выселению из занимаемого жилого помещения по основаниям, указанным в ст. 90 ЖК РФ, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма – по адресу: г жилой площадью 11.6 кв.м., размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, который, согласно ч. 1 ст. 105 ЖК РФ, составляет не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека, является изолированным, пригодно для постоянного проживания, располагается в том же населенном пункте и относится к жилищному фонду социального использования.
При этом суд учитывает, что согласно выписки из реестра муниципального имущества города Новосибирска от 25.04.2022г., собственником жилого помещения по адресу: жилой площадью 11.6 кв.м., является муниципальная казна города Новосибирска (л.д.81).
Также, из акта осмотра жилого помещения по адресу: от 22.04.2022г., составленного комиссией, состоящей из представителей администрации Калининского района г.Новосибирска, следует, что: комната свобода, пригодна для проживания, состояние удовлетворительное, планировка жилого помещения соответствует технической документации.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ФИО4 подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в размере 300 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования администрации Калининского района г.Новосибирска удовлетворить.
Выселить ФИО1 ФИО из жилого помещения по адресу: с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по адресу:
Взыскать с ФИО1 ФИО госпошлину в доход местного бюджета в размере 300 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено 30 октября 2022г.
Судья (подпись)
подлинник заочного решения суда хранится в материалах гражданского дела №2-2270/2022 находящемся в Калининском районном суде г.Новосибирска.
УИД 54RS0004-01-2022-002064-07
Решение не вступило в законную силу «____»______________2022г.
Судья М.Н.Мяленко
Секретарь Русинова Н.М.