Дело №2-2561/2022

76RS0013-02-2022-001536-29

Мотивированное решение изготовлено 23.09.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рыбинск «12» сентября 2022 г.

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой И.В.,

при секретаре Соляковой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Управлению Росреестра по Ярославской области, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области о признании незаконными действий,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Управлению Росреестра по Ярославской области, филиалу ФГБУ ФКП Росреестра по Ярославской области о признании незаконными действий Управления Росреестра, выразившихся в исправлении технической ошибки в отношении земельных участков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , площадью 1800 кв.м., категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства, кадастровым номером №, расположенного по адресу: , площадью 1800 кв.м., категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства; обязании устранить допущенные нарушения прав и интересов истца- восстановить координаты земельных участков с кадастровыми номерами №, существовавшие до исправления технической ошибки.

В обоснование требований указано, что истец является собственником земельного участка площадью 1800 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: . ФИО2 принадлежит соседний земельный участок с кадастровым номером №. Границы участков устанавливались в условной системе координат в 2006г., были внесены в сведения ЕГРН таким образом, что участок с кадастровым номером № являлся крайним в ряду, а участок с кадастровым номером №- шел следующим в ряду. ФИО5 приобрел земельный участок с кадастровым номером № по договору купли-продажи земельного участка с аукциона от 10.04.2007. Согласно кадастровому плану, являющемся неотъемлемой частью договора, участок на юге имеет характерные точки №. Из кадастрового плана земельного участка с кадастровым номером № следует, что координаты его точек на севере совпадают с координатами участка истца на юге. Т.о., в январе 2007г. (до проведения аукциона) земельные участки находились относительно друг друга так, как это существует на сегодняшний день. По сведениям ЕГРН и результатам кадастровых работ установлено, что ФИО2 использует земельный участок ФИО3 Ответчик не оспаривает, что им на участке с кадастровым номером № возведены постройки, что подтверждается заключением эксперта ФИО7 Решением Рыбинского городского суда от 11.01.2022 исковые требования ФИО1 об установлении границ земельного участка, освобождении своего участка от строений ФИО2 удовлетворены. Юрков обратился в Управление Росреестра с заявлением об исправлении реестровой ошибки в отношении обоих участков, государственный кадастровый учет был приостановлен. ФИО2 подал исковое заявление об исправлении реестровой ошибки. Поскольку Управлением Росреества были внесены изменения в координаты спорных участков, Юрков отказался от исковых требований. При этом, в результате произведенных исправлений земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО1, стал иметь координаты участка ФИО2, т.е. произошло изменение собственника участка.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила представителя.

Представители истца ФИО4, затем- ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика ФИО2 -ФИО8, ранее- ответчик в судебном заседании требования не признали по доводам, изложенным в отзыве.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Ярославской области по доверенности ФИО9 в судебном заседании требования не признал по основаниям, указанным в письменных объяснениях.

Представитель ответчика филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, просил в удовлетворении требований отказать, рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Бремя доказывания обстоятельств, на которых основаны исковые требования и возражения, лежат на истце и ответчике по делу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о недоказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст.1 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами, а именно: Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) (ст.3).

Согласно ч.1 ст.61 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения ФИО16

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 10.03.2015, заключенного с ФИО5, является собственником земельного участка площадью 1800 кв.м. с кадастровым номером № (ранее- №), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: .

В свою очередь, ФИО5 приобрел земельный участок по договору купли-продажи от 10.04.2007 у Администрации Рыбинского муниципального района в соответствии с протоколом о результатах торгов по продаже в собственность земельных участков от 05.03.2007 № лот №.

ФИО2 по договорам купли-продажи от 29.05.2013 (с ФИО10 – ? доля), от 02.06.2011 между ФИО2, ФИО10 (по ? доле) и ФИО11, принадлежит земельный участок площадью 1800 кв.м. с кадастровым номером № (ранее -№), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: .

Ранее данный земельный участок также был приобретен у Администрации Рыбинского муниципального района по договору купли-продажи от 10.04.2007 в соответствии с протоколом о результатах торгов по продаже в собственность земельных участков от 05.03.2007 №, лот № (о.л.№).

Право собственности сторон зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, местоположение границ участков было установлено в условной системе координат (л.д.№).

29.12.2021 ФИО2 обратился с заявлением об осуществлении действий по государственному кадастровому учету (исправлении реестровой ошибки) в отношении земельного участка с кадастровым номером № (л.д.№). Уведомлением от 12.01.2022 осуществление испрашиваемых действий приостановлено в связи с тем, что при проведении правовой экспертизы сведений, внесенных в ЕГРН и документов, ранее поступивших в органы регистрации реестровой ошибки не обнаружено (л.д.№).

В связи с получением Управлением Росреестра копии искового заявления ФИО2 об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № (л.д.№) Управлением были изучены землеустроительные дела по межеванию- установлению границ земельных участков (л.д. №). Поскольку было обнаружено, что координаты данных земельных участков, указанные в землеустроительных делах, не соответствуют координатам земельных участочков, содержащимся в ЕГРН (координаты из землеустроительного дела на участок с кадастровым номером № внесены к участку с кадастровым номером №, а координаты из землеустроительного дела на участок с кадастровым номером № внесены к участку с кадастровым номером №) государственным регистратором принято решение об исправлении технической ошибки в координатах спорных участков (л.д.№).

В адрес правообладателей земельных участков были направлены соответствующие уведомления.

Определением Рыбинского городского суда от 04.04.2022 принят отказ ФИО2 от иска, производство по гражданскому делу прекращено (л.д. №).

Согласно заключению по результатам служебной проверки в отношении заместителя начальника Рыбинского отдела Управления Росреестра ФИО17 факт совершения дисциплинарного проступка, выразившегося в нарушении требований ч.4 ст.61 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ не нашел свое подтверждение (л.д.№).

Доводы истца о том, что при исправлении технической ошибки произошла замена собственников земельных участков необоснованны.

Из акта согласования границ земельного участка с кадастровым номером № от 10.10.2006 и схемы границ земельного участка от 21.09.2006, кадастрового плана земельного участка из материалов кадастрового дела установлено, что земельный участок имеет четыре точки №, координаты точек № (л.д.№). Земельный участок являлся крайним (ранее- собственник ФИО11).

Вместе с тем, при дальнейшей постановке земельного участка на кадастровый учет, была допущена ошибка в указании координат и наименовании точек границ земельного участка, внесены сведения о точках: №

Далее, из акта согласования границ земельного участка с кадастровым номером № от 10.10.2006 и схемы границ земельного участка от 21.09.2006, кадастрового плана земельного участка из материалов землеустроительного дела установлено, что земельный участок имеет пять точек: №, координаты точек №). Земельный участок располагался между земельными участками с кадастровыми номерами № (собственник ФИО5).

Однако при дальнейшей постановке земельного участка на кадастровый учет была допущена ошибка в указании координат и наименовании точек границ земельного участка, внесены сведения о точках: №

Таким образом, действия управления не были связаны с прекращением, возникновением, переходом зарегистрированных прав на данные земельные участки.

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд полагает исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №), Управлению Росреестра по Ярославской области, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» (ИНН №) по Ярославской области оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Коновалова И.В.