Дело № 2-1176/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22.08.2023 г.

Сальский городской суд Ростовской области

в составе:

Председательствующего судьи Федяковой М.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Тереховой О.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая на то, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли- продажи земельного участка с жилым домом от 28.09.2009г, право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о чем в Едином государственном реестре недвижимости от 03.11.2009, сделана запись регистрации №, свидетельством о государственной регистрации права № 03.11.2009г.

С 17.11.2009 года в жилой дом в качестве члена его семьи был вселен ответчик, который приходится ему внуком. С его согласия ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении.

С мая 2010 года, отношения испортились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, в тех пор в жилом доме не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Наличие регистрации ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме, существенным образом ограничивает его права владения, пользования, распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО3, дата года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился о месте и времени судебного разбирательства извещен порядке ст. 113 ГПК РФ, о чем подтверждается судебная расписка об извещении (л.д.30) интересы по доверенности (ст. 48 ГПК РФ) представляет ФИО1.

Представитель по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного разбирательства подлежал извещению в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ, в зал судебного заседания не явился.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Закон предоставляет равный объем процессуальных прав как истцу, так и ответчику, запрещая допускать злоупотребление правом в любой форме.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Частью 1 статьи 35 ГПК РФ закреплено, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу части 2 статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Кроме того, согласно общедоступной информации в сети «Интернет» расположенной Автоматизированной системой ГАС «Правосудие», на официальном сайте salsky.ros@sudrf.ru, имеется информация о рассмотрении данного гражданского дела.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, выслушав объяснения истца, свидетелей, судом установлено следующее.

Статьей 17 Конституции РФ провозглашен принцип недопустимости нарушения прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

В соответствии с указанным конституционным положением п. 1 ст. 10 ГК РФ регламентирует недопустимость злоупотребления правом.

На основании ч.ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику жилого помещения право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли- продажи земельного участка с жилым домом от 28.09.2009г, право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о чем в Едином государственном реестре недвижимости от 03.11.2009, сделана запись регистрации №, свидетельством о государственной регистрации права № 03.11.2009г. (л.д.12-14).

Согласно адресной справке Отдела по вопросам миграции от 02.08.2023 года ФИО3, дата года рождения, уроженец <адрес>, по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.25).

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец указывает на то, что ответчик, оставаясь зарегистрированным в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме, фактически в нём не проживает, место его нахождения не известно, совместного хозяйства с истцом он не ведет, расходы на содержание жилого дома не несет, коммунальные платежи не оплачивает, соглашение о пользовании указанным жилым помещением, между ними не заключалось.

В подтверждение данного обстоятельства были допрошены свидетели Свидетель 2 , Свидетель , пояснившие суду, что они часто бывают дома у истца по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме проживает истец, ответчик не проживает с истцом на протяжении нескольких лет, он забрал свои вещи и выехал из дома. С мая 2010 года, отношения испортились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства

Доказательств обратного, суду представлено не было.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В соответствии с нормативным толкованием, изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разъяснено, что в соответствии с положениями частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Таким образом, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик по адресу: <адрес>, не проживает, его вещей в указанном жилом помещении нет, обязательств по его содержанию не несёт, общего хозяйства с истцом не ведет, кроме того, выехал из указанного жилого помещения добровольно, суд полагает требования истца удовлетворить, признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по данному адресу.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Всесторонне исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, проверив и оценив их, суд считает, что в судебном заседании нашли подтверждение доводы истца о прекращении ответчиком права пользования жилым помещением. В связи с чем, суд полагает исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, дата года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий - подпись

Мотивированное решение изготовлено 25.08.2023 года.