УИД 77RS0009-02-2022-013734-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2023 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-821/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, и в лице законного представителя ФИО3, о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, в том числе и в лице ее законного представителя ФИО3, о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: адрес. Требования мотивированы тем, что истец является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи от 06.06.2022, в которой, по постоянному месту жительства зарегистрирована ответчик, которую продавец должен был снять с регистрационного учета в течение 7 дней с момента подписания договора. Ответчик в спорном жилье не проживает, расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не несет, членом семьи нового собственника не является, истец просит об удовлетворении иска.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился извещен. В материалы дела представителем истца представлено заявление, в котором она просит рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает, настаивает на их удовлетворении.

Дело рассмотрено в отсутствие надлежаще извещенных ответчика ФИО2, законного представителя ФИО3, получившей судебное извещение, представителя третьего лица УВМ по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, по правилам ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ.

Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, изучив представленные по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ, гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную квартиру № 67 общей площадью 51 кв.м., расположенную в доме 72 по адрес в адрес.

Истец ФИО1 на основании договора купли – продажи квартиры от 06.06.2022, заключенного с фио, является собственником указанного жилого помещения.

Переход права собственности зарегистрирован в Управлении Росреестра по адрес 25.07.2022 за № 77:06:0012007:3605-77/072/2022-4.

Согласно п. 8 договора, продавец информирует покупателя о том, что в отчуждаемом жилом помещении на регистрационном учете по месту жительства состоит ФИО2 ...паспортные данные, продавец обязуется обеспечить снятие указанного лица с регистрационного учета в течение 7 дней после подписания договора.

Истец указывает, что в спорном жилом помещении зарегистрирована по постоянному месту жительства ответчик ФИО2 Ответчик в настоящее время в указанной квартире не проживает, расходов, связанных с содержанием жилого помещения, не несет, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи нового собственника не является.

Согласно выписки из домовой книги по адресу: адрес, ответчик до настоящего времени числится зарегистрированной по указанному адресу.

Доказательств обратному суду, в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Оценивая доказательства в совокупности, суд находит требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, по обстоятельствам дела, судом не установлено.

В соответствии с абз.абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: … выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

ФИО2, право пользования которой в отношении спорного жилого помещения утрачено, подлежит снятию с регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Винокурова