Дело № 2-600/2025
УИД 33RS0011-01-2025-000073-71
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Ковров 23 мая 2025 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Черкас О.В.,
при секретаре Захаровой А.А.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж, находящийся по адресу: <адрес>, ГСК <№>, гараж <№>, площадью 22,8 кв.м.
В обоснование иска указано, что на основании постановления Главы администрации <адрес> от <дата> <№> «О перерегистрации земельных участков, ранее предоставленных гражданам для строительства индивидуальных гаражей по <адрес>» ФИО5 предоставлен земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения площадью 21 кв.м., № гаража <№>.
Истец ФИО2 своими силами на предоставленном земельном участке самостоятельно построил гараж, которым владеет открыто непрерывно, оплачивает членские взносы. Претензий от других лиц не предъявлялось, каких либо споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.
Истец ФИО2 намеревается поставить гараж на кадастровый учет, однако не имеет возможности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на постройку, в связи с этим истец просит признать право собственности в судебном порядке.
Определением суда от <дата> к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО6, ФИО4
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, направил в суд своего представителя ФИО1
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что земельный участок под гаражом представлялся отцу истца - ФИО5, наследником которого фактически принявшим наследство является истец.
Ответчики ФИО6, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии указав, что с исковым заявлением согласны.
Представитель ответчика администрации <адрес> по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, решение оставила на усмотрение суда.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).
В соответствии со статьями 1113, 1114 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В соответствии с п.1, п.2, п.4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно п.1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
На основании ч.2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение ли в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно статье 234 данного кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)(пункт 1).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.
Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.
Давностный владелец может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого имуществом владели правопредшественники, универсальным или сингулярным правопреемником, которых является давностный владелец.
На основании Постановления Главы администрации <адрес> от <дата> <№> «О перерегистрации земельных участков, ранее предоставленных гражданам для строительства индивидуальных гаражей по <адрес>» ФИО5 предоставлен земельный участок на праве на пожизненного наследуемого владения площадью 21 кв.м., № гаража <№>.
На указанном земельном участке ФИО5 выстроен гараж.
ФИО5 умер <дата>, наследниками по закону первой очереди после его смерти являлись ФИО2 и ФИО8 Брак между ФИО5 и ФИО9 прекращен <дата>
Судом установлено, что истец фактически принял наследство после смерти отца ФИО5, пользуется спорным гаражом, несет бремя по его содержанию.
Согласно членской книжке плательщиком членских взносов за период с 1989 г. по 2009 г. являлся ФИО2
Свидетель Свидетель №1 суду показал, что знаком с ФИО2 с 1998 <адрес> у него в гараже на <адрес>, видел, что тот перекрывал крышу и менял полы в гараже.
Свидетель ФИО10 суду показал, что гараж <№> в ГСК по <адрес> был выстроен ФИО5 вместе с сыном ФИО2 После смерти ФИО5 гаражом стал пользоваться его сын ФИО2 Он (ФИО2) перекрыл крышу у гаража, поменял полы.
ФИО8 умер <дата>
В соответствии с материалами наследственного дела <№> наследником по закону после ФИО8, принявшим наследство, является его сын ФИО4, его дочь ФИО11 – от наследства отказалась.
Таким образом ФИО11 является ненадлежащим ответчиком по делу.
В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО12 от <дата> существующий объект капитального строительства – гараж, общей площадью 22,8 кв.м, расположен в границах кадастрового квартала 33<№> на земельном участке с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, ГСК <№>, гараж <№>, площадью 22,8 кв.м..
Принимая во внимание указанные обстоятельства, а также то, что другие лица, своих прав на спорное имущество не заявляют, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 удовлетворить частично.
Признать за ФИО2, <дата> рождения, (паспорт <№> выдан УВД <адрес> и района <адрес> в городе Коврове <дата>) право собственности на гараж, общей площадью 22,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, МО <адрес> (городской округ), <адрес>, ГСК <№>, гараж <№>.
В удовлетворении исковых требований к ФИО11 отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: О.В. Черкас
Справка: решение в окончательной форме изготовлено <дата>