Дело № 2-1310/2022

УИД: №___

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2022 года гор. Партизанск

Партизанский городской суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Литвишко Е.В., с ведением протокола судебного заседания помощником судьи Кизиловой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Партизанского городского округа о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма,-

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что она зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение ей было предоставлено в связи с работой в ГК «Партизанскстрой» в 1992 году. Постановлением администрации г.Партизанска №1126 от 21.11.1995г. жилые объекты, принадлежавшие ГК «Партизанскстрой», приняты в муниципальную собственность. В указанном жилом помещении истец зарегистрирована с 17.03.1992г. Жилое помещение ранее имело нумерацию №24. Постановлением администрации г.Партизанска №366 от 24.04.1997г. снят статус общежития с дома по <адрес>. Пунктом 3 данного постановления постановлено выдать ордера на малосемейные жилые квартиры. Решением Партизанского городского суда Приморского края от 21.07.2022г. установлен факт пользования ФИО1 жилым помещением по адресу: <адрес>, с 21.11.1995г. по настоящее время. Истец обратилась в администрацию Партизанского городского округа с заявлением о заключении с ней договора социального найма на занимаемое ею жилое помещение, в чем ей было отказано. На основании изложенного, просит признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма; обязать администрацию Партизанского городского округа Приморского края заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представил письменный отзыв на иск, в котором, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение значится в муниципальной собственности, однако сведения о передаче его истцу по ордеру или договору социального найма отсутствуют, в связи с тем, что правоустанавливающего документа не имеется, просил в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, оценив все представленные сторонами по делу доказательства в их совокупности, с учетом доводов и возражений приводимых сторонами, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Статьей 40 Конституции РФ гарантировано право каждого на жилище и недопустимость произвольного лишения жилища.

Из материалов дела следует, что ФИО1 обратилась в администрацию Партизанского городского округа с заявлением о заключении с ней договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно ответу администрации Партизанского городского округа от 27.09.2022 г., в заключении договора социального найма на указанное жилое помещение отказано, по причине не предоставления ФИО1 правоустанавливающего документа, явившегося основанием передачи ей жилого помещения.

Согласно выписке из поквартирной карточки, ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 15.10.1991г.

Согласно Выписке из Реестра муниципального имущества Партизанского городского округа, жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности.

В соответствии с выпиской из ЕГРН за ФИО1 объектов недвижимости не зарегистрировано.

Вступившим в законную силу, решением Партизанского городского суда Приморского края от 21.07.2022г. установлен факт пользования ФИО1 жилым помещением по адресу: <адрес>, с 21.11.1995г. по настоящее время.

Как следует из фактических обстоятельств, установленных в выше указанном решении суда, ФИО1 в период с 1991г. по 1994г. осуществляла трудовую деятельность в ГП «Партизанскстрой».

Согласно Постановления администрации г.Партизанска №1126 от 21.11.1995г. и приложения к нему, ГП «Партизанскстрой» передало в муниципальную собственность г.Партизанска общежитие по адресу: <адрес>, 1976 года постройки.

Согласно Постановлению администрации г.Партизанска Приморского края №366 от 24.04.97 снят статус общежития по <адрес>, постановлено перевести жилые комнаты в малосемейные жилые квартиры.

Согласно ответу МКУ «Архив Партизанского городского округа», сведения о перемене адреса, нумерации квартир по адресам: <адрес>, комн.11, отсутствуют.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО, квартира №24, площадью 12,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, является комнатой №11, площадью 12,8 кв.м., в коммунальной квартире №___, расположенной на четвертом этаже многоквартирного дома, находящегося по адресу: <адрес>.

Квитанциями об оплате коммунальных услуг, а также показаниями допрошенных по делу свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, подтверждается факт проживания и добросовестность пользования ФИО1 жилым помещением по выше указанному адресу.

Из информации, представленной начальником отдела по учету и переселению граждан Управления экономики и собственности администрации Партизанского городского округа от 21.11.2022г. следует, что дом по <адрес> межведомственной комиссией на предмет признания дома аварийным и подлежащим сносу, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания, не обследовался и не признавался.

В соответствии со ст.5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ (ред. от 28.02.2015) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно положениям статьи 47 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, единственным основанием для вселения в жилое помещение являлся ордер на жилое помещение.

Согласно ст.10 ЖК РСФСР жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставляются гражданам в бессрочное пользование.

Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В судебном заседании подтверждено, и никем не оспаривается, законность вселения истца в спорное жилое помещение.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ вселение в жилое помещение в установленном законом порядке влечет обязанность собственника жилого помещения заключить с нанимателем договор социального найма.

Как установлено по делу, жилой дом, в котором расположено спорное жилое помещение, непригодным для проживания и подлежащим сносу не признавался, иного жилья истец не имеет.

Отсутствие правоустанавливающих документов на квартиру не может являться препятствием к осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.61 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца, поскольку отказ в их удовлетворении влечет нарушение его жилищных прав.

В соответствии со ст.206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, признать за ФИО1, <Дата> года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма; обязать администрацию Партизанского городского округа Приморского края в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу заключить с ФИО1, <Дата> года рождения, договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, -

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО1 к администрации Партизанского городского округа о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, <Дата> года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Обязать администрацию Партизанского городского округа Приморского края в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу заключить с ФИО1, <Дата> года рождения, договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Стороны вправе обжаловать решение в апелляционную инстанцию Приморского краевого суда в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи жалобы через Партизанский городской суд Приморского края.

Мотивированное решение составлено 06 декабря 2022 года.

Судья Литвишко Е.В.