Дело №2-2828/2023
УИД: 39RS0002-01-2023-001698-50
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 мая 2023 года г. Калининград
Центральный районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Холониной Т.П.,
при секретаре Иванченко В.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском о признании ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: < адрес > В обоснование заявленных требований указал, что с 2022 года на основании договора купли-продажи является собственником жилого помещения по указанному адресу, в жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые членами его семьи не являются, фактически по месту регистрации ответчики не проживают, личных вещей не хранят, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают. Регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует истцу в реализации прав собственника жилого помещения.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании уточнила исковые требования, указала, что ответчик ФИО6 снят с регистрационного учета в добровольном порядке, просила признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета. Уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить, не возражает в вынесении заочного решения суда.
В судебное заседание ответчики, законные представители несовершеннолетних ответчиков, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени судебного заседания не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительной причине неявки суд в известность не поставили.
Выслушав представителя истца, исследовав доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи объекта недвижимости, заключенного 15.11.2022 с ФИО2, является собственником квартиры по адресу: < адрес >.
В жилом помещении по указанному адресу согласно поквартирной карте, зарегистрированы ФИО2, < Дата > рождения, с 30.06.2004, ФИО8, < Дата > рождения, с 30.06.2004, ФИО4, < Дата > рождения, с 19.12.2007, ФИО3, < Дата > рождения, с 28.12.2010.
Ответчик ФИО5 с 29.10.2021 зарегистрирована по адресу: < адрес >, ФИО6, < Дата > года рождения, снят с регистрационного учета по адресу: < адрес >
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 членами семьи истца не являются, фактически в жилом помещении по указанному адресу не проживают, личных вещей в жилом помещении не хранят, ответчики ФИО2 и ФИО5, законные представителя несовершеннолетних ответчиков, расходов на уплату коммунальных платежей не несут, права ФИО3 и ФИО4 на пользование жилым помещением имеет производный характер от права пользования жилым помещением их родителей ФИО2 и ФИО5, выезд ответчиков из квартиры по месту регистрации носит добровольный и постоянный характер, сохранение регистрации ответчиков в жилом помещении носит формальный характер.
В силу ч.3 ст.55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены Федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Таким образом, ограничение конституционного права любыми способами (как введение прямых запретов, так и установленных косвенных ограничений) в законных и иных правовых актах субъектов Российской Федерации недопустимо.
В силу ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, а также судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
Согласно разъяснениям, данным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции Российской Федерации, ст. 1, 3 ЖК РФ).
Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).
В соответствии с нормами ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п. 1).
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п. 2).
В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 1 статьи 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи, в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ). Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны осуществлять защиту их прав (п. 1 ст. 56, п. 1 ст. 63 Семейного кодекса РФ). Из данных норм следует, что право несовершеннолетних детей на проживание производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).
С учетом приведенных выше норм права и установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании утратившим права ФИО2, ФИО3, ФИО4 пользования жилым помещением снятии их с регистрационного учета, поскольку ответчики членами семьи собственника квартиры не являются, регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения, выезд ответчиков из квартиры по месту регистрации носит добровольный и постоянный характер, суд, с учетом приведенных выше норм права и установленных обстоятельств, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Указанное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании ч. 1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков ФИО2, ФИО5 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 (трехсот) рублей, с каждого по 150,00 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234, 235 суд
РЕШИЛ:
Признать утратившим ФИО2, паспорт < ИЗЪЯТО >, ФИО3 < Дата > года рождения, ФИО4 паспорт < ИЗЪЯТО >, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: < адрес >
Снять ФИО2, паспорт < ИЗЪЯТО >, ФИО3, < Дата > года рождения, ФИО4 паспорт < ИЗЪЯТО >, с регистрационного учета по адресу: г. < адрес >
Взыскать с ФИО2, паспорт < ИЗЪЯТО >,, ФИО5, паспорт < ИЗЪЯТО > в пользу ФИО1, паспорт < ИЗЪЯТО >, расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 (трехсот) рублей, по 150 руб. с каждого.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 05.06.2023.
Судья: Т.П. Холонина