УИД 77RS0006-02-2024-005458-87
Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2025 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 октября 2024 года адрес
Дорогомиловский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Овчинниковой В.И.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3736/2024 по иску фио к фио, ФИО1, фио, ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением, источниками жизнеобеспечения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к фио, ФИО1, фио, ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением, источниками жизнеобеспечения, указав, что истец является собственником 1/6 доли жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Остальными сособствениками являются ответчики: фиоСр. в размере 1/3 доли, фиоС в размере 1/6 доли, фио Вд.С. в размере 1/6 доли, ФИО1 в размере 1/6 доли. Жилое помещение состоит из трех изолированных комнат, общей площадью 65,1 кв.м., жилой площадью 46,8 кв.м., в том числе: три комнаты, площадью 23,0 кв.м., 9,2 кв.м., 14,7 кв.м., а также кухня, площадью 8,0 кв.м., туалет, ванная, прихожая и коридор. Ответчик фиоСр., ДД.ММ.ГГГГ г.р., является бывшей супругой истца. ФИО3, фио Вд.С., ФИО1 являются их общими детьми. Истец проживает в спорной квартире, занимая комнату 23,0 кв.адрес образом, между сторонами сложился порядок пользования квартирой. В настоящее время ответчики препятствуют истцу в пользовании им местами общего пользования - кухней и в пользовании источниками жизнеобеспечения, а именно, перекрывают воду на кухне, а шкаф, через который осуществляется доступ к крану и в стиральную машинку ответчики оборудовали замком, ключи не передают. Кроме того, ответчики установили новую кухонную мебель, которую также оборудовали навесными замками, ключи не передают. Истец производит оплату жилищно-коммунальных услуг, передавая денежные средства ответчику. Соглашения об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг с ответчиками достичь не удается. Обращаясь в суд с иском, истец просит определить порядок пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:07:0005003:5361, закрепив за истцом комнату, площадью 23,0 кв.м., закрепив за ответчиками комнаты, площадью 9,2 кв.м. и 14,7 кв.м., места общего пользования оставить в общем пользовании собственников; обязать ответчиков не чинить препятствий в пользовании местами общего пользования - кухней, туалетом, ванной комнатой, коридором, прихожей в квартире, распложенной по адресу: адрес, а также не чинить препятствий в пользовании источниками жизнеобеспечения - раковиной и водоснабжением в кухне, кухоной мебелью, варочной панелью, холодильником, стиральной машиной, демонтировать навесные замки на кухонной мебели; произвести разделение финансовых лицевых счетов между сторонами, соразмерно принадлежащим им долям.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени проведения судебного заседания извещен, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени проведения судебного заседания извещены.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени проведения судебного заседания извещена, представила письменные возражения на иск, в котором с исковыми требованиями в части определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг считала обоснованными.
Третьи лица ГБУ адрес Фили-Давыдково», адрес, ГБУ адрес Москвы явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о месте, дате и времени проведения судебного заседания извещены.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Частью 4 ст. 3 адрес кодекса РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
Согласно ч. 2 ст. 15 адрес кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
Согласно ч. 1 ст. 30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Положениями ч.1, 2 ст. 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В силу требований ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч.1). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ч.2).
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 года 3 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Из системного толкования указанных правовых норм следует, что цель определения порядка пользования жилым помещением состоит в том, чтобы разрешить конфликт между сторонами путем выделения участнику общей собственности в исключительное владение и пользование части квартиры в виде жилого помещения, исходя из равенства прав сторон. При этом суд не вправе отказать в установлении такого порядка, если его определение технически возможно исходя из характеристик квартиры и количества собственников и пользователей при условии соблюдения прав и законных интересов всех сособственников и пользователей жилого помещения.
Таким образом, рассматривая исковые требования об определении порядка пользования жилым помещением суд вправе определить и иной порядок пользования жилым помещением, по сравнению с порядком пользования жилым помещением предложенного сторонами в заявленных требованиях, с учетом всех фактических обстоятельств дела установленных при рассмотрении дела, то есть в рассматриваемой категории дела, суд фактически не связан пределами заявленных сторонами требований в силу ст. 247 ГК РФ.
Из материалов дела следует и не оспаривалось сторонами, что истец и ответчик ФИО1 состояли в браке. Брак расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака VI-МЮ №747285 выд. 23.03.2024. Ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО3 являются их общими детьми.
Жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, находится в общей долевой собственности истца и ответчиков.
Истцу принадлежит 1/6 доля в праве собственности на квартиру, фиоСр. принадлежит 1/3 доли, фиоС принадлежит 1/6 доли, фио Вд.С. принадлежит 1/6 доли, ФИО1 принадлежит 1/6 доли.
Как видно из выписки из домовой книги стороны зарегистрированы по указанному адресу и проживают в ней.
Как следует из материалов дела и объяснений сторон, спорная квартира состоит из трех изолированных комнат, общей площадью 65,1 кв.м., жилой площадью 46,8 кв.м., в том числе: три комнаты, площадью 23,0 кв.м., 9,2 кв.м., 14,7 кв.м., а также кухня, площадью 8,0 кв.м., туалет, ванная, прихожая и коридор.
Обращаясь в суд иском с об определении порядка пользования жилым помещением, истец указал, что является собственником 1/6 доли в спорной квартире, пояснил, что порядок пользования квартирой давно сложился, он пользуется пользуется комнатой 23,0 кв.м.
Факт проживания ответчика в комнате 23,0 кв.м. стороной ответчика не оспаривался.
Принимая во внимание качественные характеристики жилого помещения, учитывая, что между сособственниками не определен порядок пользования этим жилым помещением и соглашение в добровольном порядке о нем не достигнуто, исковые требования истца об определении порядка пользования жилым помещением, суд находит подлежащими удовлетворению.
Учитывая, что квартира состоит из трех комнат, истцу принадлежит 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, порядок пользованяи квартирой сложился, с учетом заявленных требований, суд приходит к выводу, что истцу следует выделить в пользование изолированную комнату, площадью 23,00 кв.м., ответчикам - две изолированные комнаты, площадью 9,2 кв.м. и 14,7 кв.м., места общего пользования оставить в пользовании сторон, в том числе места нахождения источников жизнеобеспечения.
Суд также находит обоснованными требования о нечинении препятствий истцу в пользовании жилым помещением, в том числе местами общего пользования и местами нахождения источников жизнеобеспечения.
Как следует из искового заявления, соглашение между сторонами о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто.
Согласно п.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п.п. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с п. 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имуществ, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Из п. 1 ст. 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ (постановление № 14 от 02.07.2009) ч. 4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, исходя из размера долей сособственников спорной квартиры, суд находит исковые требования в части определения порядка оплаты соразмерно принадлежащим долям обоснованными, соответственно суд определяет доли по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение следующим образом: 1/6 долей – за истцом, 5-6 долей – за ответчиками.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования - удовлетворить.
Определить порядок пользования жилым помещением - трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: адрес.
Выделить в пользование фио комнату, площадью 23,0 кв.м.
Выделить в пользование фио, ФИО1, фио, ФИО1 комнаты, площадью 9,2 кв.м. и 14,7 кв.м.
Места общего пользования оставить в общем пользовании собственников.
Обязать фио, ФИО1, фио, ФИО1 не чинить фио препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, в том числе местами общего пользования и местами нахождения источников жизнеобеспечения.
Определить долю фио в оплате ежемесячно начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: адрес, равной 1/6 доли.
Определить долю фио, ФИО1, фио, ФИО1 в оплате ежемесячно начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: адрес, равной 5/6 доли.
Решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: адрес, согласно определенному порядку и соразмерно установленным долям.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья В.И. Овчинникова