78RS0007-01-2025-005655-66 г. Санкт-Петербург

Дело № 2-2823/2025 25 сентября 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего Гусаровой А.А.,

при помощнике судьи Хаустовой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга», просит определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в <адрес> по <адрес> <адрес>-Петербурга с установлением доли ФИО2 в несении таких расходов в размере 1/3, ФИО1 – 1/3; обязать СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» заключить отдельные соглашения с ним и ФИО2 и выдавать отдельные платежные документы в соответствии с установленными долями.

В обоснование иска истец указывает, что является членом семьи нанимателя жилого помещения, вместе с тем с иными зарегистрированными лицами имеются разногласия по порядку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги квартиру.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 не явились при надлежащем извещении в порядке ст. 165.1 ГК РФ, ходатайств не поступило, на основании ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» направило в судебное заседание представителя, который возражений по заявленным требованиям не заявил.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, находящейся в государственной собственности города Санкт-Петербурга, и предоставленной на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрированы по месту жительства: ФИО2 – наниматель, ФИО3 – дочь, ФИО1 - сын (л.д. 26, 28-30).

Из объяснений истца следует, что зарегистрированные в квартире лица не составляют единой семьи, совместное хозяйство не ведут и единый бюджет между ними отсутствует, достичь соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не удается.

Решением Колпинского районного суда города Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ по делу № определен порядок и размер участия во внесении платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги в отношении названного жилого помещения с определением доли ФИО3 в начисленной плате в размере 1/3, ФИО2 совместно с несовершеннолетним ФИО1 - в размере 2/3 долей от начисленной платы (л.д. 47-49).

В настоящем случае ФИО1 достиг совершеннолетия и просит разделить его и ФИО2 объем платы.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно положениям ч. 3 данной статьи ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу положений п. 2 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения, наравне с нанимателем.

Указанные правовые нормы применимы к нанимателям жилого помещения и членам их семей.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, истец с ответчиками единой семьи не составляют.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Учитывая указанные нормы и принимая во внимание отсутствие между истцом и ответчиками соглашения о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, оплаты за наем жилого помещения, суд полагает, что требования истца об определении между ним и ответчиком ФИО2 порядка участия в оплате жилого помещения обоснованы.

Исходя из количества граждан, зарегистрированных в данной квартире, и равенства их прав и обязанностей по содержанию жилого помещения, с учетом заявленных требований, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, за коммунальные услуги и по оплате жилого помещения в размере 1/3 доли от общего размера начисленной платы на каждого из зарегистрированных по месту жительства в квартире лиц, определив настоящим решением тем самым объем такого участия ФИО1 в размере 1/3 доли платы, ФИО2 – в размере 1/3 доли платы. В оставшейся части порядок оплаты в размере 1/3 возложен на ФИО3 решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. При этом оснований для иного распределения таких долей не имеется ввиду того, что, как указано выше, каждый проживающий: как наниматель, так и указанные в договоре социального найма члены его семьи имеют равные права и обязанности, каких-либо правовых оснований для иного вывода не имеется.

С учетом данного порядка на СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» надлежит возложить обязанность производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату за наем жилого помещения, оплату коммунальных услуг и жилого помещения, исходя из указанных долей оплаты. Указанное при этом не требует заключения отдельного соглашения учреждения с истцом и ФИО2, иное является понуждением к заключению сделки, что не предусмотрено законом: соглашение может быть заключено при наличии воли сторон, в связи с чем требования об обязании заключить отдельные соглашения не подлежат удовлетворению.

Вопросы распределения расходов кого-либо из участвующих в деле лиц в отношении предшествующих платежей не относятся к предмету спора.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197, 198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, по оплате коммунальных услуг и жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, в следующем порядке: ФИО1 несет соответствующие расходы в размере 1/3 доли от общего размера начисленной платы; ФИО2 – в размере 1/3 доли от общего размера начисленной платы.

Обязать Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» производить начисления и выдавать отдельный платежный документ на оплату за наем жилого помещения, оплату коммунальных услуг и жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу<адрес> <адрес>, в соответствии с определенными долями.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца с даты его изготовления в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через Колпинский районный суд г. Санкт-Петербурга.

Председательствующий

Решение в окончательном виде принято 26.09.2025.