52RS0003-01-2023-000933-27
Дело № 2- 2265/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 июня 2023г. г.Нижний Новгород
Ленинский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гороховой А.П., при секретаре Шульгиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указала, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
В данной квартире на регистрационном учёте состоит ФИО2 (не собственник) – внук продавца. ФИО2 проживал в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, потом выехал за границу на работу и больше не приезжал в Российскую Федерацию, в Нижний Новгород. Его отъезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил, его вещи вывезены предыдущим собственником. Адрес его фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, его бабушка продал квартиру. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, не имеет возможности приехать в Россию.
Таким образом, истец уточнив исковые требования, просит признать ФИО2 утратившим право пользования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета.
Истец, ФИО1, в судебное заседание не явилась, извещена, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, на исковых требованиях настаивает.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не известил.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу ст. 31 ЖК РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
При рассмотрении дела судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В данном доме на регистрационном учете совместно с истцом и членами его семьи зарегистрирована ответчик ФИО2 – внук предыдущего собственника квартиры, что подтверждается выданной справкой АО «Домоуправляющая компания Ленинского района» от ДД.ММ.ГГГГ
Судом установлено, что ответчик выехал из жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ в связи с переездом за границу, вещей ответчика в жилом помещении не имеется, выезд являлся добровольным. Ответчик членом семьи истца не является.
Согласно ст.209,288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всех нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО1, как собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права по владению, пользованию и распоряжению указанным жилым помещением.
Доказательств существования каких-либо прав ответчика на спорное жилое помещение, принадлежащее истцу, в нарушении ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком также представлено не было.
Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В силу ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,194,198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2 (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г. <адрес>
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: А.П. Горохова