Дело № 2-467/2023

УИД 28RS0022-01-2023-000748-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Тамбовка 25 декабря 2023 года

Тамбовский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Р.А.Колдина,

при секретаре М.Д. Нуриевой,

с участием представителя истца ФИО3 П.А. – ФИО3 М.И., действующей на основании доверенности от 25.10.2023,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО3 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 П.П. обратился в суд с данным иском к ФИО1, в обоснование указав, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В указанной квартире постоянно зарегистрированы: он, ФИО3 Юрий ФИО3, ФИО1. ФИО1 в квартире не проживает и никогда не проживала. Просит суд признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес>, утратившей право пользования квартирой <адрес> <адрес> в <адрес>, и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО3 П.П. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела. Согласно ходатайства, истец просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО3 П.А. – ФИО3 М.И. в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явилась в адрес ее регистрации, и в адрес ее места жительства направлялись уведомления о дате, времени и месте рассмотрения дела. Конверты заказных писем вернулись в суд с отметкой «За истечением срока хранения». Согласно ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. При таких обстоятельствах ответчик считается извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Ответчик в суд не явилась, причину неявки суду не сообщила, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращалась. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Третье лицо – представитель ОМВД России «Тамбовский» надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> на основании заявления собственника данного жилого помещения ФИО2.

Решением Тамбовского районного суда Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право собственности ФИО2 на жилое помещение по адресу: <адрес>, исключена (погашена) регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО2 на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Решением Тамбовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 ФИО3 признано право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 40.1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Из Выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником квартиры, площадью 40,1 кв.м., по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу ОМВД по «Тамбовский» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель ФИО5 суду показала, что является соседкой истца с осени 2006 года. ФИО1 в квартире истца никогда не проживала и она ее там вообще не видела. Вещей ФИО1 в квартире нет.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу указанных норм, переход права собственности на квартиру (жилой дом) к другому лицу является основанием к прекращению права пользования жилым помещением у прежнего собственника.

Поскольку ФИО1 не является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, не проживала в ней, вещей её в квартире нет, то она утратила право пользования указанным жилым помещением.

Согласно абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом того, что ФИО1 утратила право пользования квартирой по адресу: <адрес>, она подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО3 П.А., удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес>, утратившей право пользования квартирой № в <адрес> в <адрес>, и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Тамбовский районный суд Амурской области.

Мотивированное решение составлено 29 декабря 2023 года.

Судья: Р.А.Колдин