Дело №2-2395/2022
50RS0036-01-2022-002192-64
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июня 2022 года
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,
при секретаре Карловой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратились в суд с иском о признании ФИО3 не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: , мкр. Звягино, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что является собственником части жилого дома по указанному адресу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от . В 2013г. наследодатель в вышеуказанный жилой дом зарегистрировал ответчика. Ответчик членом семьи истца не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, в спорном доме он никогда не проживал и не проживает, его регистрация носит формальный характер.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 иск поддержала, пояснила, что в 2022 году ФИО1 вступила в наследство после смерти супруга на часть жилого дома. Позже обнаружила, что в спорном жилом доме постоянно зарегистрирован ФИО3, который никогда не проживал в этом доме, личных вещей ФИО3 в доме нет. Истец видела ФИО3 один раз, супруг ФИО1 представил ей ФИО3 как своего товарища, который попросил его временно зарегистрировать в жилом доме. Больше ФИО1 ничего не известно об ответчике.
Свидетель ФИО4 пояснил, что ФИО1 приходится ему сестрой. В спорном жилом доме он бывает примерно 2-3 раза в неделю, в настоящее время в доме никто не проживает, но ФИО1 приезжает каждый день туда. В доме личных вещей ФИО3 нет.
Помощник Пушкинского городского прокурора Макаревич Л.Н. полагала, что исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме, поскольку судом установлено, что в 2022 году истец приняла наследство в виде части жилого дома в связи со смертью супруга, позже выяснилось, что в доме зарегистрирован ФИО3 Со слов истца и свидетелей ФИО3 никогда не проживал и не проживает в спорном доме, его вещей там нет, о его местонахождении ничего не известно.
Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался и
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался (л.д.19).
В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).
Таким образом, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. В данном случае риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат ФИО3
Суд, изучив дело, пояснения представителя истца и свидетеля, учитывая позицию прокурора, полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела, ФИО1, ФИО5 и несовершеннолетние ФИО6 и ФИО7 является собственниками по 1/4 доли в праве каждый части жилого дома площадью 28,3 кв. м по адресу: , мкр. Звягино, , на основании свидетельства о праве на наследство от (л.д.12-15).
Согласно выписки из домовой книги с в спорном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО3 (л.д.11).
Из объяснений истца следует, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялась и не проживала, его регистрация носит формальный характер.
Данный факт подтвержден опрошенным в судебном заседании свидетелем ФИО4
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик не приобретал права пользования спорным домом.
Лицо приобретает право пользования жилым помещением лишь в случае его вселения в качестве члена семьи собственника с соблюдением предусмотренных законом условий.
По смыслу статей 1 и 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой в жилом помещении не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Из содержания указанных норм права в их системной взаимосвязи следует, что гражданин, зарегистрированный по месту жительства в спорном жилом помещении с согласия собственника, однако фактически в указанное помещение не вселившийся и не исполнявший обязанностей вытекающих из факта пользования таким помещением, может быть по требованию собственника названного жилого помещения признан не приобретшим права пользования этим помещением, а признание такого гражданина не приобретшим права пользования соответствующим жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО3 в спорное жилое помещение не вселялся и обязанностей, вытекающих из факта пользования спорным жилым помещением, не нес.
Каких-либо соглашений о сохранении права пользования спорным жилым помещением сторонами не заключено.
Сведений, опровергающих доводы иска, материалы дела не содержат.
Сохранение регистрации ответчика, не являющегося членом семьи собственника, затрагивает права собственников жилого помещения.
В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № от , граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившими права пользования жилым помещением.
Регистрация ответчика по месту жительства по адресу спорного жилого помещения подлежит прекращению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО6 и ФИО7, ФИО5 к ФИО3 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать не приобретшим права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета ФИО3 по адресу жилого помещения: , мкр. Звягино, .
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – .
Судья