Дело № 2-1447-2022

(УИД 74RS0037-01-2022-001222-90)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Сатка 30 августа 2022 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Сорокина Е.Е.,

При секретаре Лукахиной И.Д.,

С участием:

прокурора Банниковой В.А.,

адвоката Бикеева Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выписке из квартиры и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , выписке ответчика из жилого помещения и снятии ФИО3 с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указал, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, квартира, расположенная по адресу: . На момент совершения сделки, купли-продажи, в жилом помещении был зарегистрирован продавец квартиры ФИО3, который не снялся до настоящего времени с регистрационного учета, чем нарушаются права собственников квартиры.

Истец ФИО2 в судебном заседании на исковом заявлении настаивал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Место жительства ответчика ФИО3 неизвестно, наличие у него представителя не установлено.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначил адвоката Бикеева Д.Г. представителем ответчика ФИО3

Представитель ответчика ФИО3 - адвокат Бикеев Д.Г. в судебном заседании исковые требования не признал.

Выслушав истца, представителя ответчика ФИО3 – адвоката Бикеева Д.Г., допросив свидетеля, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению частично, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению частично ввиду следующего.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 заключен договор купли-продажи семи двенадцатых долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: . Договор удостоверен нотариусом нотариального округа Саткинского муниципального района ФИО1, зарегистрирован в реестре за №. Произведена государственная регистрация общей долевой собственности в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации №.

Тем самым, право на долю в спорной квартире у ответчика ФИО3 прекращена.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что ФИО2 является собственником всей квартиры, расположенной по адресу: .

Согласно адресной справке Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: , с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО пояснил, что ФИО3 он не видел длительное время.

В настоящее время ответчик не проживает в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, в квартире вещей ответчика нет.

Стороны не являются членами одной семьи, регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, ограничивает истца в реализации его прав собственника в отношении спорного жилого помещения.

Таким образом, суд считает установленным, что ответчик ФИО3 утратил право пользования спорным жилым помещением, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению, в части требований выписке из квартиры и признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворению не подлежат.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, в удовлетворении требований ФИО2 в части выписки из квартиры и снятия с регистрационного учета ФИО3 по адресу: , должно быть отказано.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО2 подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выписке из квартиры и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО3 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: .

В удовлетворении требований ФИО2 к ФИО3 в части выписки из квартиры и снятия с регистрационного учета по адресу: , отказать.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате госпошлины в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий: /подпись/ Е.Е. Сорокин

Мотивированное решение изготовлено 05 сентября 2022 года

Верно:

Судья: Е.Е. Сорокин

Секретарь: И.Д. Лукахина