Дело № 2-1081/2025

УИД 65MS0020-01-2025-002535-18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2025 года г. Холмск Сахалинской области

Холмский городской суд Сахалинской области в составе

председательствующего судьи Даниловой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Мурашовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Холмск» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения,

установил:

ООО «Холмск» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 в обоснование заявленных требований указав, что 13 октября 2014 года общим собранием собственников МКД № 11 по ул. Первомайская в г. Холмске Сахалинской области принято решение о выборе управляющей организацией ООО «Холмск» и установлении тарифа на содержание и текущий ремонт МКД. 13 октября 2014 года между КУИ АХГО и ООО «Холмск» заключен договор об управлении многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В течение с 01 февраля 2023 года по 31 мая 2025 года пользователи данного жилого помещения не выполняют обязательства по оплате ООО «Холмск» за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту жилья, в связи с чем задолженность составляет 40 274, 93 рубля, пени 10 172,23 рубля.

03 декабря 2025 года, с учетом внесенных ответчиком платежей, истец требования уточнил, просил суд взыскать с ответчика задолженность за содержание жилого помещения в размере 11 513, 54 рублей за период с 01 марта 2025 года по 31 октября 2025, пени в сумме 10 676, 71 рублей за период с 13 марта 2023 года по 03 декабря 2025 года, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей.

В судебное заседание не явились участники процесса, суд исходя из положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает их извещенными о месте и времени рассмотрения дела.

Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства в отношении ответчика, согласно статей 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив дело, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (пункт 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Ссылка в исковом заявлении на статью 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, согласуется с приведенным выше нормативным регулированием спорных правоотношений.

Отсюда следует вывод о праве истца как управляющей организации на возмещение расходов по содержанию общего имущества дома.

Как видно из дела, 13 октября 2014 года общим собранием собственников МКД № 11 по ул. Первомайская г. Холмска Сахалинской области принято решение о выборе управляющей организацией ООО «Холмск».

13 октября 2014 года между КУИ АХГО и ООО «Холмск» заключен договор об управлении многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 3.1 указанного договора ООО «Холмск» оказывает следующие услуги по содержанию жилья в МКД № по <адрес>: организация содержания и ремонт общего имущества дома; ведение расчетно-кассового обслуживания нанимателей и собственников; содержание оперативно-аварийной службы; услуги паспортного стола.

Из дела также видно, ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

В период с 01 февраля 2023 года по 31 мая 2025 года собственник жилого помещения не выполняет обязательства по оплате ООО «Холмск» за оказанные услуги по содержанию и ремонту жилья, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 40 274, 93 рубля, пени 10 172, 23 рубля.

Поскольку ответчик добровольно исполнил обязательство, путем частичного погашения задолженности, истец уточнил исковые требования, в связи с чем размер задолженность за оказанные услуги по содержанию и ремонту жилья составил 11 513, 54 рублей за период с 01 марта 2025 года по 31 октября 2025 года, пени в сумме 10 676, 71 рублей за период с 13 марта 2023 года по 03 декабря 2025 года.

Обратного суду, вопреки положениям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не доказано. Расчет цены иска ответчиком не оспорен.

При таком положении дела, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать 4 000 рублей в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины, факт уплаты которой подтвержден платежными поручениями № 200254 от 24 июня 2025 года, № 200371 от 25 августа 2025 года.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковое заявление ООО «Холмск» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО «Холмск» (ИНН <***>) задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения № 95 в МКД № 11 по улице Первомайская г. Холмска Сахалинской области, за период с 01 марта 2025 года по 31 октября 2025 года в размере 11 513 рублей 54 копейки, пени за период с 13 марта 2023 года по 03 декабря 2025 года в размере 10 676 рублей 71 копейку, пени за период с 04 декабря 2025 года по день фактической оплаты задолженности, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Данилова Ю.В.

Решение в окончательной форме составлено 25 декабря 2025 года.