№ 2-4367/2022
УИД: 56RS0018-01-2022-004821-62
РЕШЕНИЕ
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
13 декабря 2022 года г. Оренбург
Ленинский районный суд г.Оренбурга
в составе председательствующего судьи Радаевой О.И.,
при секретаре Муллагалеевой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении кредитного договора, и
по иску третьего лица Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,
установил:
Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с иском к ФИО1, указывая, что в соответствии с условиями кредитного договора от ... N ФИО1 предоставлен кредит в сумме 1930000 рублей на срок 170 месяцев для приобретения квартиры, расположенной по адресу: .... Обеспечением исполнения обязательств ответчика по кредитному договору является ипотека (залог) квартиры. Право истца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, и право залога на квартиру, обремененную ипотекой, удостоверено закладной. Ответчик ФИО1 свои обязательства по возврату денежных средств и уплате процентов надлежащим образом не исполняет. Требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору ответчиком не исполнено, задолженность не погашена.
Банк ВТБ (ПАО) просит взыскать с ответчика ФИО1: задолженность по кредитному договору N года в сумме 1587162,11 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 22136 рублей; обратить взыскание путем продажи с открытых (публичных) торгов на квартиру: назначение жилое, общая площадь 79,70 кв.м., расположенную по адресу: ..., кадастровый (условный) N, принадлежащую на праве собственности ФИО1 и установить начальную продажную цену в сумме 3138400 рублей; расторгнуть кредитный договор N от ... со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему исковому заявлению.
Определением суда от 20 мая 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО СК «ВТБ Страхование».
Определением суда от 14 июня 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетних ...., ...., зарегистрированных в спорном жилом помещении.
8 июля 2022 года от третьего лица ФГКУ «Росвоенипотека» поступило исковое заявление, в котором учреждение заявило самостоятельные требования относительно предмета спора, указав, что между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 заключен договор целевого жилищного займа N, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих. Целевой жилищный заем предоставляется:
-в размере 1188284,34 рубля на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита по кредитному договору от ... N, предоставленному ВТБ 24 (ПАО) для приобретения в собственность ответчиком жилого помещения, расположенного по адресу: ..., договорной стоимостью 3118500 рублей;
-на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ответчика.
ФИО1 проходил военную службу, именной накопительный счет закрыт ... без права на использование накоплений. На дату закрытия именного накопительного счета у ФИО1 образовалась задолженность перед ФГКУ «Росвоенипотека» по договору целевого жилищного займа на сумму 2785246,01 рубль.
ФГКУ «Росвоенипотека» просит суд:
-расторгнуть договор целевого жилищного займа N от ..., заключенный между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1;
-взыскать с ответчика ФИО1 денежные средства в сумме 2940567,14 рублей. Задолженность состоит непогашенной основной задолженности по договору целевого жилищного займа в сумме 2785246,01 рубль, проценты по состоянию на ... за пользование целевым жилищным займом в сумме 141827,71 рубль, пени в размере 0,1% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в сумме 13493,42 рубля;
-взыскать с ответчика ФИО1 проценты за пользование целевым жилищным займом с ... по день вступления решения суда в законную силу;
-обратить взыскание путем продажи с открытых (публичных) торгов на квартиру: назначение жилое, общая площадь 79,70 кв. м., расположенную по адресу: ..., кадастровый (условный) N.
Представитель истца Банка ВТБ (ПАО), представитель третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФГКУ «Росвоенипотека», представитель третьего лица ООО СК «ВТБ Страхование» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 судебное заседание не явился. По указанному в иске адресу места жительства в ... ответчику направлялось судебное извещение о судебном заседании, которое возвратилось в суд с отметкой «истёк срок хранения». Согласно представленным сведениям, по данному адресу ответчик зарегистрирован по месту жительства. Суд пришёл к выводу об уклонении ФИО1 от получения судебного извещения и рассмотрел дело в его отсутствие в порядке части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса РФ, согласно которой адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещённым о времени и месте судебного разбирательства.
Третье лицо ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетних ..., ..., в судебное заседание не явилась, ввиду возврата судебной повестки за истечением срока хранения признана извещенной о рассмотрении дела в порядке статьи 117 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Исследовав доказательства, суд считает требования подлежащими удовлетворению.
В силу статей 807 - 811, 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором. Заемщик обязан возвратить сумму кредита в сроки определенные условиями договора, уплатить кредитной организации проценты за пользование кредитом. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.
Судом установлено, что ... между Банком ВТБ 24 (ПАО) и ФИО1 заключен кредитный договор N, в соответствии с которым банк предоставил заемщику кредит в сумме 1930000 рублей на срок 170 месяцев под N годовых для приобретения в индивидуальную собственность заемщика квартиры, расположенной по адресу: ....
В соответствии с пунктом 3.4 кредитного договора N от ... размер аннуитетного платежа составляет 20490 рублей.
Размер неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по возврату основного долга: 0,1% от суммы просроченной задолженности по основному долгу по кредиту за каждый день просрочки. Размер неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по уплате процентов: 0,1% от суммы просроченной задолженности по процентам за каждый день просрочки (пункт 3.9., 3.10 кредитного договора).
В качестве обеспечения надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору выступила ипотека (залог недвижимости) приобретенного объекта недвижимости, а именно: квартира, назначение жилое, общая площадь 79,7 кв. м., этаж 12, расположенная по адресу: ... кадастровый (условный) N.
В соответствии с пунктом 4.4 кредитного договора, цена предмета ипотеки по договору купли-продажи составляет 3118500 рублей, выплачивается заемщиком за счет кредитных средств в сумме 1930000 рублей, средств целевого жилищного займа в сумме 1188284,34 рубля, и личных денежных средств в сумме 215,66 рублей.
Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой, удостоверены закладной, выданной УФРС по Оренбургской области первоначальному залогодержателю Банку ВТБ 24 (ПАО).
Требования, предъявляемые законом к форме кредитного договора, соблюдены, свои обязательства по данному договору банк исполнил.
На основании решения внеочередного общего собрания акционеров Банка ВТБ (ПАО) от 9 ноября 2017 года, а также решения общего собрания акционеров Банка ВТБ 24 от 3 ноября 2017 года, Банк ВТБ (ПАО) реорганизован в форме присоединения к нему ВТБ 24 (ПАО).
В нарушение графика платежей, ответчиком неоднократно допускались просрочки исполнения обязательств по кредитному договору.
В связи с неисполнением заемщиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом, истцом ... ответчику направлено требование о полном досрочном исполнении обязательств в сумме 1540484,84 рубля в срок до ... и расторжении кредитного договора. Требование ответчиком не исполнено, задолженность не погашена.
Задолженность ответчика перед банком по состоянию на ... составляет 1587162,11 рублей, в том числе: остаток ссудной задолженности в сумме 1467485,04 рубля, проценты в сумме 86740,64 рубля, пени по процентам в сумме 5525,15 рублей, пени по основному долгу в сумме 27411,28 рублей.
Указанную сумму истец просит взыскать с ответчика.
Расчет суммы задолженности не оспорен, соответствует условиям договора, закона, математически верен.
В связи с нарушением ответчиком условий кредитного договора, образовавшаяся сумма задолженности подлежит досрочному взысканию с заёмщика ФИО1 в полном объеме в силу закона и условий кредитного договора.
Установленный статьей 452 Гражданского кодекса РФ порядок расторжения кредитного договора истцом соблюдён.
Поскольку ответчиком нарушены существенные условия кредитного договора, то в силу статьи 450 Гражданского кодекса РФ имеются достаточные основания для удовлетворения требований о расторжении кредитного договора.
Рассматривая требования третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, ФГКУ «Росвоенипотека», суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 3 Федерального закона от 20.08.2004 N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" накопительно-ипотечная система (далее по тексту - НИС) жилищного обеспечения военнослужащих- это совокупность правовых, экономических и организационных отношений, направленных на реализацию прав военнослужащих на жилищное обеспечение. Участники НИС - военнослужащие граждане России, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников (пункт 2 статьи 3 Закона). Целевой жилищный заем - денежные средства, предоставляемые участнику НИС на возвратной и безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с Законом (пункт 8 статьи 3 Закона).
Исходя из положений статьи 14 указанного Федерального закона источником предоставления участнику накопительно-ипотечной системы целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника. Со дня предоставления целевого жилищного займа учет дохода на именном накопительном счете участника осуществляется, исходя из остатка накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на этом счете. Целевой жилищный заем предоставляется на период прохождения участником накопительно-ипотечной системы (НИС) военной службы.
В статье 11 указанного закона предусмотрено, что участник НИС имеет право: использовать денежные средства, указанные в пп. 1 и 3 ч. 1 ст. 4 настоящего Федерального закона, в целях приобретения жилого помещения или жилых помещений в собственность или в иных целях после возникновения права на использование этих средств; использовать целевой жилищный заем на цели, предусмотренные частью 1 статьи 14 настоящего Федерального закона; ежегодно получать в федеральном органе исполнительной власти, в котором проходит военную службу, сведения о средствах, учтенных на его именном накопительном счете. Участник НИС обязан: возвратить предоставленный целевой жилищный заем в случаях и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом; уведомить уполномоченный федеральный орган о своем решении в отношении средств, накопленных на его именном накопительном счете, при увольнении с военной службы.
Получение участником денежных средств, указанных в части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона, или направление уполномоченным федеральным органом кредитору участника средств целевого жилищного займа на цели, предусмотренные пунктом 2 части 1 статьи 14 настоящего Федерального закона, является исполнением государством своих обязательств по жилищному обеспечению военнослужащего.
Источником предоставления участнику НИС целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника (пункт 6 статьи 14 Федерального закона).
В силу пункта 1 статьи 15 указанного Федерального закона погашение целевого жилищного займа осуществляется уполномоченным федеральным органом при возникновении у получившего целевой жилищный заем участника накопительно-ипотечной системы оснований, указанных в статье 10 настоящего Федерального закона, а также в случаях, указанных в статье 12 настоящего Федерального закона.
Положениями части 3 статьи 9 указанного Федерального закона определено, что одним из оснований для исключения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, из реестра участников, является увольнение его с военной службы.
В части 2 статьи 13 указанного Федерального закона предусмотрено, что после увольнения участника НИС с военной службы и в случаях, предусмотренных статьей 12 настоящего Федерального закона, именной накопительный счет участника закрывается и его участие в НИС прекращается. Порядок использования накопленных средств после закрытия именного накопительного счета участника определяется Правительством Российской Федерации.
Согласно пункту 4 статьи 13 указанного Федерального закона в случае, если при досрочном увольнении участника НИС с военной службы отсутствуют основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 настоящего Федерального закона, его именной накопительный счет закрывается, а сумма накопленных взносов и иных учтенных на именном накопительном счете участника поступлений подлежит возврату в федеральный бюджет.
В соответствии с пунктом 9 Правил по формированию накоплений для жилищного обеспечения, учета их, утвержденных постановлением Правительства РФ от 07 ноября 2005 года за N 655 (далее - Правил) на именных накопительных счетах участников НИС также предусмотрено, что при закрытии именного накопительного счета участника НИС, выбывающего из НИС без права на использование накоплений для жилищного обеспечения, накопления для жилищного обеспечения, учтенные на его именном накопительном счете, подлежат возврату в федеральный бюджет в соответствии с порядком и условиями использования накоплений для жилищного обеспечения.
Согласно пункту 16 указанных Правил в случае если при досрочном увольнении участника НИС с военной службы отсутствуют основания, предусмотренные п. п. 1, 2 и 4 ст. 10 Федерального закона, его именной накопительный счет закрывается, начисленные и учтенные на его именном накопительном счете накопления для жилищного обеспечения подлежат разнесению в установленном порядке по именным накопительным счетам оставшихся участников одновременно с очередными накопительными взносами, поступившими из федерального бюджета.
В пункте 75 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 мая 2008 года за N 370, при исключении из реестра участника, у которого не возникло право на использование накоплений в соответствии со ст. 10 Федерального закона от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", последний возвращает уполномоченному органу средства целевого жилищного займа; средства, учтенные на именном накопительном счете участника и перечисленные уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников.
Данное положение согласуется с положениями договора целевого жилищного займа N от ..., предусмотренными в п. 7 и п. 8, согласно которым средства целевого жилищного займа и (или) средства, учтенные па именном накопительном счете заемщика и перечисленные заимодавцем в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения заемщика из реестра участников НИС жилищного обеспечения военнослужащих, подлежат возврату заимодавцу в порядке и случаях, которые установлены правилами.
Согласно пункту 76 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов уполномоченный орган ежемесячно начисляет на сумму остатка средств, указанных в пункте 75 настоящих Правил, проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа, начиная со дня, следующего за днем возникновения основания для исключения участника из реестра участников, и заканчивая днем окончательного возврата задолженности либо днем, предшествующим дню возникновения основания для повторного включения участника в реестр участников, включительно.
Ответственность за нарушение условий заключенного между сторонами договора целевого займа предусмотрена пп. "в" п. 85 указанных Правил, согласно которому при нарушении сроков возврата задолженности и (или) уплаты процентов участник платит уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
После получения от федерального органа сведений об исключении участника из реестра участников уполномоченный орган прекращает погашение обязательств по ипотечному кредиту и в течение одного месяца уведомляет об этом кредитора (пункт 78 Правил).
Таким образом, при исключении лица из реестра участников НИС последний должен погасить задолженность, оставшуюся по договору ипотечного кредитования, самостоятельно.
Из материалов дела следует, что ... между ФГКУ «Росвоенипотека» (займодавец) и ФИО1 (заемщик) заключен договор целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита и погашения обязательств по ипотечному кредиту N. По условиям договора заемщику предоставлен кредит целевой жилищный займ за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете заемщика в размере 1188284,34 рубля для уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения (квартиры) по договору купли-продажи в собственность заемщика с использованием ипотечного кредита по кредитному договору N от ..., выданному Банком ВТБ 24 (ПАО), находящегося по адресу: ..., договорной стоимостью 3118500 рублей.
Согласно пункту 4 договора обеспечением исполнения обязательств заемщика перед заимодавцем в рамках настоящего договора является ипотека жилого помещения, указанного в подпункте 3.1 настоящего договора, возникающая у заимодавца и у кредитора в силу закона с даты государственной регистрации права собственности заемщика на жилое помещение.
Согласно пункту 8 договора в случае если заемщик досрочно уволен с военной службы и у него не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, целевой жилищный заем (средства, указанные в пункте 3 настоящего договора) подлежит возврату займодавцу в порядке, установленном правилами, с начислением на сумму остатка процентов по ставке, равной ставке рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату возникновения оснований для исключения заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.
Согласно справке ФГКУ «Росвоенипотека» от ... именной накопительный счет ФИО1 закрыт ... на основании сведений об исключении его из реестра без права на использование накоплений с датой возникновения основания для исключения .... На дату закрытия именного накопительного счета у ФИО1 образовалась задолженность перед ФГКУ «Росвоенипотека» в сумме 2785246,01 рубль.
Согласно расчету сумма задолженности и начисленных пеней по целевому жилищному займу от ... составляет 2785246,01 рубль, проценты в сумме 141827,71 рубль, пени в размере 0,1% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в сумме 13493,42 рубля.
Судом расчет ФГКУ «Росвоенипотека» проверен и признан арифметически верным, ответчиком не оспорен.
Таким образом, суд признает законными требования третьего лица ФГКУ «Росвоенипотека» и взыскивает с ответчика сумму задолженности по целевому жилищному займу от ... в сумме 2940567,14 рублей, состоящей из суммы непогашенной основной задолженности по договору в размере 2785246,01 рубль, процентов за пользование целевым жилищным займом в размере 141827,71 рубль, пени, в размере 0,1% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в размере 13493,42 рубля.
По правилам статьи 809 Гражданского кодекса РФ требование ФГКУ «Росвоенипотека» о взыскании процентов за пользование целевым жилищным займом за период с ... по дату вступления в законную силу решения суда, исходя из ставки 5,5% годовых, является законным и подлежит удовлетворению.
Принимая во внимание, что ФИО1 нарушены правила предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов являются осуществленными и достаточным основанием для расторжения договора целевого жилищного займа N от ....
Рассматривая требование исков об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.
В силу абзаца 2 части 2 статьи 48, части 2 статьи 13, пункта 1 статьи 56 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статей 334, 348, 349, 350, 350.1 Гражданского кодекса РФ банк вправе требовать обращения взыскания на заложенное имущество путём его продажи с публичных торгов для удовлетворения своих требований по кредитному договору, поскольку обязательства по погашению кредита не исполняются.
Начальная продажная цена имущества на публичных торгах в силу положений пункта 4 части 1 статьи 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
Квартира, назначение жилое, общая площадь 79,7 кв. м., этаж 12, расположенная по адресу: ..., кадастровый (условный) N, является предметом залога и обременена ипотекой в пользу Банка ВТБ (ПАО) и в пользу Российской Федерации в лице ФГКУ «Росвоенипотека».
Как следует из условий кредитного договора, сторонами не установлен иной, кроме судебного, порядок реализации заложенного имущества. Соглашения о начальной продажной цене имущества не установлено.
Из условий договора установлено, что при заключении кредитного договора в 2016 году стороны определили, что цена предмета залога составляет 3128703 рубля (отчет об оценке N от ...).
По состоянию на ... квартира оценена в сумме 3923000 рублей, что следует из заключения оценщика ООО «Оценка Плюс» (отчет об оценке N-ю от ...), составленного по заказу банка.
Начальная продажная стоимость недвижимого имущества, являющегося предметом залога, определяется исходя из рыночной стоимости указанного имущества, определение рыночной стоимости такого имущества на день рассмотрения дела является юридически значимым обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения спора.
Определением суда от ... по ходатайству представителя ответчика, для определения рыночной стоимости недвижимого имущества, по делу назначена стоимостная товароведческая экспертиза.
В соответствии с заключением эксперта N от ... рыночная стоимость спорного объекта недвижимости по состоянию на ... составляет 5120000 рублей.
Суд принимает указанное экспертное заключение в качестве допустимого доказательства, так как оно в полном объёме отвечает требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса РФ, поскольку содержит подробное описание произведённых исследований, сделанные в их результате выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, указывает на применение методов исследований.
Исходя из длительности просрочки исполнения обязательства и его размера, соразмерности стоимости имущества, находящегося в залоге, величине заемного обязательства, отсутствия оснований невозможности обращения взыскания на заложенное имущество, предусмотренных частью 2 статьи 348 Гражданского кодекса РФ, суд удовлетворяет требования исков об обращении взыскания на заложенное имущество с определением способа реализации путем продажи с публичных торгов и установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
Соответственно начальная продажная стоимость квартиры определяется в сумме 4096000 рублей (5120000 х 80%).
Ответчиками доказательств, подтверждающих невозможность обращения взыскания на указанное недвижимое имущество не представлено, выводы судебной экспертизы не оспорены.
Согласно статье 94, части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска, в сумме 22136 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Банка ВТБ (публичное акционерное общество) и Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) задолженность по кредитному договору N от ... в сумме 1587162 рубля 11 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 22136 рублей.
Расторгнуть кредитный договор N от ... со дня вступления в законную силу решения суда.
Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» денежные средства в сумме 2940567 рублей 14 копеек, в том числе: 2785246 рублей 01 копейка сумма непогашенной основной задолженности, 141827 рублей 71 копейка проценты по состоянию на ... за пользование целевым жилищным займом, 13493 рубля 42 копейки пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» проценты за пользование целевым жилищным займом с ... по день вступления решения суда в законную силу включительно, исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка РФ 5,5%.
Расторгнуть договор целевого жилищного займа N от ... заключенный между Федеральным государственным казенным учреждением «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» и ФИО1.
Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, назначение жилое, общая площадь 79,7 кв.м., этаж 12, расположенную по адресу: ..., кадастровый (условный) N, принадлежащую по праву собственности ФИО1, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в сумме 4096000 рублей.
После реализации имущества, денежные средства направить на погашение кредитной задолженности перед Банком ВТБ (публичное акционерное общество), а оставшиеся денежные средства от реализации данной квартиры направить на погашение задолженности перед Федеральным государственным казенным учреждением «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих».
Взыскать с ФИО1 в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 22136 рублей.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий- судья О.И. Радаева
мотивированное решение составлено 19.12.2022
подлинник решения подшит в деле №2-4367/2022
дело хранится в Ленинском районном суде г. Оренбурга
решение 19.12.2022 не вступило в законную силу
19.01.2023 последний день подачи апелляционной жалобы