< >

35RS0001-01-2025-002595-66

Дело № 2-3221/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2025 года г. Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Вьюшиной Ю.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Головко К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Военторг-Запад» к ФИО1 о взыскании задолженности,

установил:

АО «Военторг-Запад» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств, в обосновании указав, что 23.03.202 между сторонами заключено соглашение об оплате фактического использования объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, площадью 206,70 кв.м.. Арендная плата составляет 84943,40 руб., арендодатель компенсирует стоимость коммунальных платежей, содержание и обслуживание объекта. В случае нарушения соглашения арендатор оплачивает штраф в размер 50% от суммы денежных средств, указанной в пункте 1.2 соглашения, за каждый факт нарушения. По состоянию на 31.01.2025 задолженность по соглашению составила 385735,02 руб., штраф 277009,20 руб.. 17.02.2025 в адрес ответчика направлена претензия, которая оставлена без удовлетворения. С учетом уточненных исковых требований просили взыскать с ответчика штраф в размере 196953,84 руб., расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Й., уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился в полном объеме.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно положениям статьей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Из материалов дела следует, что 23.03.2020 между АО «Военторг-Запад» и ФИО1 заключено соглашение об оплате фактического использования объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 206,70 кв.м.

Согласно п. 1.2, 1.3 соглашения арендатор обязан вносить арендную плату за пользование имуществом, оплачивать коммунальные ресурсы, содержание и обслуживание объекта, а также расходы на содержание и обслуживание охранной и противопожарной сигнализации.

В случае нарушения условий п.п. 1.1.,1.2., 1.3., 1.5., 1.6.,1.9., 3.2., 3.3. арендатор обязан уплатить штраф в размере 50% от суммы денежных средств, указанной в пункте 1.2. соглашения, за каждый факт нарушения обязанностей.

Помещение передано по акту приема-передачи от 23.03.2020.

По состоянию на 31.01.2025 образовалась задолженность по арендной плате и коммунальным ресурсам в размере 385735,02 руб., штраф 277009,20 руб.

17.02.2025 ответчику направлена претензия, которая оставлена без удовлетворения.

В ходе рассмотрения дела ответчиком задолженность по арендной плате и коммунальным ресурсам была погашена, что подтверждается оборотно-сальдовыми ведомостями и чеками по операции.

Из материалов дела следует, что соглашением предусмотрен штраф за нарушение соглашения в размере 50%, истцом требования в данной части уточнены, ответчик согласился с ними, таким образом подлежит взысканию штраф в размере 196953,84 руб..

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6908,52 руб..

Поскольку исковые требования истцом были уменьшены до вынесения решения суда, излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату из бюджета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования АО «Военторг-Запад» к ФИО1 о взыскании задолженности, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (< >) в пользу АО «Военторг-Запад» (< >) штраф в размере 196953,84 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6908,52 руб..

УФНС России возвратить АО «Военторг-Запад» (< >) из бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 10546,48 руб., уплаченную по платежному поручению № от 19.03.2025.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Ю.В. Вьюшина

Мотивированное решение изготовлено 13 августа 2025 года.

< >а