52RS0003-01-2025-004560-42

Дело № 2-4357/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2025 года г.Н.Новгород

Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гороховой А.П., при секретаре Тимшиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 к Администрации Ленинского района г. Нижнего Новгорода о признании права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ :

Истец обратилась в суд с иском к администрации города Н.Новгорода, администрации Ленинского района г.Н.Новгорода о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 14.7 кв.м.

В обоснование иска указано, что он и его несовершеннолетний сын - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживают и зарегистрированы в указанном жилом помещении в течение длительного времени - он с ДД.ММ.ГГГГ, сын - с рождения. Первоначально истец был вселен в квартиру своей матерью ФИО2, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на комнату за истцом не зарегистрировано, истец несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, задолженностей не имеет. Также им осуществляется косметический ремонт квартиры. Его право проживания в данном жилом помещении никем не оспаривается.

В настоящее время у истца возникла необходимость оформления договора социального найма, однако ответчиком отказано в заключении такого договора по причине отсутствия ордера на данную квартиру.

Истец в судебном заседании требования поддержал.

Ответчики в суд не явились, извещены надлежащим образом, от представителя администрации Ленинского района поступил отзыв, в иске просит отказать, т.к. администрация Ленинского района является ненадлежащим ответчиком по делу.

Суд, изучив материалы дела, представленные доказательства, находит требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.Судом установлено, что квартира по адресу: Н<адрес>, площадью 14.7 кв.м. находится в собственности города Нижнего Новгорода.

В данной квартире истец зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из лицевого счета, копией паспорта с отметкой о регистрации.

Как следует из материалов дела, в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ была также зарегистрирована ФИО3 - мать истца, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ Истец был вселен в квартиру как член семьи ФИО3

Судом установлено, что истец более 30 лет зарегистрирован и проживает в спорной квартире, задолженности по оплате ЖКУ не имеет, его право проживание в спорном жилом помещении никем не оспорено. Другого жилого помещения у истца не имеется. Несовершеннолетний сын истца - ФИО1 вселен и г зарегистрирован в данном жилом помещении как член семьи ФИО4

Судом установлено, что на протяжении всего времени проживания в указанной квартире выполнялись все возложенные законом требования на нанимателя жилого помещения. Истец содержит жилое помещение в порядке, своевременно производит оплату коммунальных услуг и ремонт квартиры, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется.

Признание права пользования указанным жилым помещением необходимо истцу для дальнейшей приватизации квартиры.

Право пользования данной квартиры никто не оспаривал с момента вселения истца до настоящего времени. Вместе с тем, истцу отказано в заключении договора социального найма в отсутствии ордера на квартиру.

Администрацией Ленинского района г.Н.Новгорода истцу было отказано в заключении договора социального найма, в виду отсутствия ордера.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, факт длительного проживания и пользования спорным жилым помещением, выполнение истцом обязанностей, вытекающих из договора социального найма, по содержанию спорного жилого помещения, а также то, что в настоящее время истец не имеет возможности заключить договор социального найма спорного жилого помещения, суд считает возможным признать за истцом право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: Н<адрес>, площадью 14.7 кв.м.

Поскольку спорное жилое помещение находится в собственности города Нижнего Новгорода, администрация Ленинского района г.Н.Новгорода является ненадлежащим ответчиком по делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО4 (паспорт: №) действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. к Администрации г. Нижнего Новгорода удовлетворить.

Признать за ФИО4 (паспорт: №) и несовершеннолетним ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г<адрес>, площадью 14.7 кв.м.

В удовлетворении требований к администрации Ленинского района г. Н.Новгорода отказать.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для заключения договора найма.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Горохова А.П.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 05.12.2025 года.

Судья Горохова А.П.