РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 ноября 2022 года г. Трехгорный
Трехгорный городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Лукьянова А.П.,
при секретаре Бауэр М.В.,
с участием помощника прокурора ЗАТО г. Трехгорный ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-825/2022 по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселении их из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование исковых требований указала, что является собственником указанной квартиры. Право собственности зарегистрировано на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО3 является ее братом, а ответчица ФИО4 супругой брата. Ответчики, более 8 лет назад, выехали на постоянное место жительство в <адрес>. Истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчики формально в ней зарегистрированы. Регистрация ответчиков в указанной квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данной квартирой.
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что ответчики вещей в квартире не имеют, были прописаны в квартире, чтобы был заезд в город. Ей не известно, что ФИО3 выписался из спорной квартиры.
Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом извещались (л.д. 38,39,44,45).
В порядке ст. 51 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителя ответчика привлечена адвокат Романова И.П., действующая на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась.
Выслушав истца, представителя ответчика, мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению в части, суд приходит к следующему.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304, 288 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В силу ст. ст. 30, 35 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством. В случае прекращения у гражданина прав пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 7-8). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.
Ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41).
Ответчик ФИО4 в жилом помещении не проживает, отношений с собственником не поддерживает, не ведет с ними совместного хозяйства, не являлся членом семьи собственника данной квартиры.
Оценив собранные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истца о выселении ФИО3, ФИО4 из жилого помещения подлежат удовлетворению в части выселения ответчика ФИО4, поскольку ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не зарегистрирован.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 13, 56, 173, 198-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Признать ФИО4 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и выселить ее из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Трехгорный городской суд.
Председательствующий