Дело №

86RS0005-01-2025-001697-12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2025 года город Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа — Югры в составе: председательствующего судьи Бехтиной Н.Е., при помощнике судьи Е.Г. Харсеевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, неустойки, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истец в лице ФИО11 ФИО12 обратился в суд к ответчику ФИО2 с иском о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги, мотивируя требования тем, что Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником 5/8 доли жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, что так же подтверждает Выписка из ЕГРН. Лицевой счет № по данному адресу открыт на ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. С момента открытия лицевого счета, оплаты за предоставленные коммунальные услуги производились нерегулярно, и не в полном объеме, что привело к образованию задолженности, которая составляет: 135 856 рублей 26 копеек, (данная задолженность образовалась с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год). 135 856,26 руб. (общая сумма долга): на 8 (частей) * 5 (долей) = 84 910,16 руб. (сумма задолженности 5/8 доли). Согласно анализа платежей, оплата за данное жилое помещение производилась несвоевременно и в не полном объеме, что привело не только к накоплению задолженности за предоставленные коммунальные услуги, но также к образованию пени в размере: 34 381 рубль 28 копеек, (данная пени образовалась в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). 34 381,28 руб. (общая сумма долга по пени): на 8 (частей) * 5 (долей) = 21 488,30 руб. (сумма задолженности с 5/8 доли). ДД.ММ.ГГГГ Мировым судьей судебного участка № Сургутского судебного района, вынесено определение об отмене судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с ФИО2 ввиду поступивших возражений от должника.

Просят в пользу ФИО13 ФИО2 задолженности по адресу: <адрес>, сумм: 84 910 руб. (Восемьдесят четыре тысячи девятьсот десять рублей) 16 копеек - сумма задолженности за коммунальные услуги; 21 488 руб. (Двадцать одна тысяча четыреста восемьдесят восемь рублей) 30 копеек - сумма неустойки (пени).; 4 192 руб. (Четыре тысячи сто девяносто два рубля) 00 копеек - расходы по оплате государственной пошлины.

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющийся собственником 1/8 доли спорного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющаяся собственником 3/8 доли спорного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, подтверждением чему является почтовый идентификатор. В материалах дела имеется заявление представителя истца о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлена, в деле имеется оформленная телефонограмма.

Третьи лица ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником 5/8 доли жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, что так же подтверждает Выписка из ЕГРН.

Лицевой счет № по данному адресу открыт на ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

С момента открытия лицевого счета, оплаты за предоставленные коммунальные услуги производились нерегулярно, и не в полном объеме, что привело к образованию задолженности, которая составляет: 135 856 рублей 26 копеек, (данная задолженность образовалась с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год). 135 856,26 руб. (общая сумма долга): на 8 (частей) * 5 (долей) = 84 910,16 руб. (сумма задолженности 5/8 доли).

Согласно анализа платежей, оплата за данное жилое помещение производилась несвоевременно и в не полном объеме, что привело не только к накоплению задолженности за предоставленные коммунальные услуги, но также к образованию пени в размере: 34 381 рубль 28 копеек, (данная пени образовалась в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). 34 381,28 руб. (общая сумма долга по пени): на 8 (частей) * 5 (долей) = 21 488,30 руб. (сумма задолженности с 5/8 доли).

ДД.ММ.ГГГГ Мировым судьей судебного участка № Сургутского судебного района, вынесено определение об отмене судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с ФИО2 ввиду поступивших возражений от должника.

Оплата управляющей компании не производится.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение), а также плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

При указанных обстоятельствах, в связи с проживанием ответчика в жилом помещении, а также фактическим потреблением коммунальных услуг и несвоевременностью их оплаты, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год сумма задолженности по коммунальным услугам составила 84 910,16 руб. (сумма задолженности 5/8 доли), которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Федеральным законом от 03.11.2015 N 307-ФЗ в ст.155 п.14 внесены изменения, вступившие в силу с ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ действие положений статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона), распространяется на отношения, возникшие из заключенных до дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Следовательно, расчет пени должен исчисляться в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, т.е.: - с 1-го по 60-й день просрочки - 1/300 ставки рефинансирования; - с 61-го по 90-й день просрочки - 1/170 ставки рефинансирования; - с 91-го дня просрочки - 1/130 ставки рефинансирования.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Аналогичное правило содержится в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Из указанных норм следует, что для потребителей жилищных услуг срок исполнения обязательств установлен Законом это 10 число каждого месяца, следующего истекший период.

В данном случае ФИО14 обратилось в суд с заявлением к должнику о взыскании коммунальных услуг в размере 84 910,16 руб. (сумма задолженности 5/8 доли) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, пени по коммунальным услугам составили в размере 21 488,30 руб. (сумма задолженности с 5/8 доли) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку исковые требования удовлетворены частично (в пределах срока исковой давности), взысканию с ответчика в пользу истца подлежат судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 4 192 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 232-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО15 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, неустойки, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, СНИЛС № в пользу ФИО16 ИНН № задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 84 910,16 руб. (сумма задолженности 5/8 доли) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, пени по коммунальным услугам составили в размере 21 488,30 руб. (сумма задолженности с 5/8 доли) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 192 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2025 года.

Председательствующий судья Н.Е. Бехтина

КОПИЯ ВЕРНА