Решение по делу № 2-3859/2024 от 05.02.2025

Дело №

УИД: 50RS0003-01-2024-005712-15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2025 года г/о Воскресенск Московская область

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Тяпкиной Н.Н.,

При секретаре судебного заседания Петренко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Воскресенск Московской области к ФИО1 об обязании привести земельный участок в соответствие с видом разрешенного использования,

установил:

Администрация городского округа Воскресенск Московской области обратилась в суд с указанным иском мотивируя тем, что ответчик ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 931 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

На земельном участке располагается жилой дом, площадью 49 кв.м с К№, принадлежащий на праве собственности ФИО1 также на земельном участке согласно выписке из ЕГРН располагается газораспределительная сеть <адрес> с К№.

На основании Задания на проведение выездного обследования от 22.05.2024 №, проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 931 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по результатам которого составлен Акт № от 22.05.2024.

По результатам выездного обследования земельного участка с кадастровым номером №, выявлены признаки нарушения земельного законодательства: использование земельного участка не по целевому назначению.

На основании изложенного, просит суд: Обязать ФИО1 использовать земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 931 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> в соответствие с видом его разрешенного использования и целевым назначением путем установления запрета на оказание предпринимательской деятельности по техническому обслуживанию и ремонта автотранспортных средств на указанном земельном участке.

Обязать ФИО1 в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу привести земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 931 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> в соответствие с видом разрешенного использования и целевым назначением путем демонтажа рекламных конструкций, расположенных на земельном участке.

В случае неисполнения решения в установленный срок взыскать с ФИО1 в пользу Администрации городского округа Воскресенск Московской области судебную неустойку в размере 5 000 рублей за каждый день неисполнения судебного акта до даты фактического исполнения.

В судебное заседание представитель Администрации г/о Воскресенск Московской области по доверенности ФИО2 не явилась, извещена, представила ходатайство о проведении судебного заседания в ее отсутствие, против вынесения заочного решения по настоящему делу не возражает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, ходатайств об отложении слушания дела не заявил, возражений на иск, а также сведений об уважительности причин неявки суду не представил.

Руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той иди иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту (абзац 2), соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов (абзац 7).

В силу п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.01.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» установлен код 2.2 вида разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)», который предполагает размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является собственником с кадастровым номером №, общей площадью 931 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от <дата>.

По результатам выездного обследования земельного участка с кадастровым номером №, выявлены признаки нарушения земельного законодательства: на обследуемом земельном участке расположены капитальное строение (жилой дом) и некапитальные строения, используемые для коммерческих целей – шиномонтаж. На некапитальном строении имеются вывести «Правка дисков», «Шиномонтаж». На участке стоят припаркованные автомобили, складированы автомобильные колеса. Ведется деятельность. Земельный участок используется не в соответствии с видом разрешенного использования. Установлено использование земельного участка по не целевому назначению, самовольное занятие земельного участка, примерной площадью 200 кв.м без правоустанавливающих документов с северо-восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером №.

ФИО1 объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 17.06.2024 г., согласно которому указано на необходимость использования земельного участка в соответствии с целевым назначением – для ведения личного подсобного хозяйства; освободить земельный участок примерной площадью 200 кв.м; устранить факт причинения ущерба в использовании земельного участка примерной площадью 200 кв.м.

В ходе повторного осмотра земельного участка 13.09.2024 года признаки самовольного занятия земельного участка, примерной площадью 200 кв.м без правоустанавливающих документов с северо-восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером №, не установлены, что подтверждается Актом № от 13.09.2024.

На момент повторного осмотра факт ведения деятельности по ремонту и обслуживанию автомобилей на земельном участке с кадастровым номером № установлен.

Тем самым, признаки использования земельного участка с кадастровым номером № не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, не устранены.

Таким образом, предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 17.06.2024 № не исполнено в полном объеме.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца обязать ФИО1 использовать земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 931 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> в соответствие с видом его разрешенного использования и целевым назначением путем установления запрета на оказание предпринимательской деятельности по техническому обслуживанию и ремонта автотранспортных средств на указанном земельном участке и обязании ФИО1 в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу привести земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 931 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> в соответствие с видом разрешенного использования и целевым назначением путем демонтажа рекламных конструкций, расположенных на земельном участке, подлежат удовлетворению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 28, 31, 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании п. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п. 2 ст. 308.3 ГК РФ).

Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

С учетом характера, допущенного ответчиком нарушения, принципа разумности и справедливости, в целях побуждения ответчика к своевременному исполнению обязательств по освобождению и приведению земельного участка в пригодное для использования в соответствие с видом разрешенного использования состояние, суд полагает возможным взыскать судебную неустойку в размере 200 (двести) рублей, начиная взыскание с 31 дня после вступления решения суда в законную силу и по день фактического исполнения решения.

На основании изложенного, иск подлежит частичному удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчика в размере 3 00 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа Воскресенск Московской области к ФИО1 об обязании привести земельный участок в соответствие с видом разрешенного использования, удовлетворить частично.

Обязать ФИО1, <дата> года рождения, уроженца <адрес> Украина, СНИЛС № использовать земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 931 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> в соответствие с видом его разрешенного использования и целевым назначением путем установления запрета на оказание предпринимательской деятельности по техническому обслуживанию и ремонта автотранспортных средств на указанном земельном участке.

В случае неисполнения решения в установленный срок взыскать с ФИО1 в пользу Администрации городского округа Воскресенск Московской области судебную неустойку в размере 200 (двести) рублей в день, начиная взыскание с 31 дня после вступления решения суда в законную силу и по день фактического исполнения решения.

В удовлетворении исковых требований о взыскании ФИО1 в пользу Администрации городского округа Воскресенск Московской области судебной неустойки за неисполнение решения в установленный срок в большем размере, отказать.

Взыскать с ФИО1 в местный бюджет государственную пошлину в размере 3 000 (три тысячи) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в Воскресенский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Тяпкина Н.Н.

Мотивированное решение изготовлено 05 февраля 2025 года.