Решение по делу № 2-1-406/2023 от 19.01.2023 | Энгельсский районный суд (Саратовская область)

Дело № 2-1-406/2023

64RS0042-01-2022-011004-23

Решение

Именем Российской Федерации

19 января 2023 года г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Кругловой О.В.,

при секретаре судебного заседания Хаметовой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, Территориальному управлению федерального агентства по Управлению государственным имуществом Саратовской области о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, Территориальному управлению федерального агентства по Управлению государственным имуществом Саратовской области о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования.

Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - ФИО1

После смерти ФИО1 открылось наследственное имущество в виде жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 42,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Указанный жилой дом принадлежал матери истца на основании договора купли продажи ? доли, удостоверенного Энгельсской государственной нотариальной конторой Саратовской области 18 октября 1984 года по реестру за №, зарегистрированного в БТИ г. Энгельса Саратовской области 14 февраля 1984 года.

ДД.ММ.ГГГГ матерью истца было заключено соглашение об определении выделении жилого дома в натуре.

При жизни ФИО1 полагала, что является собственником выше указанного жилого дома, так как у нее имелся договор купли продажи ? доли, удостоверенного Энгельсской государственной нотариальной конторой Саратовской области 18 октября 1984 года по реестру за № и соглашение об определении выделении жилого дома в натуре от 31 января 2006 года.

После смерти матери истец сразу обратилась к нотариусу за оформлением наследства на выше указанный жилой дом, фактически истец приняла наследство, пользовалась и пользуется имуществом (жилым домом и земельным участком на котором он стоит), несет бремя расходов. Истец обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд для решения по существу, так к право собственности у наследодателя на жилой дом не возникло.

Истец просит включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ гола, жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 42, 7 кв.м.расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 (ИНН №) право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 42, 7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена в установленном законом порядке, причина неявки неизвестна.

Ответчик администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о времени и месте рассмотрения дела уведомлен в установленном законом порядке, причина неявки неизвестна.

Ответчик Территориальное управление федерального агентства по Управлению государственным имуществом Саратовской области о времени и месте рассмотрения дела уведомлен в установленном законом порядке, причина неявки неизвестна.

Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - ФИО1

После смерти ФИО1 открылось наследственное имущество в виде жилого дома с кадастровым номером 64:50:010208:74, общей площадью 42,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Указанный жилой дом принадлежал матери истца на основании договора купли продажи ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, удостоверенного Энгельсской государственной нотариальной конторой Саратовской области 18 октября 1984 года по реестру за №, зарегистрированного в БТИ г. Энгельса Саратовской области 14 февраля 1984 года.

31 января 2006 года матерью истца было заключено соглашение об определении выделении жилого дома расположенного по адресу: <адрес> - в натуре, удостоверенное нотариусом г. Энгельса и Энгельсского района Саратовской области ФИО3 30.01.2006 г. по реестру № 354, заключенное участниками долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> – ФИО1 и ФИО5, согласно которому в собственность каждого участника поступают отдельные части жилого дома.

Выделенной части дома был присвоен адрес: <адрес> согласно выписки из постановления главы Энгельсского муниципального образования Саратовской области от 03.03.2006 г. № 851.

После смерти матери истец фактически приняла наследство, пользовалась и пользуется имуществом (жилым домом и земельным участком на котором он стоит), несет бремя расходов.

Истец обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако ей было отказано постановлением от 27.10.2022 г., так к право собственности у наследодателя на жилой дом не возникло.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из разъяснений, содержащихся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Право собственности согласно ст. 219 ГК РФ на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, учитывая вышеуказанные положения закона и руководящие разъяснения, суд вправе признать за наследником право собственности в порядке наследования на спорное имущество в том объеме, которое принадлежало наследодателю на праве собственности.

Поскольку спорный дом не был оформлен прежним собственником, истец своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, то у истца возникло право, как у наследника, требовать включения данного недвижимого имущества в наследственную массу, в связи с чем, суд считает, что жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 42, 7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО1

На основании изложенного, требования истца о включении имущества в наследственную массу и признании за ними права собственности на спорное имущество подлежит удовлетворению в полном объеме к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области.

В удовлетворении исковых требований к Территориальному управлению федерального агентства по Управлению государственным имуществом Саратовской области надлежит отказать, поскольку последний является ненадлежащим ответчиком.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ гола, жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 42, 7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд Саратовской области.

Мотивированное решение суда составлено 26.01.2023 г.

Судья О.В. Круглова