Дело № 2-223/2023
УИД 25RS0017-01-2023-000463-12
Решение
Именем Российской Федерации
п. Кавалерово 4 июля 2023 года
Кавалеровский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Ивановой Н.Н.
при секретаре Кисляковой Н.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Кавалеровского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Кавалеровского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что на основании договора передачи и продажи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> доли спорной квартиры принадлежали ФИО5, с которым она состояла в фактических брачных отношениях. В 2022 году ФИО5 умер. При жизни ФИО5 не зарегистрировал право собственности на ? доли данной квартиры надлежащим образом. В связи с тем, что длительное время истец совместно с ФИО5 владела указанным выше имуществом, несла затраты по его содержанию, просит признать за ней право собственности на ? доли квартиры в порядке приобретательной давности.
В ходе судебного разбирательства ненадлежащий ответчик - администрация Кавалеровского муниципального округа заменен надлежащими ответчиками – ФИО1 и ФИО2.
Стороны в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданина или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
На основании договора передачи и продажи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО5 передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости истец зарегистрировала право собственности на принадлежащую ей долю ДД.ММ.ГГГГ.
При жизни ФИО5 право собственности на принадлежащую ему долю в установленном законом порядке не оформил.
Данное обстоятельство подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на ? доли спорного жилого помещения за ФИО5, не зарегистрировано.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер (свидетельство о смерти II-ВС № от ДД.ММ.ГГГГ).
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются сыновьями ФИО5
По сообщению нотариуса Кавалеровского нотариального округа ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело к имуществу ФИО5 не открыто.
По утверждению истца с 1980 года она проживает в спорном жилом помещении, владеет и пользуется им как своим собственным.
В письменных заявлениях ФИО1, ФИО2 иск признали, указали, что на спорное имущество (1/2 доли) не претендуют.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
Суд принимает признание настоящего иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов сторон, и иных лиц.
Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, материалы дела не содержат.
С учетом установленных обстоятельств, а также позиции ответчиков, суд полагает возможным заявленные требования ФИО3 удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО3 удовлетворить. Признать в порядке приобретательной давности за ФИО3 право собственности на ? долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 38,6 кв.м.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Кавалеровский районный суд.
Судья Н.Н. Иванова