УИД 36RS0001-01-2022-003655-14
Дело № 2-3081/2022
Стр.2.131
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 ноября 2022 года г. Воронеж
Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе:
председательствующего судьи Дорофеевой И.В.,
при секретаре Кудиновой К.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новоусманского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Новоусманского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных требований указала, что Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ..... садоводческому товариществу был передан земельный участок для коллективного садоводства рабочих и служащих. ФИО1 выделен земельный участок № ..... площадью 1 500 кв.м. Однако, в регистрации права собственности Управлением Росреестра по <адрес> отказано, в связи с отсутствием в свидетельстве на право собственности даты выдачи свидетельства, т.к. не представляется возможным установить момент возникновения права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Большая семья», <адрес>, участок № ......
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.
Представитель истца по доверенности ФИО2 просила исковые требования удовлетворить.
Представители третьих лиц СНТ «Большая семья» и Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, с просьбой об отложении судебного разбирательства не обращался. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со свидетельством на право собственности на землю № ....., выданным главой администрации <адрес>, ФИО1 на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № ..... главы администрации <адрес> принадлежит участок в СНТ «Большая семья», участок № ..... (л.д. 15-16).
ФИО1 является членом СНТ «Большая семья», что подтверждается справкой председателя СНТ «Большая семья» от ДД.ММ.ГГГГ № ..... ( л.д. 10).
Согласно ч. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137 – ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года №122 – ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года №219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года №493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года №177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».
В соответствии с уведомлением об отказе во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного Управлением Росреестра по Воронежской области ФИО1 отказано в регистрации права собственности на земельный участок, т.к. в процессе правовой экспертизы установлено, что заявитель обратилась с заявлением о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте в отношении земельного участка. В свидетельстве о праве собственности на земельный участок № ....., предоставленном истцом, отсутствует дата выдачи свидетельства, что является критерием, необходимым для установления факта отнесения земельного участка к ранее учтенным объектам (л.д. 19-21).
Таким образом, имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах, и сведениями Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости.
Согласно заключению кадастрового инженера ООО «ЗемКадастр и Недвижимость» ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка, площадью 1 500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Большая семья», <адрес>, <адрес>, было установлено, что данному земельному участку не присвоен кадастровый номер. Кадастровая стоимость 1 кв.м определена исходя из стоимости земельных участков, расположенных в данном СНТ и составляет 697 710 рублей (л.д. 13).
Исходя из архивной справки администрации Новоусманского муниципального района Воронежской области № ..... от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО1, следует, что список членов СНТ «Большая семья» в муниципальный архив на хранение не передавался (л.д. 17).
Как усматривается из постановления администрации Новоусманского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ..... главы администрации <адрес> «о передаче земель гражданам и садоводческому товариществу», земельный участок общей площадью 57 гектаров, предоставленный ранее обществу «Большая семья» для коллективного садоводства рабочих и служащих передан в коллективно-совместную собственность СТ «Большая семья» 4.5 гектаров и в собственность граждан-членов СТ 52.5 гектаров согласно прилагаемого списка граждан и гражданам и СТ «Большая семья» постановлено выдать свидетельства о праве собственности на землю» (л.д. 18).
С учетом изложенного, анализируя доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о доказанности принадлежности земельного участка № ....., площадью 1 500 кв.м. в СНТ «Большая семья» истцу ФИО1 на праве собственности.
На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № ....., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ « Большая семья», площадью 1 500 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца.
Председательствующий И.В. Дорофеева
мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.