№

№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 августа 2022 года в гор. Кисловодске

Кисловодский городской суд Ставропольского края в открытом судебном заседании под председательством судьи Супрунова В.М. при секретаре Джерештиевой Р.А. рассмотрел гражданское дело №

по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением

установил:

истец на праве собственности владеет квартирой , помимо нее в указанной квартире значится зарегистрированной, но длительное время не проживает ФИО2

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, сославшись на то, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ года и в силу свидетельства о государственной регистрации права АВ № является собственником квартиры . Помимо неё в указанной квартире на регистрационном учете состоит её дочь ФИО2, которая более десяти лет назад выехала за пределы Российской Федерации и в квартире не проживает. ФИО2 вывезла все свои вещи, и где проживает в настоящее время ей не известно. В настоящее время ФИО2 членом её семьи не является, в спорной квартире не проживает и бремя её содержания не несет, вещей не хранят, добровольно с регистрационного учёта не снимается. Регистрация ответчика в квартире, препятствует ей как собственнику в полной мере распорядится своим имуществом, налагает дополнительные траты за отсутствующих лиц по коммунальным платежам. Просит исковые требования удовлетворить, признать ФИО2 утратившей право пользования жилыми помещениями квартиры .

Истец ФИО1 и её полномочный представитель ФИО3, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, письменно просят о рассмотрении дела без их участия и об удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направила суду заявление в котором просит рассмотреть дело без её участия, так же сообщила, что в настоящее время проживает в Израиле и в ближайшее время возвращаться в Российскую Федерацию не планирует. Вопрос регистрации в квартире матери не имеется для нее никакого значения. Исковым требованиям не возражает и просит удовлетворить.

Третье лицо – ОВМ ОМВД России по г. Кисловодску, надлежаще извещенное о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, причины неявки суду не сообщило, ходатайств в т.ч об отложении судебного заседания не подало.

В порядке ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ст.ст. 209, 235, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением.

Право собственности истца на квартиру подтверждается договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ГУЮ «Регистрационная палата Ставропольского края», из которой следует, что ДД.ММ.ГГГГ. в ЕГРН совершена регистрационная запись № о праве собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество (квартиру ).

Из представленной суду копии домовой книги усматривается, что в квартире помимо истца ФИО1 значится зарегистрированной ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Так же суду представлена справка от ДД.ММ.ГГГГ, выданная ст. УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по гор. Кисловодску ФИО4, согласно которой ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированная в квартире по вышеуказанному адресу не проживает с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 вещных прав на квартиру истца не имеет, и её помещениями не пользуется по своему усмотрению, длительное время проживает по другому адресу, в расходах на оплату жилплощади и коммунальных услуг не участвует.

Из искового заявления следует, что ФИО2 членом семьи ФИО1 не является, её регистрация в жилом помещении истца препятствует реализации прав собственника и возлагает на неё обязанность по оплате коммунальных услуг с учетом зарегистрированной в квартире ФИО2.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению.

Собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, даже если эти нарушения и не соединены с лишением владения – ст. 304 ГК РФ.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Суд признает, что ФИО2 сохраняя регистрацию в чужой квартире и не проживая в ней, нарушает жилищные права истца, в связи с чем ФИО1 в соответствии со ст. 11 ЖК РФ имеет право на судебную защиту путём прекращения с ответчиком жилищных правоотношений, с признанием её утратившей право пользования жилым помещением.

В соответствии с выше названными нормами, ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил

исковые требования ФИО1 – у д о в л е т в о р и т ь: признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку города Кисловодска СК утратившей право пользования жилой площадью в квартире

Решение является основанием к снятию ФИО2 с регистрационного учета по этому адресу.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца.

Председательствующий,

судья Кисловодского городского суда: В.М. Супрунов