Решение по делу № 2-3928/2025 от 19.12.2025 - о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

Дело № 2-3928/2025

УИД: 78RS0017-01-2025-006209-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 08 декабря 2025 года

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Анищенко М.Н.,

при секретаре Мовсисян А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая Компания «Приневский-сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая Компания «Приневский-сервис», после отмены судебного приказа обратилось в Петроградский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.01.2022 по 31.03.2023 в размере 76 662,95 рублей, пени за период с 11.02.2022 по 09.06.2023 в размере 16 090,47 рублей, судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 4000,00 рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником квартиры № 6 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Управление указанного жилого дома находится в ведении истца. ООО «Управляющая Компания «Приневский-сервис» (до реорганизации - ООО «Управляющая компания «Кантеле») заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями для эксплуатации жилого дома. Управляющая организация оплачивает оказываемые подрядными организациями услуги в соответствии с условиями договоров. Ответчик обязательства по оплате оказанных коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.

Представитель истца ООО «Управляющая Компания «Приневский-сервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела Общество извещено надлежащим образом, об отложении судебного заседания ходатайства не поступали.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, путем направления судебной повестки по адресу регистрации последней, от получения судебного извещения уклонилась, не явившись за ним в почтовое отделение связи.

С учетом положений ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, принимая во внимание, что судом были предприняты все предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела, в том числе путем размещения информация о движении дела на официальном сайте суда, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствии ФИО1

Суд, определив рассмотреть дело в отсутствие сторон с учетом положений ч. 4 ст.167 ГПК РФ, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска по следующим обстоятельствам.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с требованиями статьи 39 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме несет бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно статье 155 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно статье 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из анализа указанных правовых норм следует, что собственники как жилых, так и нежилых помещений обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги, предоставленные им управляющей компанией.

На основании части 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик ФИО1 является собственником 3/4 долей в праве собственности жилого помещения: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Управление указанного жилого дома находится в ведении истца ООО «Управляющая Компания «Приневский-сервис» (до реорганизации - ООО «Управляющая компания «Кантеле»).

Обращаясь в суд после отмены судебного приказа с настоящим иском, ООО «Управляющая Компания «Приневский-сервис» указало на то, что ФИО1 оплаты расходов на жилое помещение и коммунальные услуги не производит, в связи с чем за период с 01.01.2022 по 31.03.2023 образовалась задолженность, которая согласно расчету истца составила 76 662,95 рублей, и на которую последним начислены пени в размере 16 090,47 рублей.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Представленный расчет ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен, сам факт отсутствия оплаты за спорный период ответчик ФИО1 не оспорила.

Оценив представленные доказательства, руководствуясь положениями вышеназванных норм права, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за спорный период в заявленном размере.

Поскольку факт нарушения со стороны ответчика обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги подтвержден материалами дела, суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика пени, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 090,47 рублей.

Доказательства того, что истец не являлся управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома в спорный период, как и доказательств того, что услуги по управлению многоквартирным домом, предоставлению коммунальных услуг не оказывались, материалы дела не содержат.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, помимо прочего относятся расходы на оплату услуг представителей (абзац 5 ст. 94 названного кодекса).

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Поскольку истцом не представлено доказательств несения расходов по оплате представительских услуг, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленного требования.

Государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в размере 4 000 руб. является судебными расходами в силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая Компания «Приневский-сервис», удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № №) в пользу ООО «Управляющая Компания «Приневский-сервис», ИНН <***>, задолженность по оплате жилищных, коммунальных услуг за период с 01.01.2022 по 31.03.2023 в размере 76 662,95 рублей, пени за период с 11.02.2022 по 09.06.2023 в размере 16 090,47 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000,00 рублей.

В остальной части исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме посредством подачи апелляционной жалобы через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья М.Н. Анищенко

Мотивированное решение суда составлено 19 декабря 2025 года