Дело № 2-2721/2025
РЕШЕНИЕ.
Именем Российской Федерации
01 октября 2025 года. г.Серпухов Московской области
Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., при секретаре судебного заседания Вареничевой А.С., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя третьего лица ООО «Занарье-ЖКХ» - ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ООО «Газпром теплоэнерго МО» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Газпром теплоэнерго МО» обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании (с учетом уточнения) задолженности по договору «Договор поставки тепловой энергии (теплоносителя) №3881» от 20 февраля 2023 года за период времени с 01 октября 2024 года по 30 апреля 2025 года включительно в размере 202 938 рублей 19 копеек, пени за просрочку исполнения указанного обязательства за период времени с 12 ноября 2024 года по 16 июля 2025 года в размере 23 262 рубля 07 копеек; пени за просрочку исполнения указанного обязательства, начиная с 17 июля 2025 года до даты его фактического исполнения; а также о возмещении расходов по оплате госпошлины.
В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено ООО «Занарье-ЖКХ».
Из текста искового заявления, заявления об увеличении исковых требований, устного объяснения представителя истца ФИО1, данного в настоящем судебном заседании, видно, что между ООО «Газпром теплоэнерго МО» и ФИО2 заключен договор поставки тепловой энергии (теплоносителя) №3881 от 20 февраля 2023 г. В соответствии с п. 1.1 Договора Теплоснабжающая организация обязуется поставить Абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию, горячую воду, а Абонент обязуется принять и оплатить тепловую энергию и горячую воду. Пункт 4.9 Договора определено, что Абонент обязан оплатить за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию, горячую воду, теплоноситель с учетом средств, ранее внесенных Абонентом в качестве оплаты за ресурсы в расчетном периоде, до 10 числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата. При этом Абонент ежемесячно обязуется самостоятельно и за свой счет забирать платежно-расчетные документы по месту вхождения Теплоснабжающей организации. Неполучение счет-фактуры не освобождает должника об обязанности оплаты потребленного ресурса. В период с 01 октября 2024 года по 30 апреля 2025 года истцом поставлена, а ответчиком принята тепловая энергия общей стоимостью 202 938 рублей 19 копеек. Факт поставки истцом энергоресурса за спорный период подтверждается прилагаемыми к исковому заявлению копиями расчетно-платежных документов (актами о поставке энергоресурса, УПД, Счетами и Счетами-фактурами). Ответчик потребленную тепловую энергию в полном объеме не оплатил, в связи с чем за ним образовалась задолженность за указанный период в указанном. В связи с нарушением сроков оплаты истцом начислена неустойка в соответствии с п.9.1 ст. 15 Федерального закона «О теплоснабжении» за период с 12 ноября 2024 года по 16 июля 2025 года в размере 23 262 рубля 07 копеек. Определениями мирового судьи судебные приказы о взыскании спорной задолженности были отменены, в связи с поступлением возражений относительно их исполнения. Ответчику поставлялась тепловая энергия непрерывно. Заявка абонента на поставку тепла не требуется. Установлено, что трубы в нежилом помещении, принадлежащим ответчику, были обрезаны самовольно. Потребитель не вправе самовольно демонтировать отопительные элементы, так как это приводит к утрате всего теплового баланса в здании. Разрешения на переустройство и переоборудование им не представлено. Поставка коммунального ресурса - тепловой энергии осуществляется ООО «Газпром теплоэнерго МО» беспрерывно и надлежащим образом через центральную систему теплоснабжения указанного МКД, следовательно, нежилое помещение ответчика технологически присоединено к системе теплоснабжения ООО «Газпром теплоэнерго МО». Поскольку нежилое помещение ответчика расположено в МКД, то начало отопительного периода определяется для ответчика в соответствии с решением уполномоченного органа и заявки Абонента для этого не требуется.
Ответчик ФИО2 в настоящем судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что данное нежилое помещение находится в его собственности, бывший магазин продуктов. Доводы представителя истца несостоятельны, поскольку система теплоснабжения в данном помещении отсутствует и была демонтирована прежним собственником. В спорный период времени он заявок не подавал, поскольку отопление ему не требовалось. Ранее он делал заявки, подписывал акты. Предыдущий собственник также не пользовался отоплением, при это весь дом отапливался.
Представитель третьего лица ООО «Занарье-ЖКХ» ФИО3 в настоящем судебном заседании иск признал неправомерным, так как спорном жилом помещении отсутствует система теплоснабжения, в связи с тем, что собственник самостоятельно произвел её демонтаж. Действительно, есть общий ввод в данный МКД системы теплоснабжения, от которого производится соответствующее ответвление по отопительным приборам данного дома.
Согласно выписки из ЕГРН нежилое помещение, расположенное в подвальном помещении многоквартирного жилого дома по <адрес> принадлежит ответчику ФИО2 (л.д. 11-12).
Из копии договора поставки тепловой энергии (теплоносителя) №3881 от 20 февраля 2023 года и приложений к нему, копии решения Серпуховского городского суда Московской области от 17 сентября 2024 года видно, что он заключен между ООО «Газпром теплоэнерго МО» (Теплоснабжающая организация) и ФИО2 (Абонент), предметом которого является поставка Теплоснабжающей организацией тепловой энергии (теплоносителя) по указанному выше адресу, прием и оплата Абонентом ресурсов, а также соблюдение Абонентом предусмотренного договором режима потребления, обеспечение безопасности эксплуатации и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии. Перечень помещений Абонента указан в Приложении 1, договорной объем поставки ресурсов указан в Приложении № 2 к договору. Местом исполнения обязательств Теплоснабжающей организации являются точка поставки, определяемая по каждому помещению Абонента в акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (Приложение № 3).
Согласно п. 2.3 Договора, начало отопительного сезона осуществляется по заявке Абонента, но не ранее даты начала отопительного сезона, определяемого в соответствии с решением уполномоченного органа, после предоставления Абонентом Теплоснабжающей организации оформленного Комиссией акта проверки готовности к отопительному периоду.
Пункт 4.9 Договора определено, что Абонент обязан оплатить за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию, горячую воду, теплоноситель с учетом средств, ранее внесенных Абонентом в качестве оплаты за ресурсы в расчетном периоде, до 10 числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата; судебным решением с ФИО2 в пользу ООО «Газпром теплоэнерго МО» была взыскана задолженность по указанному договору «Договор поставки тепловой энергии (теплоносителя) №3881» за период времени с 01 октября 2023 года по 31 января 2024 года включительно и пени за просрочку исполнения указанного обязательства за период времени с 11 ноября 2023 года по 22 апреля 2024 года; решение вступило в законную силу 02 декабря 2024 года (с учетом апелляционного определения, оставившего апелляционную жалобу ответчика без удовлетворения) (л.д. 13-30, 50-53).
Согласно счетам на оплату, счетам-фактурам, списка почтовых отправлений, расчета цены иска, ответчику направлялись счета на оплату, сумма задолженности за период с 01 октября 2024 года по 30 апреля 2025 года включительно составляет 202 938 рублей 19 копеек, пени за несвоевременную оплату за период времени с 12 ноября 2024 года по 16 июля 2025 года - 23262 рубля 07 копеек (л.д. 31, 32-33, 34, 35, 36, 3738-39, 60).
Согласно копии свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, постановления Главы городского округа Серпухов Московской области от 17.01.2019 № 116, ООО «Газпром теплоэнерго МО» состоит на учете в налоговом органе с 18.11.2019; определено единой теплоснабжающей организацией, осуществляющей теплоснабжение на территории муниципального образования г.о. Серпухов Московской области (л.д. 46,47).
Определениями мирового судьи 236 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области от 20 февраля 2025 года, от 25 июня 2025 года судебные приказы №<номер> от 20 февраля 2025 года и от 25 июня 2025 года соотвествеенно о взыскании спорной задолженности были отменен, в связи с поступлением возражений относительно их исполнения (л.д. 44, 61).
Согласно Акта обследования нежилого помещения от 22 сентября 2025 года, составленного представителями ООО «Занарье-ЖКХ в спорном нежилом помещении отсутствует централизованная система отопления.
Расходы истца по оплате госпошлины составили 6307 рублей 48 копеек (л.д. 6,7,58).
Выслушав объяснение представителя истца, объяснение ответчика, объяснение представителя третьего лица, изучив письменные материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования частично.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные ст.ст.539-547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Согласно ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии. К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними. К отношениям по договору снабжения электрической энергией правила настоящего параграфа применяются, если законом или иными правовыми актами не установлено иное.
В соответствии со ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
На основании ст. 541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.
Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии со ст. 547 ГК РФ в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб.
Согласно ст.15 пункты 1, 2, 3 Федерального закона от 27 июля 2010 года №190-ФЗ «О теплоснабжении» потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.
В системе теплоснабжения: 1) определенная схемой теплоснабжения единая теплоснабжающая организация обязана заключить договор теплоснабжения с любым обратившимся потребителем тепловой энергии, теплопотребляющие установки которого находятся в данной системе теплоснабжения; 2) лицо, владеющее на праве собственности источниками тепловой энергии, имеет право заключать долгосрочные договоры теплоснабжения с потребителями;3) лицо, владеющее на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии, имеет право заключать договоры теплоснабжения с потребителями в случаях, установленных правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.
Единая теплоснабжающая организация и теплоснабжающие организации, владеющие на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, обязаны заключить договоры поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в отношении объема тепловой нагрузки, распределенной в соответствии со схемой теплоснабжения. Договор поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя заключается в порядке и на условиях, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом для договоров теплоснабжения, с учетом особенностей, установленных правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.
В соответствии со ст.15 п.9.1 Федерального закона от 27 июля 2010 года №190-ФЗ «О теплоснабжении» потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчик ФИО2 является собственником нежилого помещения, расположенного в подвальном помещении многоквартирного жилого дома по адресу <...>. По оплате услуги теплоснабжающей организации по поставке тепловой энергии в соответствии с рассматриваемым договором за указанное нежилое помещение образовалась задолженность, размер которой составляет за период времени с 01 октября 2024 года по 30 апреля 2025 года включительно 202 938 рублей 19 копеек согласно представленному расчету, который ответчиком не оспорен и не опровергнут, так как обязанность по содержанию нежилого помещения, собственником которого в спорный период являлся ответчик, лежала и лежит именно на нём. Факт поставки в рассматриваемое нежилое помещение, являющегося составной частью указанного МКД, принадлежащее ответчику, тепловой энергии в период и в объеме, указанном истцом, подтверждается письменными материалами дела, доказательств, опровергающих указанные обстоятельства за спорный период ответчиком не представлено. ООО «Газпром теплоэнерго МО» является единой теплоснабжающей организацией на всей территории муниципального образования «Городской округ Серпухов Московской области».
При этом суд учитывает, что подача тепловой энергии осуществляется ООО «Газпром теплоэнерго МО» беспрерывно и надлежащим образом через центральную систему теплоснабжения указанного многоквартирного дома, следовательно, нежилое помещение ответчика технологически присоединено к системе теплоснабжения ООО «Газпром теплоэнерго МО». Поскольку нежилое помещение ответчика расположено в многоквартирном доме, то начало отопительного периода определяется для ответчика в соответствии с решением уполномоченного органа и заявки абонента для этого не требуется.
Также суд учитывает, что отключение отопления от системы центрального отопления без соответствующего разрешения уполномоченных органов не может порождать правовые последствия в виде освобождения собственника от обязанности по оплате теплоснабжения.
Вопрос же качества предоставляемых услуг не является предметом настоящего судебного разбирательства, что не лишает ответчика права в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей» требовать от ООО «Газпром теплоэнерго МО», в том числе и в судебном порядке, надлежащего оказания услуги и выполнения работ по эксплуатации вышеуказанного многоквартирного дома, в состав которого входит рассматриваемое нежилое помещение а также возмещения ущерба, возможно причиненного указанной организацией, вследствие невыполнения своих обязанностей.
Вместе с тем, исковые требования в части взыскании неустойки, начиная с 17 июля 2025 года до даты его фактического исполнения без указания конкретной суммы взыскания и периода взыскания, не подлежат удовлетворению, как нарушающие процессуальные права ответчиков, предусмотренные ст.35 ГПК РФ (в частности, дача объяснений, предоставление доказательств, приведение доводов по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, предоставление возражений относительно доводов своих оппонентов), нарушающие принципы гражданского процесса, предусмотренные ст.12 ГПК РФ (состязательность и равноправие сторон), а также, учитывая, что данное требование является требованием имущественного характера, подлежащего оценке, оно не соответствует положениям п.6 ч.2 ст.131 ГПК РФ, что не лишает истца в дальнейшем права на подачу иска с требованиями о взыскании неустойки с ответчиков в случае неисполнения последними своих обязательств в последующие периоды при соблюдении истцом вышеуказанных положений гражданско-процессуального законодательства.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, в том числе и расходы по оплате государственной пошлины в размере удовлетворенных исковых требований.
Таким образом, подлежат возмещению расходы истца по оплате госпошлины в сумме 6307 рублей 48 копеек.
Исходя из изложенного, на основании ст.ст.539, 540, 541, 544, 547, 548 ГК РФ, Федерального закона от 27 июля 2010 года №190-ФЗ «О теплоснабжении», ст.98 ГПК РФ, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ООО «Газпром теплоэнерго МО» 202 938 рублей 19 копеек в качестве задолженности по договору «Договор поставки тепловой энергии (теплоносителя) №3881» от 20 февраля 2023 года за период времени с 01 октября 2024 года по 30 апреля 2025 года включительно; 23 262 рубля 07 копеек в качестве пени за просрочку исполнения указанного обязательства за период времени с 12 ноября 2024 года по 16 июля 2025 года; 6307 рублей 48 копеек в качестве возмещения расходов по оплате госпошлины, а всего взыскать на общую сумму 232 507 рублей 74 копейки.
В удовлетворении исковых требований о взыскании пени за просрочку исполнения указанного обязательства, начиная с 17 июля 2025 года до даты его фактического исполнения - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья Крючков С.И.