Дело № 2-943/2025

УИД 23RS0058-01-2024-006904-19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 февраля 2025года город Сочи

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Крижановской О.А.,

с участием помощника прокурора Хостинского района г.Сочи Ивановой К.П.

при секретаре судебного заседания Гончаровой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит выселить ответчика ФИО2, из принадлежащего истцу жилого дома №13 по ул. <адрес> в Хостинском районе гор. Сочи Краснодарского края, указав что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

В обоснование доводов заявления истец ФИО1 указал, что на основании договора дарения от 17 сентября 2024 года он является собственником жилого дома №13 по ул. <адрес> Хостинского района гор. Сочи и земельного участка при нем. Право собственности истца ФИО1 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в УФРС по Краснодарскому краю, регистрационная запись № № от 23.09.2024года в отношении жилого дома и № № от 23.09.2024года в отношении земельного участка. На момент приобретения жилого дома и земельного участка, в жилом доме был зарегистрирован и проживал ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Ответчик ФИО2 не является членом семьи истца ФИО1, вселен в принадлежащий ФИО1 жилой дом еще до перехода права собственности на жилой дом к истцу, предыдущим собственником. Истцом в адрес ответчика направлено требование о выселении и снятии с регистрационного учета, однако до настоящего времени указанное требование ответчик не исполнил. В связи с тем, что право пользования принадлежащим ФИО1 жилым домом № 13 по ул. <адрес> в Хостинском районе гор. Сочи у ФИО2 отсутствует, истец ФИО1 считает обоснованным просить суд выселить ответчика ФИО2 из жилого дома № 13 по ул. <адрес> в Хостинском районе гор. Сочи.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал, пояснив также, что истец несет единолично бремя всех расходов на содержание указанного дома, а также оплачивает все коммунальные услуги. Ответчик отказывается нести бремя расходов на содержание указанного жилого дома и коммунальные платежи. Регистрация и проживание в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме ответчика, существенного ограничивают права истца.

Третье лицо отдел по вопросам миграции ОП Хостинского района УВД гор. Сочи, уведомленное о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явилось, о причинах неявки суд не уведомило.

Явившийся в судебное заседание помощник прокурора Хостинского района гор. Сочи Иванова К.П., полагала возможным исковые требования удовлетворить, предоставив ответчику возможность проживания в жилом доме на определенный срок в связи с холодным временем года.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. По адресу ответчика судом направлено извещение о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается отчётом об отслеживании почтового отправления.

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 №234, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По правилам п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, судом предприняты меры к надлежащему извещению ответчика о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу. Однако ответчик в судебные заседания не являлся, о причинах своей неявки суду не сообщил, доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки, не представил, об отложении разбирательства дела не ходатайствовал.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте его проведения, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца ФИО1 – ФИО3, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статьи 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно подпункта «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункта 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 23 "О судебном решении", поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании договора дарения от 17 сентября 2024 года является собственником жилого дома № 13 по ул. <адрес> Хостинского района гор. Сочи и земельного участка при нем. Право собственности ФИО1 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в УФРС по Краснодарскому краю, регистрационная запись № № от 23.09.2024года в отношении жилого дома и № <адрес> от 23.09.2024года в отношении земельного участка (копии выписок из ЕГРН прилагаются).

На момент приобретения жилого дома и земельного участка, в жилом доме зарегистрирован и проживает ответчик ФИО2, который является <данные изъяты>

Ответчик был вселён и зарегистрирован в указанное жилое помещение, поскольку являлся членом семьи предыдущего собственника.

Как следует из представленных суду истцом постановлений об отказе в возбуждении уголовного дела, ответчик по месту жительства злоупотребляет спиртными напитками, между ответчиком и истцом, а так же, проживающим в доме дедушкой истца сложились конфликтные отношения.

По этим основаниям требования истца о выселении являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом, суд не находит оснований для предоставления возможности временного проживания ответчика в спорном жилом помещении, так как в соответствии с положениями ст.31 Жилищного Кодекса РФ, возможность сохранения права пользования жилым помещением на определенный срок предусмотрена для бывшего члена семьи собственника жилого помещения, вместе с тем ответчик таковым по отношению к истцу ФИО1 не является.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого дома по адресу: г. Сочи, ул. <адрес>, дом №13.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: г. Сочи, ул. <адрес>, дом №13.

Копию заочного решения суда направить ответчику, а также истцу не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Разъяснить сторонам о том, что на основании ст.237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение принято в окончательной форме 10.03.2025.

Судья О.А. Крижановская

На момент опубликования не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО.

Судья Крижановская О.А.