РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 августа 2023 года г. Трехгорный
Трехгорный городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Лукьянова А.П.,
при секретаре судебного заседания Бауэр М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-505/2023 по иску ФИО1 к администрации г. Трехгорный Челябинской области о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском администрации <адрес> о признании за ней права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №, блок №, гараж № с кадастровым номером №.
В обоснование требований сослалась на то, что является членом ГСК № <адрес>. В 2013 году силами и на средства истца в соответствии с генеральным планом застройки гаражно-строительного кооператива произведено строительство гаража, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК №, блок №, гараж № на отведенном гаражно-строительному кооперативу земельном участке. На данный гараж имеется кадастровый паспорт, площадь гаража составляет 45 кв.м., гараж имеет кадастровый №. Данным гаражом истец пользуется с 2013 года, несет расходы по его содержанию. В установленном законом порядке право собственности на гараж истцом не было оформлено. Уведомлением Трехгорного отдела Управления Росреестра по <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии государственная регистрация права собственности на указанный гараж приостановлена до ДД.ММ.ГГГГ для предоставления документа, подтверждающего наличие оснований для регистрации.
Истец ФИО1, представитель истца ФИО2, представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом (л.д. 24,25,26). От представителя истца ФИО2 поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 27).
Представитель истца ФИО3, действующая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, ФИО1 является членом ГСК №, ей на праве собственности принадлежит гараж площадью 45 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №, блок №, гараж №. Строительство гаража произведено в соответствии с генеральным планом застройки гаражно-строительного кооператива в 2013 году. Гаражно-строительному кооперативу отведен земельный участок на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 7).
ДД.ММ.ГГГГ в Трехгорный отдел Управления Росреестра по <адрес> ФИО5, действующим от имени ФИО1 на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлено заявление на государственную регистрацию права в отношении объекта недвижимого имущества - гаража, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК №, блок №, гараж №.
Уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ № № и №№ регистрирующий орган приостановил государственную регистрацию права собственности на гараж.
В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Статьей 131 ГК РФ определено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Согласно ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
На основании п.1 ст. 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
В силу пп. 5 п.2 ст. 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 владеет и пользуется спорным гаражом, расположенном на земельном участке, требования истца о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт № право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №, блок №, гараж № с кадастровым номером №
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Трехгорный городской суд.
Председательствующий